В Хозяйственном суде Черниговской области продолжается рассмотрение дела о возврате государству 1,22 га земли у реки Стрижень, где ООО "Денар-Люкс" возводит жилой комплекс "Королевская горка". Прокуратура требует аннулировать договор аренды, заключенный в мае 2025 года, из-за нарушения земельного законодательства и закона об охране культурного наследия, пишет "Суспільне Чернігів".
ЖК Королевская горка расположен на ул. Стрелецкой, 50в и 56, вдоль правого берега Стрижня, напротив лесопарка "Яловщина". Застройщик – ООО "Денар-Люкс", основанное в 2006 году в Чернигове, с фокусом на жилищное строительство; учредители – Максим Черненок (депутат горсовета, экс-советник начальника МВА) и его отец Петр. Землю арендует ООО "Альянс межрегионального сотрудничества", конечный бенефициар – Валентина Черненок, мать Максима. Проект предусматривает 419 квартир площадью более 30 000 кв. м, подземный паркинг на 2700 кв. м и 17 коммерческих помещений (магазины, кафе); завершение – 2028 год. На участке ранее стояла недостройка профилактория, приобретенная "Альянсом" в 2007 году; аренду продлили до 2024 года, после чего фирма пользовалась землей без документов.
26 ноября суд рассмотрел заявление окружной прокуратуры. Прокурор Наталья Драшпуль подчеркнула: участок находится в коммунальной собственности горсовета, но по закону должен был перейти к областной администрации; договор подписал Дмитрий Брижинский от МВА, что противоречит нормам.
"Целевое назначение нарушает исключительное право государства на землю этой категории", – зачитала она.
Ответчики – горсовет, МВА и "Альянс". Представители МВА не явились, подав ходатайство об отложении из-за отсутствия адвоката. Судья Николай Фесюра отказал: "У вас было полтора месяца; ходатайство не содержит причин". От горсовета Анастасия Сидор отметила: налоги с участка будут поступать в бюджет общины независимо от подчинения; без аренды не было охранного договора, регулирующего строительство.
Адвокат арендатора Николай Торбеев предлагает компромисс: заменить сторону договора на облгосадминистрацию, без аннулирования.
"Это будет отвечать интересам общества; иначе взыскание платежей нанесет ущерб бюджету", – аргументировал он.
Суд объявил перерыв до начала декабря. Дело касается не только земли, но и перспектив ЖК, где уже ведутся работы.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, пару лет назад в Чернигове суд постановил "укоротить" ЖК Елецкий посад. В частности, судья признал градостроительство незаконным, поскольку управление архитектуры и градостроительства и исполком Черниговского горсовета увеличили высоту сооружения до 20 метров при том, что Генеральным планом, Детальным планом центральной части города и планом развития заповедника "Чернигов" в этой части города предусмотрено строительство высотой не более 15 метров.