Хозяйственный суд Житомирской области открыл производство по иску Житомирской окружной прокуратуры относительно земельного участка по улице Покровской, 67а, расположенного вблизи жилого комплекса Grand City Dombrovskyi. В иске прокуратура просит признать недействительными решение городского совета и договор купли-продажи этого участка, сообщает "Житомир.info".
ЖК Grand City Домбровский
Речь идет о территории площадью более 1,3 гектара, которая в декабре 2023 года была продана Житомирским городским советом обществу "Повлас". По информации прокуратуры, основанием для продажи стали находящиеся на этой земле объекты недвижимости.
В иске отмечено, что в 2016-2017 годах по этому адресу был построен комплекс нежилых зданий общей площадью 191,6 кв. м. Он состоит из двух сооружений – площадью 143,8 кв. м и 47,8 кв. м соответственно.
Прокуратура утверждает, что строительство этих объектов произошло без необходимых разрешительных документов, без ввода их в эксплуатацию и на земельном участке, который не был официально отведен для такой застройки. Кроме того, право собственности на эти здания, по версии истца, было зарегистрировано из документов с недостоверными сведениями.
Поэтому прокуратура считает указанные объекты самовольным строительством, что, по ее мнению, делает невозможным возникновение права собственности и, соответственно, продажа земельного участка под ними.
В этой связи в суде просят отменить решение городского совета, признать недействительным договор купли-продажи земли, аннулировать регистрацию права собственности на недвижимость и обязать освободить участок от возведенных сооружений.
Земельный участок расположен рядом с жилым комплексом Grand City Dombrovskyi, который строится в этом районе Житомира. Именно близость к большому жилому проекту привлекла дополнительное внимание к вопросу использования этой территории.
ООО "Повлас", которое приобрело участок, зарегистрировано в Житомире в январе 2023 года. Его владельцем и руководителем является Владислав Повар. Первоначально основным видом деятельности компании была аренда и управление недвижимостью, однако в 2024 году его сменили на производство какао, шоколада и кондитерских изделий.
Суд начал рассмотрение дела, в рамках которого должны проверить законность продажи земельного участка возле ЖК Grand City Dombrovskyi и правомерность регистрации расположенных на нем зданий.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости , также недавно в Житомире возник скандал из-за строительства ЖК возле памятника архитектуры. В частности, на улице Грушевского, 11, продолжается строительство 17-этажного жилого комплекса "Дом на Грушевского".