Правительство поддержало введение как минимум 10-летней гарантии на качество новых объектов недвижимости с момента ввода их в эксплуатацию. Для этого предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Украины и законы "О регулировании градостроительной деятельности" и "О защите прав потребителей", сообщает Правительственный портал.
Инициативу разработало Министерство по делам общин, территорий и внутренне перемещенных лиц. Гарантийные обязательства будут распространяться на заказчика или его правопреемника.
В случае обнаружения в течение гарантийного срока недостатков, влияющих на эксплуатационную пригодность объекта, владелец сможет потребовать их устранения. Если владелец самостоятельно проведет необходимый ремонт или привлечет других специалистов, заказчик должен компенсировать понесенные расходы.
Для подтверждения недостатков, препятствующих нормальной эксплуатации недвижимости, необходимо получить вывод сертифицированного специалиста по результатам обследования. После уведомления владельца заказчик в течение 30 дней должен предложить способ и сроки устранения проблемы или предоставить обоснованный отказ.
У владельца будет семь дней, чтобы согласовать предложенный вариант или отказаться от него. После согласования, заказчик должен выполнить необходимые работы в определенный срок.
Предложенные правила будут касаться завершенных объектов, принятых в эксплуатацию. В то же время, гарантия не будет распространяться на объекты, построенные на основании строительного паспорта, а также на отдельные объекты класса последствий СС1, работы на которых выполнялись хозяйственным способом.
Таким образом, в случае принятия законодательных изменений владельцы новой недвижимости получат механизм для устранения строительных недостатков в течение не менее 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также правительство Украины обновило правила государственного архитектурно-строительного контроля , интегрировав положения Закона "Об административной процедуре". Новые нормы распространяются на всех участников строительного процесса – заказчиков, проектировщиков, подрядчиков и исполнителей отдельных видов работ.