Документы ЖК Лидерсовский

1. Кадастровый номер: 5110137500:29:005:0035

Целевое назначение: 03.10 Для строительства и обслуживания административных домов, офисных зданий компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью, связанной с извлечением прибыли

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для эксплуатации и обслуживания здания административно-бытового назначения и теннисных кортов

Форма собственности: коммунальная

Площадь земельного участка: 0.6 га

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, бульвар Лидерсовский, 7

2. Кадастровый номер: 5110137500:29:005:0034

Целевое назначение: 03.15 Для строительства и обслуживания других построек общественной застройки

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: Для реконструкции и последующей эксплуатации и обслуживания административного здания

Форма собственности: коммунальная

Площадь земельного участка: 0.0724 га

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, бульвар Лидерсовский, 9.

1. Арендатор: ООО "СПОРТ-СЕРВИС" (ЕГРПОУ 30199721)

Арендодатель: ОДЕССКИЙ ГОРОДСКИЙ СОВЕТ (ЕГРПОУ 26597691)

Договор аренды земли от 11.03.2002 № 2612 (для эксплуатации и обслуживания здания административно-бытового назначения и теннисных кортов)

Срок действия: 49 лет; до 11.03.2051 года

Определение Киевского районного суда г. Одессы от 06.08.2021 (уголовное производство № 42020162030000107) – об аресте недвижимого имущества

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 08.04.2019

2. Арендатор: ООО "ЛИДЕР-ПАРК" (ЕГРПОУ: 38953542)

Арендодатель: ОДЕССКИЙ ГОРОДСКИЙ СОВЕТ (ЕГРПОУ 26597691)

Договор аренды земли от 31.10.2019 № 678 (для реконструкции и последующей эксплуатации и обслуживания административного здания)

Срок действия: 31.10.2039

Определение Киевского районного суда г. Одессы от 06.08.2021, (уголовное производство № 42020162030000107) – об аресте недвижимого имущества

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 08.04.2019

В соответствии с Генпланом Одессы (утвержденным решением Одесского городского совета от 25.03.2015 № 6489-VI):

- функциональное назначение земельного участка по адресу бул. Лидерсовский, 7, определено как территория ландшафтно-рекреационная, зона учреждений стационарной рекреации;

- функциональное назначение земельного участка по адресу бул. Лидерсовский, 9, определено как территория жилищно-общественной застройки.

Согласно решению Одесского городского совета от 19.10.2016 № 1316-VII "Об утверждении плана зонирования территории (зонинга) г. Одессы":

- земельный участок, расположенный по адресу бул. Лидерсовский, 7, находится в зоне Г-4 – культурная и спортивная зона. Зона предназначена для размещения крупных культурно-художественных и спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов, театров, кинотеатров. Сопутствующие виды использования – гостиницы и центры обслуживания туристов;

- земельный участок, расположенный по адресу бул. Лидерсовский, 9, находится в зоне Г-5 – лечебная зона. Зона предназначена для расположения больниц, поликлиник, амбулаторий.

Градостроительные условия и ограничения № 102, утвержденные приказом от 22.06.2020 № 01-06/178 Строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром, в пределах земельных участков, которые находятся в аренде, за счет снесения объектов недвижимости, которые находятся в собственности, по адресу: г. Одесса, Приморский район, Лидерсовский бульвар, 7 и Лидерсовский бульвар, 9, и благоустройством прилегающей территории.

Разрешение на выполнение строительных работ от 19.08.2021 № ІУ013210722347 Строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром, в пределах земельных участков, находящихся в аренде, за счет сноса объектов недвижимости, которые находятся в собственности, по адресу: г. Одесса, Приморский район, Лидерсовский бульвар, 7 и Лидерсовский бульвар, 9 и благоустройством прилегающей территории.

Количество домов: 1; количество этажей: 7; общее количество апартаментов: 240, количество машиномест в паркинге: 130.

Выдавший орган: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Код объекта: 1212.9 Другие здания для временного проживания, не классифицированные ранее

Заказчик: ООО "ЛИДЕР-ПАРК" (ЕГРПОУ 38953542), ООО "СПОРТ - СЕРВИС" (ЕГРПОУ 30199721), ООО "ОДЕСАБУД" (ЕГРПОУ 40246416)

Проектировщик: ФЛП ГОРБАЧЕВ АЛЕКСАНДР ОЛЕГОВИЧ (3136613771).

Авторский надзор: Бойцова Светлана Петровна (АА 000262, АА 002730)

Технический надзор: Марченко Тельман Иванович (АО 006158, АО 001587, АО 007466, АЭ 005321, СИ 00189)

Подрядчик: ООО "НАЯДА - СЕРВИС" (ЕГРПОУ 39776698)

1. Уголовное производство № 42020162030000107 от 30.07.2020

Следственным управлением ГУ Национальной полиции открыто уголовное производство № 42020162030000107 от 30.07.2020 по ч.2. ст.15 (Покушение на преступление), ч.4 ст.190 (Мошенничество по предварительному сговору группой лиц, или причинившее значительный ущерб), ч.2 ст.364 (Злоупотребление властью или служебным положением), ч.1 ст. .366 (Служебный подлог), ч.1 ст. 382 (Неисполнение судебного решения) Уголовного кодекса Украины.

Досудебным расследованием установлено, что в период 2018-2020 гг. должностные лица Департамента архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, ГУ Госгеокадастра в Одесской области, других органов государственной власти и местного самоуправления, злоупотребляя своим служебным положением, действуя с целью получения неправомерной выгоды для себя, физическим и юридическим лицам незаконно способствовали ООО "СПОРТ-СЕРВИС", ООО "ЛИДЕР-ПАРК", ООО "ОДЕСАБУД", ООО "НАЯДА-СЕРВИС", ООО "ЗЕМЕЛЬНОЕ КАДАСТРОВОЕ БЮРО" в незаконной самовольной застройке земельных участков ( кадастровые номера 5110137500:29:005:0034, 5110137500:29:005:003) многоэтажными зданиями ЖК Лидерсовский по адресу: г. Одесса, Лидерсовский бульвар, 7 и 9, в т. ч. на месте теннисных кортов.

На земельные участки неоднократно налагались аресты:

Определением Приморского районного суда г. Одессы от 18.09.2020 был наложен арест в отношении земельного участка, где осуществляется строительство ЖК Лидерсовский, запрещено отчуждение и распоряжение, разделение и изменение целевого назначения земельного участка, а также запрещено любым лицам проведение любых подготовительных/строительных работ и т.д.

Определениями Приморского районного суда г. Одессы от 05.11.2020 отменен арест имущества, наложенный определением Приморского районного суда г. Одессы от 18.09.2020 ( определение по участку на Лидерсовском бульв., 9 и определение по Лидерсовскому бульв., 7

Определением Киевского районного суда г. Одессы от 04.02.2021 снова был наложен арест в отношении земельных участков, где осуществляется строительство ЖК, который был отменен определением Одесского апелляционного суда от 26.02.2021, отменен арест имущества, наложенный определением Киевского районного суда г. Одессы.

Определением Киевского районного суда г. Одессы от 06.08.2021 был наложен арест, который был отменен определением Одесского апелляционного суда от 21.09.2021.

Определением Киевского районного суда г. Одессы от 20.09.2021 удовлетворено ходатайство Одесской областной прокуратуры об аресте имущества, размещенного на участках, где осуществляется строительство ЖК Лидерсовский.

Запрещено кому-либо на время действия ареста отчуждение, пользование, распоряжение объектами строительства, недостроями, зданиями, другими помещениями и сооружениями, которые расположены на земельных участках, а также проведение на них любых подготовительных и строительных работ, их строительство, реконструкция, в т.ч. запрещено продавать, менять, дарить, разделять (выделять), передавать в ипотеку, аренду, вносить в уставный капитал юридических лиц и т.п.

Запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в Государственном земельном кадастре, Государственном реестре прав на недвижимое имущество, других Реестрах.

Определением Одесского апелляционного суда от 30.11.2021 удовлетворено заявление прокурора об отводе судей от рассмотрения апелляционных жалоб на определение Киевского районного суда г. Одессы от 20.09.2021 года об аресте имущества в рамках уголовного производства №42020162070.

2. Дело № 420/7564/21 об обязанности снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества

Одесская областная прокуратура обратилась в Одесский окружной административный суд с иском в интересах государства в лице Управления государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета к ООО "Спорт-Сервис", ООО "Лидер-Парк", ООО "Одесабуд" об обязанности снести за собственный счет объект недвижимого имущества, самовольно возведенный на земельных участках, кадастровые номера 5110137500:29:005:0034, 5110137500:29:005:0035 по адресам: г. Одесса, Лидерсовский бульвар, 7, 9.

ООО "Спорт-Сервис", ООО "Лидер-Парк", ООО "Одесабуд" обратились в суд со встречным иском к Управлению государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета о признании противоправным и отмене решения об отказе в выдаче разрешения на выполнение строительных работ и обязанности выдать разрешение.

Определением Одесского окружного административного суда от 11.05.2021 удовлетворено заявление Одесской областной прокуратуры об обеспечении иска и запрещено осуществлять какие-либо строительные работы на земельных участках, кадастровые номера 5110137500:29:005:0034, 5110137500:29:005:0035, где осуществляется строительство ЖК Лидерсовский, и было отменено определением Одесского окружного административного суда от 17.05.2021.

Решением Одесского окружного административного суда от 09.11.2021 в удовлетворении первоначального иска Одесской областной прокуратуры об обязательстве снести за свой счет объект недвижимого имущества, самовольно возведенный на земельных участках отказано.

Встречный иск ООО "Спорт-Сервис", ООО "Лидер-Парк", ООО "Одесабуд" о признании противоправным и отмене решения, обязаности выдать разрешение удовлетворено . Обязано Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета выдать ООО "Спорт-Сервис", ООО "Лидер-Парк", ООО "Одесабуд" разрешение на выполнение строительных работ по адресу: г. Одесса, Лидерсовский бульвар, 7, 9.

3. Дело № 420/8090/20 об отмене градостроительных условий и ограничений

Булгаков Владислав Евгеньевич обратился в Одесский окружной административный суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, третьи лица: ООО "Спорт-Сервис", ООО "Лидер-Парк", ООО "Одесабуд", Главное управление Госгеокадастра в Одесской области, в котором просит:

- признать противоправным и отменить решения Департамента архитектуры и градостроительства Одесского городского совета от 22.06.2020, утвержденные приказом № 01-06/178;

- отменить Градостроительные условия и ограничения для строительства гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром, в пределах находящихся в аренде земельных участков за счет сноса объектов недвижимости, которые находятся в собственности, по адресу: г. Одесса, Приморский район, Лидерсовский бульвар, 7, 9 и благоустройство прилегающей территории.

Решением Одесского окружного административного суда от 11.03.2021, оставленного без изменений Постановлением Пятого апелляционного административного суда от 08.09.2021, в удовлетворении иска отказано.

4. Дело № 916/1501/21 об отмене государственной регистрации земельного участка

Одесская областная прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Одесской области с исковым заявлением в интересах государства в лице Одесского городского совета к Главному управлению Госгеокадастра в Одесской области и ООО "Спорт-Сервис", в котором просит суд относительно земельного участка, кадастровый номер 5110137500:29:005 :0035 (г. Одесса, Лидерсовский бульвар, 7):

- признать недействительной и отменить проведенную 12.03.2019 ГУ Госгеокадастра в Одесской области в Государственном земельном кадастре государственную регистрацию;

- отменить проведенную 08.04.2019 КП Новоселовского сельского совета Региональное бюро государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество (регистрационный номер объекта недвижимого имущества - 1808077451101)

- отменить проведенную 08.04.2019 КП Новоселовского сельского совета Региональное бюро государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (регистрационный номер объекта недвижимого имущества - 1808077451101) право аренды .

Решением Хозяйственного суда Одесской области от 19.10.2021 в удовлетворении иска Одесской областной прокуратуре отказано.

Определением Юго-Западного апелляционного хозяйственного суда от 29.11.2021 по апелляционной жалобе Одесской областной прокуратурой открыто апелляционное производство. Дело назначено для рассмотрения 20.12.2021 года.

5. Дело №522/6368/21 о возврате аванса

Физ. лицо обратилось в суд с иском к ООО "Одесабуд", в котором просит взыскать с ООО "Одесабуд" в пользу физ. лица аванс в сумме 27 000 гривен.

Исковые требования обоснованы тем, что 05.08.2020 физ.лицом по требованию сотрудников ООО "Одесабуд", был внесен аванс на сумму 27 000 грн. в счет будущего Договора купли-продажи имущественных прав в ЖК Лидерсовский. Было согласовано, что договор купли-продажи будет заключен только после предоставления физлицу всех разрешительных документов на строительство жилого дома ЖК Лидерсовский. Позже физлицу стало известно, что планируется строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом оказания первой медицинской помощи и реабилитационным центром.

Итак, изначально ООО "Одесабуд" была предоставлена недостоверная информация. Инвестор неоднократно обращался к ООО "Одесабуд" по поводу возврата денежных средств, однако ответа не получил.

Решением Приморского районного суда г. Одессы от 06.08.2021 иск удовлетворен. Взыскано с ООО "Одесабуд" в пользу физлица денежные средства в размере 27 000 грн.

1. Отказ в выдаче разрешения на выполнение строительных работ

Обращаем внимание, что разрешение на выполнение строительных работ заказчику удалось получить только с четвертой попытки.

Основания для последнего отказа от 21.07.2021:

- новое строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром предусмотрено на земельных участках с несоответствующим целевым назначением. Необходимо упорядочить имущественно-правовые вопросы согласования вида использования земельного участка с намерениями застройки.

2. О законопослушности заказчиков строительства

Уведомление о начале выполнения подготовительных работ № ОД 020200817816 было зарегистрировано 17.08.2020. Разрешение на выполнение строительных работ заказчики получили через год – 19.08.2021. Однако в течение года на строительной площадке проводились не только подготовительные, но и строительные работы, несмотря на отсутствие разрешения на строительные работы. Это подтверждается письмом Управления ГАСК Одесского городского совета от 05.04.21 №01-3/16-Г и составленным актом обследования объекта градостроительства от 11.02.21.

Как видно из судебных дел, в течение 2020-2021 годов на земельные участки неоднократно налагались аресты вместе с запретом отчуждения и распоряжения, разделения и изменения целевого назначения земельных участков, а также запретом любым лицам проведения любых подготовительных/строительных работ. Однако, игнорируя судебные предписания, заказчики продолжали строительство.

3. Относительно типа недвижимости

Хотя на сайте одного из заказчиков – ООО "Одесабуд" анонсируется именно жилищный комплекс, однако и в градостроительных условиях и ограничениях, и в разрешении на строительные работы речь идет не о жилом доме, а о гостинице с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром (код объекта согласно ДК зданий и сооружений 1212.9. Другие здания для временного проживания, не классифицированные ранее). В экспертном отчете проекта от 27.11.2020 №27/325-11/20/А указаны не квартиры, а гостиничные апартаменты.

Разницу в статусе апартаментов и квартир можно посмотреть здесь . Самое главное отличие апартаментов от квартир: апартаменты – это нежилая недвижимость. То есть, к апартаментам не применяются нормы ДБН, определенные для жилья. Например, если в соответствии с ДБН на 1-комнатную квартиру предусмотрено – 0,5 паркоместа, а для 2-комнатных и более – 1 паркоместо на квартиру, то для апартаментов достаточно – 15 паркомест на 100 номеров.

4. Придомовая территория

В действительности придомовая территория будет существенно отличаться от изображений на рендерах. Площадь застройки дома составляет 3400 кв.м, площадь участка 6724 кв.м., таким образом свободная от застройки площадь составляет 3324 кв.м. (это участок земли 60 м. на 50 м.). То есть процент застройки составляет 51% площади земельного участка.

Согласно ДБН максимально допустимый процент застройки земельного участка для 5-8-этажных жилых домов – 40%. Однако поскольку апартаменты относятся к нежилой недвижимости, на них не распространяются нормы ДБН по жилым домам. Это касается и плотности населения, и обязательного количества паркомест, и процента застройки, а соответственно и размера придомовой территории (в т. ч. площади площадок для детей, для спорта, для отдыха взрослых).

5. Количество апартаментов

Проектом (экспертный отчет от 27.11.2020 г.) запланировано 240 апартаментов. 108 апартаментов - однокомнатные , 126 двухкомнатных апартаментов и 6 трехкомнатных апартаментов. Однако на сайте указано: 216 апартаментов.

6. Относительно машиномест

На сайте комплекса указано, что запланирован двухуровневый подземный паркинг на 130 м/м. Однако непосредственно проектом строительства (экспертный отчет от 27.11.2020) предусмотрено 120 машиномест в подземном паркинге, а парковка автомобилей на придомовой территории вообще не предусмотрена.

Если бы разрешение было получено на строительство жилого дома, то согласно нормам ДБН количество машиномест в паркинге должно было составлять 186 м/м и 28 машиномест на гостевой стоянке, всего – 214 м/м.

7. Относительно смежных зданий

Территория строящегося комплекса на севере граничит с территорией ЖК Мерседес: от границы ЖК Лидерсовский до дома ЖК Мерседес всего 12 м. На востоке расположен жилой 16-этажный дом на расстоянии 18 м от границы проектируемого здания.

Фото с сайта https://culturemeter.od.ua

8. Относительно подземного озера

В экспертном отчете проекта отмечено, что на земельном участке отмечается проседание грунта второго типа, возможно повышение грунтовых вод.

ЖК Лидерсовское строится на месте теннисных кортов. Однако этот участок не подходил даже для занятий спортом, ведь там в 2000-х годах несколько раз проваливалась почва в огромные пустоты. Диаметр провала был около 4 м и глубина 5-6 метров.

Фото с сайта https://culturemeter.od.ua

В 2006 году местные жители вызвали специалистов, которые провели экспертизу этого участка. В результате на участке было обнаружено подземное озеро – полость заполнена водой глубиной более 4 метров. Для изучения озера были привлечены водолазы со специализированным оборудованием. В ходе экспертизы было установлено, что на этом участке категорически нельзя осуществлять строительство.

Фото с сайта https://culturemeter.od.ua

С началом строительства ЖК Мерседес (находится совсем рядом с будущим ЖК Лидерсовским) подземные воды стали перемещаться под возводимый дом. Нижние уровни подземного паркинга ЖК Мерседес оказались подтопленными. Проблему удалось решить с помощью дополнительной гидроизоляции. Однако озеро никуда не делось – теперь на нем строят ЖК Лидерсовский.

9. О строительстве в Центральном историческом ареале города Одессы

Согласно “Историко-архитектурному опорному плану. Проект зон охраны. Определение границ исторических ареалов г. Одессы (ИАОП)“, утвержденному приказом Минкультуры от 20.06.2008 № 728/0/16-08, участок застройки расположен в пределах территории Центрального исторического ареала города Одессы.

На территории Центрального исторического ареала законодательством установлены дополнительные требования по строительству, действуют ограничения по высотности, необходимо согласование проектной документации и получение разрешения на проведение работ от Минкультуры.

10. Относительно проверки строительства

На 15 сентября 2022 Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины запланирована проверка строительства ЖК Лидерсовский (согласно графику). Срок проверки не может превышать 10 рабочих дней.

11. Соответствие заявленному классу:

Девелопер презентует ЖК Лидерсовский как комплекс класса “премиум“.

Местонахождение: отвечает

В системе города: в центральной исторической части города без прямой видимости промышленных зон.

По отношению к рекреационным зонам отдыха: в пешеходной доступности к парковым зонам, скверам, водоемам, историческим достопримечательностям. На расстоянии около 30 м (через дорогу) расположен Центральный парк культуры и отдыха им. Т. Шевченко, на расстоянии около 400 м – Трасса здоровья, на расстоянии около 800 м - пляж Ланжерон, на расстоянии около 1,0 км – дельфинарий Немо.

По отношению к городскому общественному транспорту: доступ к остановкам общественного транспорта около 200 м.

По отношению к объектам социально-бытовой и торговой инфраструктуры (ближайшие): АТБ-Маркет (800 м), маркет Обжора (850 м), городская клиническая больница №3 (150 м), поликлиника №6 (350 м), фитнес -клуб Стрекоза (150 м), средняя школа №101 (850 м), детский сад-ясли №55 (750 м).

Общие характеристики: не отвечает

Внешний вид: отвечает частично

1) Технология строительства: монолитный железобетонный каркас.

2) Наружные стены: керамические блоки;

3) Благоустройство придомовой территории: озеленение – газоны, деревья и кусты.

Инженерные системы: отвечает

1) Водоснабжение, водоотвод – централизованное;

2) Отопление: кровельная газовая котельная;

3) Система противопожарной сигнализации – система пожарного оповещения;

4) Вертикальный транспорт: в каждой секции предусмотрено установить 1 лифт грузоподъемностью 680 кг.

Комфорт жителей: отвечает

1) Закрытый охраняемый двор по периметру, служба охраны, видеонаблюдение;

2) Инфраструктура комплекса: спортивный клуб, пункт первой медицинской помощи с реабилитационным центром, торговые помещения.

По данным аналитической системы YouControl участниками и конечными бенефициарами заказчика строительства – ООО "СПОРТ СЕРВИС" является ШЕРМАН ЛИДИЯ БОРИСОВНА и УДОВИЧЕНКО ВИТАЛИЙ МАКСИМОВИЧ. Руководитель ООО – ВОЛКОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ.

Один из участников и конечных бенефициаров ООО "СПОРТ СЕРВИС" - ШЕРМАН ЛИДИЯ БОРИСОВНА, которая является связанным лицом с ШЕРМАНОМ ВИКТОРОМ БЕНЕДИКТОВИЧЕМ. ВИКТОР ШЕРМАН – известный в Одессе бизнесмен, владеющий десятками компаний и специализирующийся на морских грузовых перевозках. Также является владелецем экспедиторских компаний, работающих в Одесском и Ильичевском портах.

ВИКТОР ШЕРМАН попал в список топ-контрабандистов, против которых решением СНБО от 02.04.2021 (введено в действие Указом Президента от 03.04.2021 № 140/2021) были введены персональные специальные экономические санкции.

По данным аналитической системы YouControl единственным участником и конечным бенефициаром заказчика строительства – ООО "ЛИДЕР-ПАРК" является КИСЛОВСКАЯ РАИСА ВЛАДИМИРОВНА. Руководитель ООО - ОБЕРЕМОК СЕРГЕЙ ПЕТРОВИЧ.

По данным аналитической системы YouControl единственным участником и конечным бенефициаром заказчика строительства – ООО "ОДЕСАБУД" является КИСЛОВСКАЯ РАИСА ВЛАДИМИРОВНА. Руководитель ООО - КОЛЧИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ.

ООО "ЛИДЕР-ПАРК" и ООО "ОДЕСАБУД" входят в Финансово-промышленную группу "Группа семьи Кисловских". Ключевые лица – Андрей, Алексей и Раиса Кисловские. Основными направлениями деятельности компаний группы является недвижимость и организация отдыха и развлечений. Активы группы: сеть дельфинариев "Немо", а также несколько парков отдыха в Одессе, в частности, "Биопарк". Кисловский Андрей Вячеславович – депутат Одесского городского совета 4, 6-8 созывов. Кисловский Алексей Вячеславович – депутат Одесского городского совета 7 созыва. Кисловская Раиса Владимировна – мать Андрея и Алексея Кисловских.

Единственным участником и конечным бенефициаром генерального подрядчика – ООО "НАЯДА – СЕРВИС" является ЦИШ НАДЕЖДА НИКОЛАЕВНА. Она же является руководителем компании.