В Прилуках Черниговской области суд отложил рассмотрение вопроса об утверждении мирового соглашения по пятиэтажному дому на 30 квартир, который завершили строить еще в 2018 году, но до сих пор не ввели в эксплуатацию. Прокуратура требует признать право собственности на весь дом за территориальной общиной, тогда как городской совет и застройщик предлагают распределить квартиры поровну, сообщает "Суспільне Чернигів".
Дом строили, в частности, для семей военнослужащих. В 2015 году Прилукский городской совет передал функции застройщика предприятию "Деснаспецавтосервис" и заключил с ним договор о долевом участии за счет незавершенного строительства.
По данным прокуратуры, здание не могут ввести в эксплуатацию из-за отсутствия у застройщика необходимых документов. В частности, речь идет о документах на право застройки земельного участка, а также разрешительных документах на начало и завершение строительных работ.
В феврале 2026 года прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Черниговской области с иском о признании по Прилуцкому горсовету права собственности на весь 30-квартирный дом.
В то же время 20 августа горсовет утвердил проект мирового соглашения, предложенный застройщиком. По ее условиям, 15 квартир должны перейти в собственность города, а еще 15 – предприятию "Деснаспецавтосервис". При этом все действия и расходы, необходимые для ввода в эксплуатацию дома, возложат на застройщика.
Прокуратура выступила против этого варианта. По мнению представителя ведомства, соглашение противоречит законодательству, поскольку предусматривает признание права собственности застройщика на часть объекта, считаемого прокуратурой самочинным строительством. Кроме того, прокурор отметил отсутствие понятного механизма реализации такой договоренности.
В городском совете, в свою очередь, считают мировое соглашение способом одновременно решить вопрос ввода дома в эксплуатацию и получить 15 квартир в соответствии с условиями договора о долевом участии. Представитель горсовета отметил, что у муниципалитета нет специалистов, необходимых для самостоятельного ввода пятиэтажного дома в эксплуатацию.
Застройщик также поддерживает мировое соглашение. Его представитель заявил, что предприятие достроило объект после того, как предыдущий заказчик не смог завершить строительство. По словам адвоката, в случае передачи всего дома городу предприятие может потребовать компенсацию затрат на достройку 30 квартир, которая, по его оценке, может составить около 40 млн. грн. или более.
Прокуратура также отмечает, что после завершения строительства и более полугода судебного разбирательства застройщик не предпринял надлежащих действий для ввода объекта в эксплуатацию.
9 сентября Хозяйственный суд Черниговской области не утвердил мировое соглашение и отложил рассмотрение этого вопроса на следующее заседание.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также в Чернигове ввели в эксплуатацию известный местный долгострой – ЖК Европейский двор. Компанию-застройщика "Эко Комфорт Групп" связывают с бывшим мэром города Владиславом Атрошенко.