1-комнатные
от 1 870 000 грн
30 - 39 м2
от 61 300 - 63 150 грн/м2
Подробнее
Последние квартиры
Застройщик: Фамильный Дом
Цены
История изменения минимальной цены
45 000
49 250
53 500
57 750
62 000
грн м2
61300 — 63150 грн/м²
Проверены 26.03.2026
Квартиры
2-комнатные
от 2 430 000 грн
61 м2
от 61 300 грн/м2
Подробнее
Одесская область Одесса
Люстдорфская дорога 144
Черное море
7 мин
45 мин
Рынок «Привоз»
15 мин
35 мин
Соборная площадь
20 мин
44 мин
Стадия строительства
ЖК RUE MÉNARS
введен в эксплуатацию
3 квартал 2025
от 1 870 000 грн
Все планировкиЭкспертный взгляд
Дата обновления 26.03.2026
Класс и концепция
RUE MÉNARS – малоэтажный комплекс в формате «бутик-хауса», объединяющий жилье на верхних уровнях и сервисные функции на первых этажах. Концепция подразумевает умеренное количество квартир в секциях и отделенность жилой части от уличного трафика.
Юридический статус
По данным ЕГЕСБ, RUE MÉNARS реализуется как реконструкция существующих зданий в рамках домовладения по ул. Линия 1 (6-я станция Люстдорфской дороги). Такой формат позволяет производить строительные работы по секциям и очередям с минимальным воздействием на окружающую застройку.
По каждой секции есть полный комплект действующих документов:
градостроительные условия и ограничения,
положительные экспертизы (ООО «Ремстройконсалтинг»),
зарегистрированные уведомления о начале работ.
Это подтверждает официальный статус проекта в сегодняшней конфигурации.
Практическое содержание для покупателя
Формат реконструкций дает возможность:
реализовывать проект поэтапно,
обеспечивать контроль качества на уровне каждой секции,
сохранять малоэтажный характер комплекса,
работать с понятным пакетом документов по каждому зданию.
Фактически RUE MÉNARS – это новый малоэтажный комплекс, вводимый в поэтапном юридическом формате.
Вывод редакции
RUE MÉNARS – вариант для тех, кто рассматривает малоэтажный сегмент, хочет получить автономные инженерные решения и комфортную локацию на Таирово. Перед заключением сделки следует уточнить секцию, этаж, размещение коммерции и характеристики автономного питания.
🟦 Q&A
Q: Это новостройка или реконструкция?
Формально – реконструкция существующих зданий. Для малоэтажных проектов это стандартная модель работы.
Q: Каков официальный адрес комплекса?
Фактический для навигации: Люстдорфская дорога, 144. Официальная в реестре: ул. Линия 1, 5.
Q: Сколько секций в проекте?
Комплекс имеет две очереди, в каждой несколько секций (всего шесть).
Q: Где расположены квартиры?
Жилищные уровни — 2–5 этажа. Первые этажи – нежилые/сервисные.
Q: Какие типы планировок доступны?
1-, 2- и 3-комнатные. Уточняются по секциям.
Q: Предусмотрен ли паркинг?
Да, подземный паркинг с возможностью выбрать стандартное или увеличенное место.
Q: Предусмотрена ли автономность?
Да: двухконтурные котлы и генератор, поддерживающий работу основных систем во время отключений.
Q: Что проверить перед покупкой?
Секцию, этаж, тип помещения (жилье/нежилое), характеристики автономного питания, доступность паркоместа или амбара.
RUE MÉNARS – малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса на Таирово, выполненный во французской стилистике. Комплекс расположен на Люстдорфской дороге, 144 и состоит из двух очередей по три секции. Жилые этажи расположены выше уровня улицы - на 2-5 этажах, тогда как первые уровни отведены под сервисные и нежилые помещения. Такой подход создает более приватную и комфортную среду для проживания.
Локация
Комплекс находится в Киевском районе Одессы, в сформированном микрорайоне со всей бытовой инфраструктурой рядом.
До моря - около 7 минут на авто,
До центра - 15-20 мин,
До «Привоза» – около 15 мин.
Люстдорфская дорога обеспечивает удобное сообщение с основными районами города, а вокруг находятся магазины, кафе, спортклубы и сервисы.
Масштаб и состав
В комплексе доступны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Ориентировочно в двух очередях – 106 квартир, в зависимости от секции и планировок. В секции 4 размещена коммерческая функция, вынесенная отдельно от жилой части.
Паркинг и амбары
RUE MÉNARS имеет подземный паркинг около 100 машиномест, включая увеличенные места формата 18,55 м². Для хранения вещей предусмотрены амбары - ориентировочно 60-70 единиц.
Инженерия и автономность
В квартирах установлены двухконтурные котлы, а комплекс оборудован резервным генератором, обеспечивающим работу основных систем при отключениях. Зонирование жилой и коммерческой части производится по этажам, а инженерные системы паркинга разделены с жилыми уровнями.