Инвестиционная компания Concorde Capital бизнесмена Игоря Мазепы пересмотрела стратегию в отношении ЧАО "Кузница на Рыбальском" в центре Киева. Вместо перепродажи актива компания планирует самостоятельно реализовать девелоперский проект по строительству жилого комплекса на этой территории, сообщает LIGA.net.
Для реализации проекта Concorde Capital намерена привлекать международных инвесторов с опытом работы с масштабной городской застройкой. В компании рассчитывают, что партнеры войдут в проект с долгосрочной инвестиционной перспективой после стабилизации ситуации с безопасностью в Украине.
По словам директора инвестиционно-банковского департамента Concorde Capital Игоря Сотника, на данный момент ключевой задачей остается завершение всех юридических процедур и окончательное урегулирование статуса актива. Только после этого компания сможет перейти к активной фазе девелопмента и формированию концепции будущей застройки.
В декабре 2025 года Антимонопольный комитет Украины согласовал приобретение кипрской компанией Avalia Investments, связанной с Игорем Мазепой, контроля над Ewins Limited — холдинговой структурой "Кузни на Рыбальском". До этого бизнесмен не был прямым владельцем актива в классическом понимании.
Avalia Investments еще в конце 2022 года опосредованно получила контроль над заводом, однако первоначально рассматривала актив как объект для быстрой перепродажи. Украинское законодательство разрешает такую модель без разрешения АМКУ только при условии перепродажи в течение года и отсутствия участия покупателя в управлении компанией.
Поскольку реализовать актив в установленный срок не удалось, Антимонопольный комитет дважды продлевал срок для его отчуждения. После последнего решения АМКУ Avalia Investments получила право участвовать в управлении Ewins Limited, что фактически открыло путь к реализации полноценного девелоперского проекта на территории бывшего промышленного предприятия.
Аналитики рынка отмечают, что решение Concorde Capital изменить формат работы с активом свидетельствует о росте интереса инвесторов к жилой застройке в центральных районах Киева, несмотря на сложную экономическую и безопасностную ситуацию.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в 2018 году пятый президент Украины Петр Порошенко продал завод "Кузня на Рыбальском" вместе с около 40 гектарами земли компаниям, связанным с бизнесменом Сергеем Тигипко. Самыми ценными активами предприятия считались земельные участки на Рыбальском полуострове и на улице Жилянской в Киеве.
После сделки на Рыбальском анонсировали масштабный девелоперский проект жилого массива с многоэтажками, офисами и торговым центром — 36 домов высотой до 30 этажей, более 6 тысяч квартир и до 15 тысяч жителей, с заявленной стоимостью около $600 млн. Застройщиком выступала City One Development, однако реализация проекта так и не стартовала, в то время как соседние промзоны начали активно застраиваться жильем, а в конце 2022 года Тигипко продал "Кузницу" со всеми активами инвестиционной компании Concorde Capital Игоря Мазепы.