Северный апелляционный хозяйственный суд 26 ноября 2026 рассмотрит жалобу ООО "Столица", связанного с группой Stolitsa Group, на отказ в принудительном оформлении аренды земельного участка площадью 0,31 га на улице Михайловской, 18, 18в в центре Киева. Об этом говорится в материалах судебного дела №910/439/26, пишет "Київвлада".
Компания требует признать заключенным договор аренды земли сроком на 10 лет для эксплуатации и обслуживания двух нежилых построек общей площадью около 2,4 тыс. кв. м, принадлежащих ей на праве собственности. В июне 2026 года Хозяйственный суд Киева отказал в удовлетворении иска, после чего ООО "Столица" подало апелляцию.
Попытки оформить пользование участком продолжаются с 2021 года. Тогда компания обратилась в Киевсовет с ходатайством, а Департамент земельных ресурсов КГГА зарегистрировал проект решения о передаче земли в аренду на 10 лет. Однако в 2022 году юридическое управление Киевсовета вернуло документ без согласования из-за охранного статуса территории и расположенных на ней зданий.
Земля находится в историческом ареале Киева, буферной зоне объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и на территории памятника археологии национального значения "Культурный слой "Города Ярослава". Кроме того, здание на Михайловской, 18 имеет статус только обнаруженного объекта культурного наследия", а комплекс сооружений.
В июне 2023 года Киевсовет уже пытался рассмотреть вопрос передачи участка в аренду, однако проект решения не набрал необходимое количество голосов. Против него выступала депутат Ксения Семенова, которая обращала внимание на отсутствие информации о заключении охранного договора на здания и планах их реставрации.
Отдельно Киевсовет судился с компанией из-за неуплаты средств за пользование землей. В мае 2025 года городские власти подали иск о взыскании 6,2 млн гривен безосновательно сохраненных средств за период с июля 2021-го по март 2025 года. В сентябре 2025 года Хозяйственный суд Киева удовлетворил эти требования.
В нынешнем споре Киевсовет возражал против принудительного заключения договора. Представители муниципалитета отмечали, что передача коммунальной земли в аренду относится к исключительным полномочиям горсовета, а судебное решение не может подменять его решение. Также юристы указывали на охранные ограничения территории и отсутствие должного обоснования площади участка, необходимого для обслуживания недвижимости.
По данным YouControl, ООО "Столица" зарегистрировано в 2002 году, а его конечным бенефициаром является, в частности, Иван Молчанов – сын соучредительницы Stolitsa Group Владиславы Молчановой. Компания входит в группу BT INVEST и группу компаний семьи Молчановой. Stolitsa Group является одним из крупнейших столичных девелоперов, известным, в частности, строительством жилых комплексов Варшавский, Варшавский-2, Варшавский-3 и H2O.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, кроме того, Киевский окружной административный суд в ближайшее время должен продолжить рассмотрение дела о законности детального плана территории реконструкции части промрайона Воскресенский в Днепровском районе Киева. В частности, на территории площадью 12,61 га на проспекте Освободителей, 1-9 планируют построить восемь 26-этажных домов примерно на 3300 квартир. Эта земля является частью участка площадью 13,71 га, которым пользуется АО "Киевметалл", также связывают с семьей Молчановой.