Документы ЖК ул. Лебедева

Киев Голосеевский р-н

ул. Лебедева

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 31.08.2021

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:79:123:0014

Целевое назначение: (02.10) Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

Вид использования: для строительства, обслуживания и эксплуатации жилых домов, зданий и сооружений учреждений науки, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями и учреждениями социальной, общественного, бытового назначения

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: государственная собственность

Площадь: 7.7542 га

Место расположения: г. Киев, Голосеевский р-н, улица Академика Лебедева

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Землепользователь: ООО "ИНТЕРБУД ТМ" (ЕГРПОУ 36265349)

Владелец: Государство Украина в лице Национальной академии наук Украины (ЕГРПОУ 00019270)

Договор об установлении права пользования земельным участком для застройки (суперфиций), серия и номер: б/н, выдан 27.09.2019

Срок действия: 49 лет

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 27.09.2019

Комментарий эксперта

Заказчик строительства имеет соответствующие права на земельный участок, что уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Функциональное назначение земельного участка по Генеральному плану города Киева определено как территории защитной зелени (существующие).

Детальным планом территории в районе улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической, утвержденным решением Киевского городского совета от 21.07.2016 № 827/827, функциональное назначение земельного участка определено как преимущественно территория жилой многоэтажной застройки, частично территория общественных зданий и сооружений, зеленых насаждений общего пользования, улиц и дорог.

При разработке ДПТ было принято во внимание постановление Бюро Президиума НАН Украины "Об одобрении концепции застройки земельных участков НАН Украины" от 22.11.2013 № 157. Участок застройки ЖК раньше был хозяйственной зоной "Научного центра экомониторинга и биоразнообразия мегаполиса НАН Украины".

Градостроительные условия и ограничения от 18.11.2019 № 1469 Строительство многоэтажных жилых домов и общественных зданий с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры на ул. Лебедева в Голосеевском районе г. Киева

Право на выполнение строительных работ

Уведомление о начале подготовительных работ от 04.03.2020 № КВ 011200 641526 Строительство многоэтажных жилых домов и общественных зданий с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

Разрешение на выполнение строительных работ от 18.03.2021 № ИУ 013210303816 Строительство многоэтажных жилых домов и общественных зданий с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры по улице Лебедева, в Голосеевском районе города Киева

ТЭП: площадь земельного участка - 7,7542 га, площадь застройки - 38 600,15 м²;

количество домов - 4, этажность - 10-16; количество квартир - 3064;

вместимость паркинга - 1065 м/м

Строительство предусмотрено в 4 очереди с выделением 20 пусковых комплексов (п.к.):

І очередь:

1 п.к. - жилой дом № 1 секция 1, жилой дом № 2 секции 1, 2, ТП № 1 (для питания 1-й очереди), газовая котельная № 1 (для отопления 1-й и 3-й очередей)

2 п.к. - подземный паркинг

3 п.к. - жилой дом № 2 секции 3, 4, 5;

4 п.к. - подземный паркинг

5 п.к. - жилой дом № 2 секции 6, 7, 8;

6 п.к. - подземный паркинг.

II очередь:

1 п.к. - жилой дом № 1 секция 2, жилой дом № 4 секции 1, 2, ТП № 2, (для питания 2-й очереди), газовая котельная № 2 (для отопления 2-й и 4-й очередей)

2 п.к. - два уровня паркинга подземный и наземный;

3 п.к. - жилой дом № 4 секции 3, 4, 5,

4 п.к. - два уровня наземного паркинга;

5 п.к. - жиловий дом № 4 секции 6, 7, 8;

6 п.к. - два уровня наземного паркинга.

III очередь:

1 п.к. - жилой дом № 2 секции 13, 12, жилой дом № 3 секции 1, 2, ТП № 3 (для питания 3-й очереди)

2 п.к. - подземный паркинг

3 п.к. - жилой дом № 2 секции 11, 10, 9.

4 п.к. - подземный паркинг.

ІV очередь:

1 п.к. - жилой дом № 4 секции 13, 12, жилой дом № 3 секция 3, ТП № 4 (для питания 4-й очереди)

2 п.к. - два уровня паркинга подземный и наземный;

3 п.к. - жилой дом № 4 секции 11, 10, 9;

4 п.к. - два уровня наземного наркинга.

Посмотреть экспертный отчет проекта

Орган, выдавший: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "ИНТЕРБУД ТМ" (ЕГРПОУ 36265349)

Проектировщик: ООО "БК БИЛДИНГ СИСТЕМС" (ЕГРПОУ 42555454)

Технический надзор: Редько Григорий Григорьевич (АТ 004929, ИТ 001676)

Авторский надзор: Яровенко Андрей Михайлович (АА 000062)

Подрядчик: ООО "КСМ-ГРУПП" (ЕГРПОУ 35508002)

Класс энергетической эффективности, дом № 1, секция 1 : В

Класс энергетической эффективности, дом № 1, секция 2 : В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 1: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 2: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 4: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 6: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 7: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 8: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 9: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 10: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 11: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 12: В

Класс энергетической эффективности, дом № 2, секция 13: В

Класс энергетической эффективности, дом № 3, секция 1: В

Класс энергетической эффективности, дом № 3, секция 2: В

Класс энергетической эффективности, дом № 3, секция 3: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 1: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 4: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 5: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 6: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 7: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 8: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 9: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 10: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 11: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 12: В

Класс энергетической эффективности, дом № 4, секция 13: В

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 18.09.2022

Название

ТОВ "КСМ-ГРУП" / ЕГРПОУ: 35508002

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

05.11.2007

Размер уставного капитала

299 000 000 грн

Уполномоченные лица

СЄРАЯ ВАЛЕНТИНА ГРИГОРІВНА

Бенефициары

Черненко Ольга Василівна Черненко Тетяна Василівна

Недвижимость и земельные участки

18

Лицензия

від 26.11.2019

Заказчик

Обновлено: 16.09.2022

Название

ТОВ "ІНТЕРБУД ТМ" / ЕГРПОУ: 36265349

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

21.12.2008

Размер уставного капитала

20 000 000 грн

Уполномоченные лица

БУРКІВСЬКИЙ ВІТАЛІЙ ЮРІЙОВИЧ

Бенефициары

КОПИСТИРА АРСЕНІЙ МИКОЛАЙОВИЧ ЧЕРНЕНКО ОЛЬГА ВАСИЛІВНА

Недвижимость и земельные участки

10

Факторы риска

1. Об уголовном производстве

В производстве СО Голосеевского УП ГУ НП г. Киева находятся материалы уголовного производства № 12020100010001227 от 13.02.2020 по признакам уголовного преступления, предусмотренного ст. 356 (самоуправство), ч. 3 ст. 191 (присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением), ч. 2 ст.364 (злоупотребление властью или служебным положением) УК Украины. Уголовное производство открыто по факту предоставления должностными лицами НАН Украины, Института геологических наук НАН Украины земельных участков государственной собственности в Голосеевском районе г. Киева под застройку и в связи с заключением договоров на строительство жилого комплекса.

1.1. В рамках данного уголовного производства определениями Голосеевского районного суда г. Киева от 01.06.2020 и от 25.06.2020 по делу дело № 752/9796/20 прокурорам и следователям предоставлено временный доступ к вещам и документам, а именно:

- к проектам землеустройства по отводу в постоянное пользование земельных участков, в частности 8000000000:79:123:0014, а также ко всем, без исключения, документам, которые стали основанием для заключения договоров суперфиция от 27.09.2019;

- к копиям материалов регистрационных дел, сформированных при проведении государственным регистратором регистрационных действий по регистрации права собственности на земельный участок к.н. 8000000000:79:123:0014 за государством Украина и других;

- к проектам землеустройства по отводу в постоянное пользование земельных участков, в том числе по ул. Академика Лебедева к.н. 8000000000:79:123:0014;

- к исходным данным, полученным для разработки проектной документации; всем имеющимся техническим условиям; проектной документации на строительство; документам с информацией о проведенных экспертизах проекта строительства и другим.

1.2. Определением Голосеевского районного суда г. Киева от 04.06.2020 по делу №752 / 9796/20, наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 8000000000:79:123:0014 с запретом распоряжаться им любым образом и проводить строительные, земельные, дорожные и другие работы.

Определением Киевского апелляционного суда от 22.07.2020 отменено арест земельного участка.

1.3. Опеделением Голосеевского районного суда г. Киева от 07.09.2020 по делу №752 / 9796/20 наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 8000000000:79:123:0014 с запретом распоряжаться им любым образом и проводить строительные, земельные , дорожные и другие работы.

Определением Голосеевского районного суда г. Киева от 09.11.2020 отменено арест земельного участка.

комментарий эксперта

Сейчас отсутствуют судебные запреты по пользованию и распоряжению участком застройки ЖК, все аресты отменены.

комментарий эксперта

Наличие данного уголовного производства создает дополнительные риски для инвестирования, так как предметом рассмотрения является законность передачи земельных участков НАН Украины под застройку, в том числе и для строительства ЖК ул. Лебедева.

2. Хозяйственное дело № 910/9193/20 о признании противоправными и отмене решений государственного регистратора

КГГА обратилась в Хозяйственный суд города Киева 26 июня 2020 года с иском к Национальной академии наук Украины, государственному регистратору КП "Регистрационное бюро" и ООО "Интерстрой ТМ" о:

- признании противоправным и отмене решения государственного регистратора о государственной регистрации прав и их отягощений от 26.09.2019 на земельный участок (8000000000:79:123:0014) площадью 7,7245 га, расположенный по адресу ул. Академика Лебедева в Голосеевском районе г. Киева, за НАН Украины;

- признании противоправным и отмене решения государственного регистратора о государственной регистрации прав и их отягощений от 01.10.2019 на указанный земельный участок за ООО "Интерстрой ТМ".

Решением Хозяйственного суда города Киева от 15.06.2021 в удовлетворении иска отказано. Данное решение не вступило в законную силу. Опеределением Северного апелляционного хозяйственного суда от 09.08.2021 открыто производство по апелляционной жалобе КГГА, рассмотрение дела назначено на 05.10.2021.

комментарий эксперта

До принятия судом окончательного решения по данному делу сохраняются риски в инвестировании.

3. Административное дело № 826/14325/16 об обжаловании решения об утверждении ДПТ

Физическое лицо (депутат Киевсовета) обратилось с иском к Киевскому городскому совету, третьи лица: Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, ООО "Производственно-техническая фирма", ООО "Интерстрой ТМ" о признании незаконным и отмене решения Киевсовета № 827/827 от 21.07.2016 "Об утверждении детального плана территории в районе улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической в Голосеевском районе г. Киева".

Иск обоснован тем, что ДПТ грубо противоречит нормам Генплана Киева на период до 2020 года.

Решением Окружного административного суда города Киева от 25.09.2018, оставленным без изменений постановлением Шестого апелляционного административного суда от 04.02.2019, в удовлетворении административного иска отказано. Постановлением Верховного Суда от 15.04.2019 открыто кассационное производство по данному делу по жалобе истца.

комментарий эксперта

Местный суд и суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение Киевсовета не создает никаких правовых последствий для истца и об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Окончательную точку в этом деле должен поставить Верховный Суд.

Отклонение от ДБН и другие хитрости застройщика

1. О допустимом проценте застройки территории

Градостроительными условиями и ограничениями, приведенными в ДПТ, для зоны многоквартирной жилой застройки установлен максимально допустимый процент застройки территории - 25-30%.

ЖК ул. Лебедева сводится на земельном участке площадью 7,7542 га. Площадь застройки 38 600,15 м² = 3,86 га, что составляет 50% площади земельного участка.

комментарий эксперта

Таким образом, процент застройки земельного участка в 50% не соответствует ни требованиям ДПТ, ни требованиям ДБН по застройке на 30%. Придомовой территории будет явно недостаточно для комфортного проживания жителей.

2. О количестве машино-мест

Проектом предусмотрено строительство в ЖК ул. Лебедева 1-2-этажного подземно-наземного паркинга на 1065 м/м. По периметру застройки разместят места для временного хранения автотранспорта.

Для обеспечения потребностей жители 1231 многокомнатной квартиры и 1833 однокомнатных квартир в периферийной части города необходимо 1074 м/м в паркинге и 322 м/м на гостевой стоянке. Еще, как минимум, 11 м/м на стоянке необходимо для лиц, работающих на территории ЖК.

комментарий эксперта

Обеспеченность ЖК машино-местами в паркинге на 99% соответствует требованиям ДБН. Учитывая значительный процент застройки территории будет уместно выяснить в отделе продаж количество мест на открытой стоянке для гостей и работников ЖК.

3. О соответствии ДПТ

ДПТ на участке застройки (участок № 9) предусмотрено строительство шести многосекционных жилых домов: двух 10-секционных (7секций по 9 этажей, 3 секции по 16 этажей), одного 10-секционного, одного 8-секционного, одного 3-секционного и одного 2-секцийного по 9 этажей каждая секция. Всего запланировано построить 2604 квартиры и подземный паркинг на 1350 м/м (стр. 64-65). Общее количество жителей 4862 чел.

Застройщик решил несколько отойти от ДПТ и построить четыре многосекционных жилых дома, расположив их по периметру: два 13-секционные (1,2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 секции по 16 этажей, 3 секция 10-16 этажей, 6,9,12 секции 12-16 этажей, 13 секция 15 этажей), зеркально размещеных, и один 3-секционный, один 2-секционный по 16 этажей. Всего проектом предусмотрено 3064 квартиры и подземный паркинг на 1065 м/м. Общее количество жителей 5621 чел.

комментарий эксперта

Количество: зданий, секций, этажей, квартир, жителей, машино-мест в паркинге не соответствует ДПТ (градостроительной документации), что является нарушением градостроительного законодательства, а также негативно скажется на комфортности проживания, так как значительно возрастет нагрузка на инфраструктуру.

4. Об отказах в выдаче разрешения на строительство

ГАСИ Украины не с первого раза предоставила ООО "ИНТЕРБУД ТМ" разрешение на выполнение строительных работ по сооружению ЖК ул. Лебедева. Сначала заказчик получил три отказа от 06.01.2021 № ИУ 013201215485 ; от 15.01.2021 № ИУ 013201218916 , от 29.01.2021 № ИУ 013210106686. Последний отказ мотивирован тем, что:

- превышен максимально допустимый процент застройки земельного участка;

- объект не обеспечен достаточным количеством машино-мест для постоянного и временного хранения автомобилей;

- не обеспечено нормативных размеров придомовых площадок;

- не выполнено требования ДБН по устройству лифтов с проходной кабиной;

- не представлены разрешения центрального органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия на проведение земляных работ;

- и др.

комментарий эксперта

Учитывая то, что со времени отказов до получения разрешения на строительство проект ЖК не менялся, то указанные в отказах недостатки проекта не устранены. И хотя это не помешало ГАСИ принять решение о предоставлении разрешения на его реализацию, однако негативно скажется на комфортности проживания в ЖК.

5. О площади квартир в ЖК

В экспертном отчете проектной документации указано, что уровень комфорта квартир, согласно задания на проектирование, второй категории с минимальными показателями таблицы 1 ДБН В.2.2-15.

комментарий эксперта

Инвесторам следует принять во внимание, что площади однокомнатных квартир могут быть около 28 м², двухкомнатных - 44 м², трехкомнатных - 56 м², что характерно для жилья эконом-класса.

6. Строительство на землях в историческом ареале города

Территория, на которой строится ЖК ул. Лебедева, частично находится в пределах Южного исторического ареала.

На указанной территории законодательством установлены дополнительные требования по строительству, и действуют ограничения по высотности.

ГУО обязано заказчика получить согласование по проектной документации и разрешение на проведение работ от специально уполномоченного органа охраны культурного наследия.

комментарий эксперта

Экспертами НЕРУХОМІ направлен запрос в Минкультуры. Ведь отсутствие необходимых документов может быть угрозой остановки строительства МКИП (Минкультуры), или затягивания процесса принятия в эксплуатацию по строительству ЖК в историческом ареале.

7. Согласование высоты и местоположения Госавиаслужбой

Участок застройки попадает в зону особого контроля (полосы воздушных ходов) и зону ограничения использования территорий от аэропортов, ограничения застройки по условиям безопасности полетов.

ГУО требуют от застройщика, при проектировании объекта выше 50 метров, согласования проектных решений в части максимальной отметки высоты с Госавиаслужбой.

На запрос НЕРУХОМІ Госавиаслужбой было сообщено, что заявка на согласование места расположения объекта строительства и высоты по адресу: ул. Лебедева в Голосеевском р-не г. Киева от ООО "ИНТЕРБУД ТМ" и Национальной академии наук Украины не поступала и соответственно вывод не предоставлялся.

комментарий эксперта

Невыполнение требований градостроительной документации на проектирование заказчиком увеличивает риски в инвестировании, ведь в полномочия Госавиаслужбы входит право остановки строительства.

8. Жилая застройка на месте ореховой плантации

ЖК на ул. Лебедева размещен на ореховой плантации, которая была прежней хозяйственной зоной "Научного центра экомониторинга и биоразнообразия мегаполиса" НАН УКРАИНЫ.

Строительство ЖК стало возможным благодаря утвержденному ДПТ, предусматривающему жилищное строительство, что противоречит Генплану, по которому территория относится к территории защитной зелени.

Однако, ДПТ сохранил территорию плантации в виде орехового сквера на южной стороне территории ЖК размером - 1,3 га.

Таким образом, ореховая плантация размером почти 7 га уменьшена в 7 раз для размещения жилого комплекса с фактической численностью жителей более 5 тыс.чел.

9. Соответствие классу:

Эксперты НЕРУХОМІ прогнозируют, что ЖК ул. Лебедева будет представлен застройщиком как комплекс класса "комфорт".

Месторасположение: соответствует

В системе города: в районе отдаленном от центральной части города.

По отношению к рекреационным зонам отдыха: Национальный музей народной архитектуры и быта Украины на расстоянии около 1,2 км до 22 мин пешком, Парк "Феофания" на расстоянии около 3 км.

По отношению к городскому общественному транспорту: ближайшие остановки общественного транспорта - на расстоянии 450 м, до 5 мин пешком. Ближайшая станция метро "Теремки" - на расстоянии 3,5 км.

По отношению к объектам социально-бытовой и торговой инфраструктуры: наличие объектов инфраструктуры в радиусе до 3 км от жилого комплекса, набор объектов инфраструктуры в составе комплекса.

Внешний вид: соответствует

Технология строительства: монолитно-каркасная.

Конструкция наружных стен: газоблок толщиной 200 мм, внешняя теплоизоляция в виде фасадной системы с внешним штукатурным слоем типа "SЕRРORОС".

Толщина утеплителя из минераловатных плит 150 мм.

Благоустройство: средняя часть участка - место для отдыха и занятий спортом, объединяющая жилые группы в единое целое. Благоустройство включает организацию тротуаров, велосипедных дорожек, площадок, мест отдыха, занятий спортом и организацию хозяйственной деятельности; озеленение - деревья и кусты, газоны и цветники.

Общие характеристики: частично соответствует

Количество квартир в доме/подъезде:

по 75 квартир в двух секциях дома № 1;

по 75 квартир в секциях 1 и 3 дома № 3, в секции 3 - 64 квартиры;

в 13-секционных домах № 2 и № 4 в секциях от 60 до 138 квартир.

комментарий эксперта

Количества квартир в доме/подъезде до 100 - признак элит-класса, до 150 - признак бизнес-класса.

Высота жилого этажа - 2,75 м.

Количество машино-мест: В ЖК ул. Лебедева запланировано - 1065 машино-мест в паркинге.

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество машино-мест в паркинге. В ЖК на 3064 квартиры должно быть предусмотрено 1532 машино-места (0,5 машино-места на квартиру) в паркинге. Потребности обеспечено на 70%.

Площадь квартир: неизвестна. Проектом предусмотрено строительство 246 смарт-квартир, площадью около 29 м².

комментарий эксперта

НЕ соответствует: площадь смарт-квартир. Однокомнатные квартиры комфорт-класса от 36 м².

Инженерные системы: соответствует

Отопление автономное: две одноэтажные газовые котельные.

Водоснабжение: на вводах предусматривается установление регуляторов давления, фильтров механической очистки, и общего водомерного узла с счетчиком и двумя обводной линии, на одной из которых предвидено электрозадвижки, на другой - задвижку с ручным управлением. Дополнительно устанавливается контрольный счетчик расхода воды для отдельной системы поливочного водопровода.

Вертикальный транспорт: вертикальные связи домов обеспечены лифтово сходувальнимы блоками. Лифты запроектирован без машинного отделения. Один из лифтов запроектировано ЛТПП и имеет соединение с паркингом.

Вентиляция жилых домов: приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Комфорт жителей: соответствует

Территория закрыта для внешних посетителей.

Внутренний двор закрыт для автомобилей.

Ограждение по периметру, охранные пункты.

Инфраструктура комплекса: имеются нежилые площади для размещения объектов социально-бытовой инфраструктуры, игровые и спортивные площадки, в подвальных этажах встроено кладовые для нужд жителей, встроено помещение ЖЭКа.

Скелеты в шкафу или что известно Нерухомі

Кто стоит за строительством

ПО данным аналитической системы "YouControl" заказчик строительства - ООО "ИНТЕРБУД ТМ" и генподрядчик - ООО "КСМ ГРУП" входят в финансово-промышленную группу "КСМ-ГРУПП".

Ключевые лица - Николай, Сергей и Арсений Копистира, Наталья Возная, Елена и Татьяна Черненко.

Основными направлениями деятельности компаний группы является проектирование и строительство жилых массивов (в частности ЖК "Кришталеві джерела"), крупных инфраструктурных объектов, мостов, дорог, сетей, а также проецирования, строительство и реконструкция предприятий по поставке воды и очистки сточных вод. В рамках бизнес-группы НБУ выделяет небанковскую финансовую группу "Прайм".

Арсений Копистира и Ольга Черненко - конечные бенефициары заказчика. Руководитель ООО "ИНТЕРБУД ТМ" Бурковский Виталий Юрьевич также является руководителем ООО "Холд Групп" .

Ольга и Татьяна Черненко - конечные бенефициары генподрядчика.

ООО "КСМ ГРУП" - фигурант журналистского расследования ЖИЛЬЕ "с душком" .

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время