В Киеве полиция взялась за расследование строительства жилого дома по улице Лукьяновской, 22 в Шевченковском районе, которое, по мнению правоохранителей, велось с грубыми нарушениями законодательства.
Так, застройщиком не были проведены соответствующие согласования, несмотря на то, что участок под домом находится в Центральном историческом ареале Киева и на заповедной территории горы Щекавица. Также следствие выяснило, что строительство жилого дома привело к повреждению памятника архитектуры. Регистрацию права собственности в отношении упомянутого здания, без наличия каких-либо правоучредительных документов и на основании поддельного технического паспорта осуществил частный нотариус.
В декабре прошлого года Шевченковский райсуд арестовал участок по ходатайству прокуратуры. Согласно соответствующему судебному определению, были запрещены какие-либо действия по отчуждению и распоряжению этой землей, в том числе запрещено проведение строительных работ.
Однако, уже 26 января 2023 года Киевский апелляционный суд удовлетворил жалобу собственника участка. Ему удалось убедить судью, что "арестовывать" это имущество можно было только в том случае, если бы Департамент архитектурно-строительного контроля КГГА установил факт самочинного строительства, чего в данном случае сделано не было. А через неделю, 2 февраля 2023 года, Шевченковский райсуд снова наложил арест на жилой дом по ул. Лукьяновской, 22, удовлетворив таким образом соответствующее ходатайство прокуратуры. В частности, владельцу здания было запрещено совершать действия по распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе с запретом проведения любых строительных работ. И в госреестре судебных решений отсутствует информация об обжаловании соответствующего судебного определения в суде апелляционной инстанции.
Как выяснило издание "Київвлада", владельцем участка на Лукьяновской, 22 с 19 ноября 2020 года значится Андрей Анферов. 27 мая 2021 года Департамент ГАСК КГГА зарегистрировал сообщение о начале строительных работ по реконструкции жилого дома по указанному адресу. Заказчиком этих работ выступило физлицо, а подрядчиком было указано ООО "Укрпрогрессстрой".
Что интересно, через несколько дней упомянутый департамент по каким-то причинам вернул это сообщение на доработку. Но застройщиков это не остановило – 8 июня 2021 было зарегистрировано сообщение о начале строительных работ по реконструкции уже не жилого дома, а "помещений жилого дома". В дальнейшем частный нотариус зарегистрировал за Андреем Анферовым право собственности на вышеупомянутый дом.
Правоохранители выяснили, что в ноябре 2021 года по состоянию на начало следствия по указанному адресу не было ни одного дома. Столичный адвокат и правозащитник Александр Дядюк сообщил, что киевские застройщики нередко осуществляют регистрацию несуществующих сооружений для легализации строительных работ. То есть регистраторы фиксируют "на бумаге", что на определенном участке находится какое-то недвижимое имущество, и это позволяет в дальнейшем реконструировать его согласно соответствующим разрешениям.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, совсем рядом по улице Лукьяновской, 19 расположен еще один скандальный объект - клубный дом Podilsky, законность строительства которого также под большим сомнением. Несмотря на то, что работы по его строительству были завершены еще в 2020 году, официально этот объект так и не был введен в эксплуатацию.