В центре Житомира на улице Грушевского, 11, продолжается строительство 17-этажного жилого комплекса "Дом на Грушевского". Новостройка возводится рядом с Житомирской областной библиотекой для юношества, которая имеет статус местного памятника истории и архитектуры, передает "Суспільне Житомир".
По словам директора по работе с клиентами компании-застройщика Premium Space Лилии Пелехатой, строительство ведется в соответствии с государственными строительными нормами, а участок расположен за пределами исторического ареала, где нет ограничений по высотности. Проектируемая высота здания составляет 57 метров и не превышает разрешенный лимит.
Расстояние от будущей многоэтажки до библиотеки — 20 метров. По словам Пелехатой, охранная зона должна обеспечить открытый обзор фасада библиотеки, который является главной архитектурной ценностью. Проект согласован департаментом градостроительства и архитектуры городского совета и соответствует генеральному плану.
Застройщик уверяет, что технические решения сделают невозможным смещение грунта. Фундамент обустроен сваями в обсадных металлических трубах по всему периметру здания, что, по словам представительницы компании, исключает движение грунта во время заливки бетона.
В комплексе предусмотрено укрытие, рассчитанное на 411 человек. Оно будет располагаться на первом этаже и будет полностью автономным, с соблюдением всех норм по толщине стен и перекрытий.
Проект также предусматривает 16 боксов для парковки на 19 мест, преимущественно для маломобильных групп населения. Остальные парковочные места, по словам застройщика, можно будет использовать на расположенных поблизости парковках, которые соответствуют требованиям ГСН.
Строительство началось в 2024 году. На первых двух этажах планируется разместить коммерческие помещения. По состоянию на август 2025 года возведены два этажа. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года.
В то же время часть местных жителей выражает обеспокоенность из-за расположения новостройки рядом с библиотекой. Некоторые опасаются, что высотка испортит исторический облик улицы и перекроет свет для здания памятника. "Библиотека — это наше культурное сердце, и хочется, чтобы ее фасад и пространство вокруг оставались открытыми", — говорит жительница Житомира Ольга, которая живет неподалеку.
Другие жители отмечают, что район и так имеет проблемы с парковками и нагрузкой на инфраструктуру, а новый комплекс может ухудшить ситуацию. "Утром улица и так стоит в пробках, а теперь добавится еще сотня машин", — комментирует местный предприниматель Андрей.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также недавно в Житомире из-за строительства ЖК две улицы остались без воды. Как выяснилось, подрядная организация, которая строит жилой комплекс на улице Героев Десантников, повредила водопроводную сеть.