В Турции темпы роста стоимости аренды жилья в июне замедлились до самого низкого уровня почти за пять лет. Соответствующие данные обнародовал Центральный банк Турции, свидетельствующие о постепенной стабилизации рынка после нескольких лет стремительного повышения цен, пишет Hurriyet Daily News.
Годовая инфляция арендной платы за новые договоры аренды в июне составила 29,21%, что явилось самым низким показателем за последние 58 месяцев. С учетом общей инфляции в стране, реальная стоимость аренды даже снизилась на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В месячном измерении арендные ставки выросли на 2,3%, однако в Центробанке объясняют это сезонным увеличением спроса в преддверии летнего периода.
Текущая динамика существенно отличается от ситуации последних лет. В 2022 году годовой рост арендных ставок на пике превышал 143%, в течение 2023 года показатель стабильно оставался выше 100%. В 2024 году темпы повышения цен замедлились примерно до 60% в конце года, в 2025 году – до 35–40%, а в начале 2026 года – до 30–35%. В июне показатель впервые за долгое время опустился ниже психологической отметки в 30%.
Эксперты связывают замедление роста арендных ставок сразу с несколькими факторами. Среди них — возвращение части населения в пострадавшие от землетрясений регионы после завершения масштабного жилищного строительства, увеличение объемов ввода социального жилья в эксплуатацию, а также общее снижение спроса на аренду. Кроме того, часть домохозяйств все чаще выбирает покупку собственного жилья вместо долгосрочной аренды.
Несмотря на замедление темпов роста, стоимость аренды остается высокой из-за накопленного эффекта предыдущих лет. Во втором квартале 2026 средняя месячная арендная плата за квартиру площадью 100 кв. м в Турции достигла 25 863 турецких лир (около 546 долларов США) против 19 119 лир годом ранее.
Самым дорогим рынком остается Стамбул, где средняя арендная плата за аналогичное жилье выросла до 44 332 турецких лир в месяц (около 936 долларов США) по сравнению с 30 519 лирами во втором квартале 2025 года.
В Анкаре средняя аренда квартиры площадью 100 кв. м во втором квартале 2026 года составила 23 921 турецкую лиру (около 505 долларов США) в месяц, тогда как в Измире – 28 540 лир (примерно 603 доллара США).
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, риск землетрясений изменил спрос на жилье в Турции. После прошлогодних землетрясений жители Стамбула активизировали поиск более безопасного жилья.