На Манхэттене выставили на продажу пентхаус, который оценили в $110 млн. На фоне рыночной нестабильности это стало самым дорогим жильем, доступным на рынке Нью-Йорка, передает CNBC.
Объявление появилось 3 апреля – в одну из самых нестабильных недель на Уолл-стрит. В тот день индекс Dow упал на 1679 пунктов, потеряв 4%, а на следующий день еще на 2231 пункт. С тех пор рынки остаются нестабильными из-за неопределенности в торговой политике, которая беспокоит инвесторов.
Однако брокер Sotheby's International Realty Никки Филд, представляющая этот объект на Манхэттене, утверждает, что рыночные колебания не влияют на ее целевую аудиторию.
"Этот сегмент покупателей не реагирует на волатильность рынка. Их не беспокоят заголовки или колебания котировок. Они сосредоточены на формировании портфелей мирового уровня, и недвижимость премиумкласса остается для них ключевым активом", - отмечает Филд.
Речь идет об уникальном предложении — объединенном пентхаусе в легендарной Steinway Tower на улице 111 West 57th Street. Пентхаусы №80 и №82 продаются вместе с возможностью их объединения в четырехуровневую резиденцию с лифтом. Общая площадь - 1066 кв. м, пять спален, шесть ванных комнат, несколько гостиных и терраса площадью 57 кв. м с панорамным видом на Центральный парк и обе реки, омывающие Манхэттен.
"Хотя сейчас квартиры формально отдельные, главное преимущество – в их архитектурном потенциале", – отмечает Филд.
Согласно информации Sotheby's, ни одна из этих квартир раньше публично не выставлялась на продажу по отдельности. После старта продаж в этом месяце, по словам брокерки, интерес со стороны покупателей очень высок.
"Несколько финансово состоятельных лиц уже проявили интерес и посетили объект. Есть движение по этому направлению", — рассказывает она.
По данным The Real Deal, Филд и ее команда взяли на себя продажи в здании 111 West 57th Street в июле, заменив агентство Corcoran Group и став уже третьей брокерской компанией с момента запуска объекта в 2018 году.
Джонатан Миллер из оценочной компании Miller Samuel рассказал, что девятизначные объявления раньше считались скорее пиар-ходом, чем реальной попыткой продаж. Но ситуация поменялась.
"Сегодня в США ежегодно продается в среднем около четырех объектов дороже $100 млн. В 2021 году был установлен рекорд — девять таких сделок, а в 2024 — восемь", — говорит он.
В прошлом году в Нью-Йорке было всего два девятизначных соглашения: пентхаус в здании Crown Building за $135 млн, приобретенном миллиардером Владиславом Дорониным, и продажа в Central Park Tower на $115 млн — квартиру купил основатель Extell Гери Барнетт.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, на рынке недвижимости США встречаются довольно интересные варианты. Например, здесь выставили на продажу квартиру с необычной планировкой, где душевую кабину спрятали в шкафу. Квартира находится в Нью-Йорке.