В микрорайоне Бортничи на киевской Дарнице завершается строительство многоквартирного дома, который местные жители называют "скандальным". Четырехэтажка в Прополисном переулке, 13 выросла среди частной усадебной застройки — на участке, предназначенном исключительно для индивидуального жилищного строительства, пишет "Информатор".
Несмотря на многочисленные нарушения строительных норм, риелторы уже активно продают квартиры в этой новостройке.
По словам жителей, дом возводили буквально "над головами соседей". Из-за ограниченных размеров участка (0,1 га) строители поднимали кирпич и бетонные смеси краном прямо над дворами окружающих домов. Узкие улицы микрорайона во время работ превратились в строительную площадку, а сама община осталась без какого-либо диалога с застройщиком.
Активисты подсчитали, что только на отопление здания потребуется более 100 кВт мощности, что создаст критическую нагрузку на местные электросети. Ситуацию осложняет отсутствие официального разрешения на подключение канализации — подозревают, что застройщик планирует осуществить "врезку" нелегально, поэтому отключение водоотведения возможно в любой момент.
Несмотря на это, квартиры уже выставлены на продажу. Например, однокомнатную квартиру площадью около 40 кв.м на втором этаже предлагают за $30 тысяч в состоянии "от строителей". Цена ниже среднерыночной, но существует высокий риск, что дом признают самовольным и он попадет под решение о сносе.
Документы свидетельствуют, что в 2019 году Киевсовет передал участок в собственность Ирине Луниной и Екатерине Юрченко "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений". Тогда там стоял небольшой дом на 39,9 кв.м.
По данным Единой государственной электронной системы в сфере строительства, Департамент архитектуры КГГА выдал градостроительные условия именно на индивидуальный жилой дом усадебного типа, с предельной высотой 15 метров и максимально допустимым процентом застройки — 50%. Других обязательных для многоэтажки разрешений в публичных реестрах нет.
Местные жители уверяют, что застройщик уже превысил разрешенные параметры. В мае 2024 года вопрос рассматривался на заседании Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА, где зафиксировали "нарушение требований законодательства в сфере градостроительной деятельности". Однако конкретных решений, кроме создания рабочей группы при Дарницкой РГА, чиновники не озвучили.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, Нацполиция расследует нарушения при строительстве другого многоквартирного жилого дома в Бортничах на ул. Хвойной, 12а. Указанный участок также имеет целевое назначение "для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства".