1. Хозяйственное дело №910/212/21
Заместитель руководителя Киевской городской прокуратуры в интересах государства обратился в Хозяйственный суд города Киева с иском к Киевскому городскому совету и ООО "Украинская марка", в котором просил:
- признать незаконным и отменить решение КГС от 19.12.2019 № 579/8152 о передаче в аренду ООО "Украинская марка" земельного участка по ул. Лагерной, 28 в г. Киеве;
- признать недействительным договор аренды земельного участка от 12.06.2020 № 414.
Решением Хозяйственного суда в Киеве от 01.04.2021 в удовлетворении иска отказано полностью.
Однако, постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 22.09.2021 решение Хозяйственного суда г. Киева от 01.04.2021 отменено, принято новое судебное решение, которым признано незаконным и отменено решение Киевсовета и признано недействительным договор аренды земельного участка.
Постановлением Верховного Суда от 18.11.2021 приостановлено действие постановления Северного апелляционного хозяйственного суда от 22.09.2021 до окончания пересмотра данного дела в кассационном порядке.
Комментарий эксперта
Таким образом, согласно судебным решениям, договор аренды земельного участка ООО "Украинская марка" с 22.09.2021 по 18.11.2021 был недействительным. Решение суда о недействительности договора аренды земли пока не отменено. 18.11.2021 Верховный Суд только приостановил его действие. До конца рассмотрения этого дела в Верховном Суде остаются риски для инвестирования, ведь именно Верховный Суд должен решить законность передачи земельного участка в аренду для строительства ЖК.
2. Об уголовном производстве
Отделом дознания Шевченковского управления ГУНП в Киеве осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве №4202110000000010 от 12 января 2021 года, по признакам уголовного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 366 УК Украины (служебный подлог).
В рамках данного уголовного производства определением Шевченковского районного суда г. Киева от 06.10.2021 по делу № 761/35283/21 наложен арест на земельный участок по адресу г. Киев, ул. Лагерная, 28 в Шевченковском районе г. Киева общей площадью 0,6005 га (кадастровый номер 8000000000:88:008:0016); запрещено ООО "Украинская марка", и любым другим лицам совершать действия по заключению любых сделок по указанному земельному участку, а также совершать какие-либо действия по его застройке.
Комментарий эксперта
Наличие данного уголовного производства создает дополнительные риски в инвестировании, так как позволяет правоохранительным органам вмешиваться в хозяйственную деятельность участников строительства.