Документы ЖК Paradise Avenue

Киевская область с. Крюковщина

ул. Черновола

ЖК Paradise Avenue

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 11.06.2021

1

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 3222486200:04:001:5265

Целевое назначение: 02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Вид использования: для многоквартирной жилой застройки с объектами общественного обслуживания

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная

Площадь: 20.3249 га

Место расположения: Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Крюковщина

комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Владелец/арендодатель: физическое лицо

Арендатор: ООО "СТАТУС БУД" (ЕГРПОУ 40448705)

Договор аренды, серия и номер 48, выданный 25.01.2018, издатель: частный нотариус Киевского городского нотариального округа Стегостенко Н.Б .;

Договор о внесении изменений, серия и номер: 44, выданный 18.01.2019, издатель: частный нотариус Киевского городского нотариального округа Стегостенко Н.Б.

Срок действия договора: до 25.01.2024, с правом пролонгации

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 25.01.2018

комментарий эксперта

Заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения от 23.02.2018 № 17-09/14

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на строительные работы от 20.07.2018 № ИУ 113182010041 Строительство жилого квартала многоквартирной застройки с неполным комплексом обслуживания по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, село Крюковщина (1 очередь)

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы от 27.08.2019 № ИУ 123192391291 Строительство жилого квартала многоквартирной застройки с неполным комплексом обслуживания по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, село Крюковщина (1 очередь)

Разрешение на строительные работы 07.09.2018 № ИУ 113182500715 Строительство жилого квартала многоквартирной застройки с неполным комплексом обслуживания по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, село Крюковщина (Очереди строительства ІІ-ХІІІ та ХVI)

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы от 05.11.2019 № ИУ 123193092531 Строительство жилого квартала многоквартирной застройки с неполным комплексом обслуживания по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, село Крюковщина (Очереди будивyитцва ІІ-ХІІІ та ХVI)

Класс последствий: СС3

комментарий эксперта

Заказчиком получено разрешительные документы на строительство, что уменьшает инвестиционные риски.

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 17.09.2022

Название

ТОВ "КИЇВ СПЕЦБУДПРОЕКТ" / ЕГРПОУ: 40448800

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

25.04.2016

Размер уставного капитала

2 000 грн

Уполномоченные лица

МАЛУНОВ КОСТЯНТИН ВАСИЛЬОВИЧ

Бенефициары

МАЛУНОВ КОСТЯНТИН ВАСИЛЬОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

0

Лицензия

від 12.04.2017

Заказчик

Обновлено: 17.09.2022

Название

ТОВ "СТАТУС БУД" / ЕГРПОУ: 40448705

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

25.04.2016

Размер уставного капитала

1 990 грн

Уполномоченные лица

ЛЕВИЦЬКИЙ ОЛЕКСІЙ ОЛЕКСАНДРОВИЧ

Бенефициары

КУДРЯВЧЕНКО МАР'ЯНА ІГОРІВНА

Недвижимость и земельные участки

88

Принятие ЖК в эксплуатацию

Паспорт объекта

Факторы риска

1. Дело о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка № 369/7816/20

Решением Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 18.06.2021 отказано в удовлетворении иска Мазур Тамары Васильевны к Балабону Владимиру Александровичу о признании недействительными договоров купли-продажи трех земельных участков (в результате объединения которых образовался земельный участок 3222486200:04:001:5265 ).

06.05.2021 определением Киево-Святошинского суда Киевской области по делу № 369/7819/20 удовлетворено заявление об обеспечении иска и наложен арест на земельный участок, кадастровый номер 3222486200:04:001:5265, который расположен по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Софиевская Борщаговка, и запрещено совершать какие-либо действия по указанному земельному участку.

Определением Киево-Святошинского суда Киевской области от 18.06.2021 отменены меры обеспечения иска, принятые на основании определения Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 06.05.2021 по делу № 369/7819/20, а именно: кадастровый номер 3222486200:04:001:5265.

Открыто апелляционное производство по решению Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 18.06.2021.

2. Дело об отмене приказа об аннулировании лицензии № 640/1162/19

Решением Окружного административного суда г. Киева от 07.03.2019, оставленным без изменений постановлением Шестого апелляционного административного суда от 25.07.2019, удовлетворен иск ООО "Киев Спецбудпроект" к ГАСИ о признании противоправным и отмене приказа, а именно: признан противоправным и отменен приказ Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 11.10.2018 № 60-Л "О результатах рассмотрения вопросов лицензирования" в части аннулирования лицензии на осуществление хозяйственной деятельности по строительству объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними и значительными последствиями (регистрационная запись 2013036400) ООО "Киев Спецбудпроект".

3. Уголовное производство № 2201700000000124 от 31.03.2017 по признакам совершения преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 28 ч. 2 ст. 364, ст. 441, ч. 2 ст. 28 ч. 2 ст. 364-1, ч. 2 ст. 366, ч. 3 ст. 197-1 УК Украины.

Установлено, что должностные лица органов местного самоуправления Киево-Святошинского района Киевской области, действуя по предварительному сговору группой лиц со служебными лицами заказчиков и подрядчиков строительства, проектировщиков, экспертных организаций и других юридических лиц частного права, злоупотребляя полномочиями, совершают незаконные действия по строительству объектов жилой и нежилой недвижимости на территории Киево-Святошинского района Киевской области при отсутствии предусмотренной законодательством разрешительной, проектной документации, без надлежащего оформления права собственности, пользования участками или вопреки градостроительным условиям и ограничениям застроенных земельных участков, что приводит к хаотической застройке вопреки утвержденным генеральным планам населенных пунктов и влечет за собой тяжелые последствия государственным и общественным интересам.

В частности, строительство и последующий ввод в эксплуатацию жилых комплексов на территории с. Крюковщина осуществляется на основании технических условий по водоснабжению и водоотводу, информация в которых не соответствует действительности и с грубыми нарушениями требований градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время