В Каменском за более чем 220 млн грн заказали реконструкцию нежилого здания под жилье для ВПЛ, однако в смете обнаружили существенное завышение цен на материалы. Разница между заложенными суммами и рыночной стоимостью отдельных позиций превышает 6 млн грн и может свидетельствовать о рисках значительных растрат, пишут "Наші Гроші".
Департамент ЖКХ и строительства Каменского горсовета заключил договор с ООО "Мастертрейдконсалт" на реконструкцию здания по ул. Харьковской, 15 стоимостью 220,45 млн грн. До конца 2026 года подрядчик должен обустроить 56 одно- и двухкомнатных квартир и помещения общего пользования, средняя цена одной квартиры достигает почти 4 млн грн.
Наибольшие потенциальные растраты касаются стройматериалов. В смету включили Ceresit CT 87 по 63 грн/кг, тогда как на базах он стоит 31–35 грн. "Каменную" штукатурку Ceresit CT 174 учли по 186 грн/кг — вдвое дороже рынка. Кирпич М100 заложили по 15 грн/шт при рыночной цене 9,5–10 грн, профиль CD 60/3 — по 75 грн/м вместо 50 грн. Влагостойкий гипсокартон Knauf 12,5 мм в проекте стоит 220 грн/кв. м, хотя в магазинах его продают на 21–47% дешевле. Только на этих позициях вероятная переплата превышает 6 млн грн.
Отдельно эксперты обращают внимание на фонд заработной платы. В смете учтена средняя зарплата рабочего 23 885 грн, тогда как по рыночным условиям в Днепре она может составлять около 40 тыс. грн. Это создает риск формирования теневых выплат за счет маржи на материалах.
Подряд получен без конкуренции: на торги больше никто не подался, в частности из-за условия отсрочки оплаты до 120 рабочих дней. "Мастертрейдконсалт" ранее фигурировала в расследованиях о возможных "откатах" в Каменском, а с 2021 года получила госзаказов на 285 млн грн — преимущественно от этого же заказчика.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, это не первый скандал, который возник во время строительства жилья для ВПЛ. Например, из-за проблемного генподрядчика в Черновцах вообще приостановили строительство трех многоквартирных домов для внутренне перемещенных лиц, которое финансировалось за счет грантовых средств Европейского Союза.