В Киеве продолжается судебный спор по трем земельным участкам общей площадью около 6,4 га на ул. Михаила Максимовича, 34. Шестой апелляционный административный суд отменил решение суда первой инстанции, фактически открывавшее путь к использованию этой территории под жилую застройку, пишет "Київвлада".
3 июня 2026 года апелляционный суд удовлетворил жалобу киевлян Владимира Бондаря и Александра Дядюка по делу №320/40117/25. Таким образом, было отменено решение Киевского окружного административного суда от 2 февраля 2026 года, принятое в пользу ООО "ТМО "Лико-Холдинг".
Спор касается трех земельных участков по ул. Максимовича, 34, которые компания арендует у столичного общества. Согласно Детальному плану территории (ДПТ) микрорайона Жуляны, утвержденного Киевсоветом в 2007 году, эта земля принадлежит к коммунально-складским, сельскохозяйственным территориям, а также территориям улиц и дорог. В то же время, компания настаивает, что участки должны использоваться для жилой застройки.
В иске застройщик ссылался на решение городских властей в 1991 году, которым территорию передали на строительство жилого квартала с объектами социальной инфраструктуры и котельной. Однако в 2005 году Киевсовет передал эти земли в аренду уже для завершения строительства производственной базы и ее дальнейшей эксплуатации.
Приобщившиеся к процессу представители общественности утверждали, что действующее ДПТ соответствует Генеральному плану Киева, а попытка его отмены может создать предпосылки для застройки, которая не соответствует градостроительной документации и способна усилить нагрузку на инфраструктуру района.
После победы в апелляции правозащитник и юрист Александр Дядюк заявил, что суд первой инстанции не привел убедительных аргументов по поводу незаконности действий Киевсовета во время утверждения ДПТ. В то же время, он предположил, что застройщик может обратиться в Верховный Суд с кассационной жалобой.
По данным YouControl, ООО "ТМО "Лико-Холдинг" входит в девелоперскую группу "Лико-Холдинг". Среди конечных бенефициаров компании указаны Игорь и Руслан Лысовы.
Таким образом, решение апелляционного суда вернуло в действие положения ГПТ Жулян, не предусматривающие жилищную застройку спорной территории. В то же время, окончательную точку в этом конфликте может поставить кассационная инстанция, если застройщик решит продолжить судебную борьбу.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, отмена незаконных ДПТ – уже распространенная практика в Киеве. Например, 6 мая 2025 Киевский окружной административный суд признал противоправным и отменил решение об утверждении детального плана территории в пределах улиц Юрия Кондратюка, Михаила Майорова (ныне Петра Калнышевского) и лесного массива на севере Оболонского района столицы.