Кабинет министров 16 августа принял постановление об изменениях в государственную ипотечную программу "єОселя". Об этом сообщает пресс-служба Министерства экономики.
Согласно постановлению, основные изменения будут касаться первого взноса для молодежи до 25 лет включительно, улучшения условий для ВПЛ, требований к жилью, которое можно приобрести в рамках программы, возможности воспользоваться программой для тех, кто ранее уже участвовал в других государственных программах относительно недвижимости, которая находится на временно оккупированной территории и т.д.
Заемщики в возрасте до 25 лет включительно смогут принять участие в "єОселе" с минимальным первоначальным взносом не менее 10% стоимости предмета ипотеки. Также украинцы смогут вносить первый взнос на приобретение жилья по программе "єОселя" путем зачисления средств за счет жилищного сертификата "єВідновлення".
Если раньше граждане могли приобрести только квартиру в возводимых домах, то теперь будет возможность покупки имущественных прав на частные дома на этапе строительства.
Кроме того, постановление правительства вводит изменение, касающееся продажи недвижимости в течение года до даты подачи заявления на получение кредита. То есть, кандидат может принять участие в программе, если он и члены его семьи в течение года до даты подачи заявления на получение льготного кредита не осуществляли отчуждение объектов жилой недвижимости, суммарная площадь которых вместе с площадью жилья не превышает нормативную площадь жилья по ипотечной программе.
Правительством также внесены изменения в требования к недвижимому имуществу, а именно исключена возможность приобретения жилой недвижимости, относящейся к памятникам архитектуры.
В течение 10 лет с даты заключения кредитного договора базовая процентная ставка будет составлять 7% годовых по-прежнему. Однако, начиная с первого календарного дня 11 года действия кредитного договора – 10% годовых. Для категорий граждан, которые получают компенсацию до уровня 3% годовых: начиная с первого календарного дня 11-го года действия кредитного договора, компенсация будет предоставляться до уровня 6% годовых.
"Обращаем внимание, что большинство изменений вступит в силу через 30 дней со дня опубликования этого постановления, кроме возможности уплаты заемщиком в возрасте до 25 лет, включая первый взнос от 10% стоимости жилья, и возможность приобрести жилье для ВПЛ членами их семьи первой степени родства", – сообщили в министерстве.
Что же меняет постановление правительства:
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, согласно данным Нацбанка, в 2024 году почти все ипотечные соглашения заключены по программе "єОселя". Как подчеркнул финансовый регулятор – ипотечного кредитования вне этой программы почти нет.