Спрос на жилую недвижимость растет, но более низкими темпами, чем до полномасштабного вторжения. Об этом говорится в "Отчете о финансовой стабильности" Нацбанка.
В течение 2023 года количество сделок купли-продажи жилья росло. Среднее количество договоров, заключенных во втором и третьем квартале 2023 года почти наполовину превышало средние показатели второго полугодия 2022 года.
Однако покупательская активность остается почти вдвое ниже, чем в среднем в течение 2019−2021 годов.
Спрос в основном концентрируется на вторичном рынке, население охотнее покупает готовое жилье в более безопасных регионах.
От инвестиций в новостройки сдерживают как длительные сроки постройки жилья, так и риски недостроя, усиливающиеся затруднительным состоянием отрасли. Значительно возросла доля сделок по приобретению жилья, финансируемого ипотекой.
Речь идет почти исключительно о субсидированном кредитовании по программе "єОселя".
Восстановление спроса на жилье в дальнейшем будет подпитываться ростом доходов населения. В то же время его будут сдерживать все еще высокие риски безопасности и медленный возврат вынужденных мигрантов.
Пока рынок недвижимости находится в дисбалансе, а спрос только восстанавливается, инвестиции в недвижимость будут оставаться малопривлекательными.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, в Украине начали строить в январе-сентябре 2023 года 50 тысяч будущих квартир. Из них 35 тысяч – это квартиры в многоквартирных домах.