Приватизация госкомпании "Укрбуд" является важным шагом для оживления экономики Украины. Продажа не только пополнила государственный бюджет, но и создала предпосылки для привлечения иностранных инвестиций в строительную отрасль. Потому что это событие демонстрирует готовность Украины к привлечению частного капитала, что может способствовать модернизации инфраструктуры, повышению эффективности управления и внедрению современных технологий в строительстве.
Для строительной отрасли приватизация "Укрбуда" открывает новые перспективы, ведь новый владелец может теоретически активизировать проекты, которые ранее тормозились из-за бюрократических или финансовых ограничений. Переход компании в частный сектор, вероятно, будет способствовать оптимизации ее деятельности, привлечению новых контрактов и повышению конкурентоспособности на рынке. В то же время это может стимулировать других инвесторов обратить внимание на украинский строительный сектор, что особенно важно в условиях восстановления страны после войны. Однако успех зависит от прозрачности дальнейшего управления и способности нового владельца реализовать амбициозные проекты.
Экономический эффект от приватизации "Укрбуда" выходит за пределы одной отрасли. Поступление 805 млн грн в бюджет, что в три раза превысило стартовую цену, является примером эффективного аукциона, который может побудить правительство к дальнейшим приватизационным инициативам. Кроме того, привлечение иностранного инвестора может укрепить международное доверие к украинской экономике, способствуя ее интеграции в мировые рынки. Однако, как отмечают некоторые источники, важно, чтобы приватизация сопровождалась надлежащим контролем, чтобы избежать рисков, связанных с возможными связями нового владельца с другими странами или непрозрачными бизнес-практиками.
Аукцион с "привкусом"
Аукцион по приватизации государственной компании "Укрбуд", состоявшийся 18 июня 2025 года, стал одним из самых громких событий в рамках "большой приватизации" в Украине. Итоговая цена составила 805 млн грн, что более чем в три раза превысило стартовую цену в 251 млн грн. Победителем стало ООО "Петро Ойл энд Кемикалс", принадлежащее грузинскому бизнесмену Давиду Бежуашвили. Этот аукцион вызвал значительный резонанс из-за напряженной конкуренции, участников с неоднозначной репутацией и вопросов относительно прозрачности сделки.
Торги проходили в онлайн-формате на платформе ProZorro.Продажи, что обеспечило прозрачность процесса. Участие приняли пять компаний, среди которых, кроме победителя, выделялась ООО "ФК Фаворит", связанная с киевским застройщиком и политиком Вячеславом Супруненко. По данным источников, конкуренция между "Петро Ойл энд Кемикалс" и "ФК Фаворит" была особенно ожесточенной, а разница в их окончательных предложениях составила всего 26 долларов (примерно 700 грн). Такое минимальное преимущество вызвало подозрения о возможном "договорняке" между участниками.
Ключевым моментом аукциона стал стремительный рост цены. Начальная ставка в 251 млн грн уже на первом этапе торгов выросла до 500 млн грн благодаря активным ставкам участников. На втором этапе "Петро Ойл энд Кемикалс" предложила 800 млн грн, а на финальном — подняла цену до 805 млн грн, закрепив свою победу. Этот результат демонстрирует высокий интерес к "Укрбуду", который, несмотря на скандальную репутацию, остается привлекательным активом благодаря своему потенциалу в строительной отрасли.
ООО "Петро Ойл энд Кемикалс", согласно данным портала "YouControl", зарегистрировано в Украине, но имеет оффшорную структуру собственности, что вызвало особое внимание. Компания принадлежит Давиду Бежуашвили, а ее руководителем указан гражданин Грузии Ираклий Катамадзе. Отец последнего в настоящее время является высокопоставленным чиновником в АРМА и имеет доступ к закрытой информации.
Скриншот из портала YouControl
Эти обстоятельства только усилили подозрения вокруг сделки. Кроме того, в формате "английского аукциона", который применялся во время торгов, участники делали ставки "вслепую", без возможности видеть предложения конкурентов, что, по мнению некоторых наблюдателей, с учетом вышеуказанных обстоятельств, могло создать благоприятную почву для кулуарных договоренностей или контролируемой конкуренции. Ведь в каждом раунде победитель превышал наиболее высокую ставку на незначительную сумму.
"Петро Ойл энд Кемикалс" имеет скромную выручку за 2024 год — всего 1,4 млн грн, а ее основная деятельность связана с нефтепродуктами, а не со строительством. Стоит также обратить внимание, что уставный капитал компании-победителя составляет всего 1000 грн. Это породило сомнения относительно ее способности эффективно управлять "Укрбудом".
Среди других участников аукциона упоминаются компании, которые могли выступать "техническими" участниками для создания видимости конкуренции. Например, один из наблюдателей предположил, что некоторые фирмы с низким уставным капиталом участвовали в качестве "массовки", чтобы обеспечить преимущество основному претенденту. Однако эти обвинения остаются неподтвержденными и требуют дополнительного расследования, в частности со стороны Бюро экономической безопасности (БЭБ).
Немного истории Укрбуда
Государственная строительная корпорация "Укрбуд" была создана в 1991 году как структура для реализации крупных инфраструктурных и жилищных проектов в Украине. Во времена Советского Союза ее предшественники отвечали за масштабное строительство, а после обретения независимости компания стала ключевым игроком на рынке, занимаясь возведением жилых комплексов, промышленных объектов и инфраструктуры. На протяжении десятилетий "Укрбуд" ассоциировался с государственными заказами, но со временем столкнулся с проблемами неэффективного управления, коррупционными скандалами и финансовыми трудностями. В 2010-х годах компания попала в центр внимания из-за связей с коммерческими структурами и политическими деятелями, что подорвало ее репутацию.
Одним из ключевых моментов в истории "Укрбуда" стало ее сотрудничество с частной компанией ООО "Укрбуд Девелопмент", которая была создана в 2004 году и активно работала на рынке жилищного строительства в Киеве. "Укрбуд Девелопмент", связанная с бизнесменом Максимом Микитасом, использовала бренд "Укрбуд" для реализации коммерческих проектов, в частности жилых комплексов в столице. Хотя формально это были отдельные структуры, тесное сотрудничество между государственной корпорацией и частной компанией вызвало подозрения в том, что ресурсы "Укрбуда" могли использоваться для частных интересов. В частности, "Укрбуд Девелопмент" получала выгодные контракты и земельные участки, что, по данным СМИ, могло быть связано с политическим влиянием Микитася, который в 2014–2019 годах был народным депутатом.
Скандалы вокруг "Укрбуда" усилились в 2019 году, когда "Укрбуд Девелопмент" столкнулась с финансовыми проблемами, оставив недостроенными десятки жилых комплексов. Это привело к протестам инвесторов и расследованиям, которые выявили возможные схемы вывода средств. Государственная корпорация "Укрбуд", хотя и не была прямо ответственна за эти проекты, пострадала репутационно из-за общего бренда. Связи с "Укрбуд Девелопмент" остаются предметом дискуссий, поскольку неясно, повлияют ли они на дальнейшую деятельность приватизированной компании и ее репутацию на рынке.
Подводя итоги
Приватизация государственной компании "Укрбуд" стала важным маркером реформ в сфере управления госсобственностью и демонстрирует готовность Украины проводить открытые и конкурентные аукционы даже в условиях войны. Продажа за 805 млн грн — в три раза дороже стартовой цены — подтверждает интерес инвесторов к строительной отрасли и ее потенциал для восстановления страны. В то же время победа компании с оффшорной структурой собственности подпитывает опасения относительно будущей судьбы актива и прозрачности дальнейшего управления.
История "Укрбуда" — это пример того, как государственная корпорация с масштабной инфраструктурой и учебной базой постепенно теряла влияние на фоне роста частного сектора, в частности связанного с "Укрбуд Девелопмент". Это сложное взаимодействие государственного и частного капитала, не всегда прозрачное для инвесторов и общественности, в итоге привело к банкротству одного из крупнейших государственных застройщиков. Теперь главное — сможет ли новый владелец не только выполнить инвестиционные обязательства, но и вернуть "Укрбуд" к активному участию в восстановлении страны.