Власти Испании планируют ввести 100%-й налог на недвижимость для покупателей из стран, не входящих в Евросоюз. Об этом сообщило Financial Times.
Эта мера является частью плана, представленного премьер-министром Педро Санчесом, направленного на преодоление жилищного кризиса и обеспечение доступности жилья для местных жителей. По словам главы правительства, нерезиденты ЕС ежегодно покупают в стране около 27 тысяч объектов недвижимости, в основном "с целью спекуляции".
Испания входит в число европейских стран, где растет общественное недовольство из-за трудностей с поиском доступного жилья для покупки или аренды на фоне резкого роста цен и значительного отставания нового строительства от спроса. Недвижимость в этой стране пользуется высоким спросом среди тех, кто покупает жилье для отдыха или хочет переехать из-за более теплого климата. Такие покупки уже облагаются налогами по ставкам от 7% до 12%, в зависимости от региона, а также от того, осуществляется ли сделка на первичном или вторичном рынке.
Другие предложенные правительством меры включают передачу новой государственной компании более 3300 зданий и около 200 га земли для строительства социального жилья, ужесточение регулирования сезонной аренды, восстановление пустующих домов, а также предоставление льгот домовладельцам, которые сдают жилье по доступным ценам.
Согласно данным Ассоциации регистраторов Испании, только в третьем квартале 2024 года иностранцы, включая граждан ЕС, приобрели в Испании 24 700 объектов недвижимости, что составляет 15% всех сделок. Самой крупной группой покупателей были британцы (8,5%), за ними следуют немцы, марокканцы, поляки и итальянцы.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, с началом полномасштабного вторжения украинские граждане также начали активно покупать недвижимость в Испании. На фоне наплыва беженцев в первом полугодии 2022 года украинцы приобрели там 1237 домов, что на 73% больше показателя первого полугодия 2021 года. Украинцев больше всего интересовали три провинции: Аликанте, Валенсия и Барселона, на которые пришлось почти 60% всех поисковых запросов того года.
Средняя стоимость квадратного метра жилья, купленного украинцами, составила 1612 евро, что значительно ниже среднего показателя для иностранцев в целом.