В Печерском районе Киева начались подготовительные работы для строительства жилого комплекса OZON Concept House. О начале работ сообщил специалист по вопросам градостроительства, эксперт ОО "Голка" Георгий Могильный, который обнародовал соответствующие фото со стройплощадки.
Строительную технику зафиксировали на улице Ольшанской в местности Зверинец вблизи Национального ботанического сада имени Гришко. На фотографиях видна тяжелая техника и краны на участке рядом с дорогой. По его словам, речь идет о начальной стадии работ — строители сняли только верхний слой почвы на участке площадью около 10 квадратных метров.
Застройщиком выступает компания SAGA Development, связанная с киевским девелопером Андреем Вавришем. Могильный обращает внимание, что хотя участок не застроен старыми сооружениями, само строительство, по его словам, ведется с нарушением законодательства.
Эксперт напомнил о решении Верховного суда от 30 ноября 2023 года по делу об этом земельном участке. Суд подтвердил правомерность отмены ГАСИ градостроительных условий и ограничений, выданных для застройки, которые были признаны незаконными еще в 2016 году. Несмотря на это, отмечает Могильный, действующий контролирующий орган — ГИАГ — после решения Верховного суда не отменил старое разрешение на строительство и неоднократно согласовывал корректировку проекта со ссылкой на недействительные градостроительные документы.
По оценке специалиста, возведение многоэтажного жилья на Ольшанской противоречит Генеральному плану Киева и режиму охранных зон ландшафтного памятника. Улица расположена в зоне малоэтажной застройки Зверидца и проходит вдоль западной границы ботанического сада на расстоянии около 200–250 метров, что накладывает дополнительные ограничения на градостроительную деятельность.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, строительство комплекса OZON Concept House проходит на оползне склона. Однако, по словам экспертов, склон стал аварийным после того, как застройщик срубил более 1500 деревьев на нем. Среди прочего, отмечалось также превышение застройщиком максимально допустимой высотности своих домов (24 этажа вместо разрешенных на этой территории 8 этажей) и дефицит парковочных мест (запланировано 721 место при расчетной потребности 1268).
Недавно стало известно, что инвесткомпания BGV Group Management, совладельцем которой является основатель сети АТБ Геннадий Буткевич, присоединилась к строительству скандального ЖК.