Документы ЖК Greenville на Печерске

Кадастровый номер: 8000000000:79:045:0041

Целевое назначение: 02.07 Для другой жилой застройки

Вид использования: Для строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: Коммунальная

Площадь земельного участка: 3.3441 га

Место расположения: г. Киев, р-н Печерский, пер. Новопечерский, 5.

Арендатор: ООО "УКРСИББУД" (ЕГРПОУ 32677473)

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Договор аренды земли, серия и номер: 673, выданный 19.09.2005; Договор о восстановлении и о внесении изменений в договор аренды, серия и номер: 511, выданный 11.12.2012; Договор о возобновлении договора аренды земельного участка, серия и номер 350, выданный 27.11.2018

Срок действия: 27.11.2023, с правом передачи в поднаем (субаренду).

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 13.05.2014.

Решение Киевского городского совета от 7 июля 2005 года N 673/3248 "О передаче обществу с ограниченной ответственностью "УКРСИББУД"земельного участка для строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом в пер. Новопечерском, 5 в Печерском районе г. Киева".

Решение Киевского городского совета от 10.11.2011 № 709/6945 "О возобновлении договора аренды земельного участка от 26.09.2005 N 82-6-00319 обществу с ограниченной ответственностью "УКРСИББУД" для строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом в пер. Новопечерском, 5 в Печерском районе г. Киева и внесения изменений в него".

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как территории жилой застройки многоэтажного ((перспективные).

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 26.08.2015 №594/15/12-3/009-15 Строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.

Разрешение на выполнение строительных работ №15/ 87-Пч/С от 10.09.2009 По строительству жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом: пер. Новопечерский, 5 в Печерском районе г. Киев.

Посмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

- № ИУ 120143570932 от декабря 2014 ( смена генподрядчика, ответственного за выполнение работ, тех.надзора).

- № ИУ 120153582759 от декабря 2015 (смена авторского надзора).

- № ИУ 123190810425 от апреля 2019 (корректировка проекта, смена ответственного исполнителя работ, авторского надзора).

І очередь. Секция № 1 секция № 2, стилобат Общее количество квартир: 167, емкость паркинга: 157 м/м, стоянки кратковременного пользования: 15 м/м.

II очередь. Секция № 3, секция № 4 и секция № 5, стилобат. Общее количество квартир: 296; вместимость паркинга: 211 м/м, автостоянки: 11.

III очередь. Секция № 9 (этажность - 23, количество квартир - 134) и секция № 10 (этажность 9, количество квартир - 40); Мини-маркет (этажность - 2, общая площадь - 493,30 кв.м). Общее количество квартир: 174.

ІV очередь. Секция № 6 (квартир - 96, этажность -17), секция № 7 (этажность - 17 квартир - 88), секция № 8 (этажность - 23, квартир - 154), детсад на 80 человек (этажность 2), стилобат (паркинг). Общее количество квартир: 338, емкость паркинга: 399 м/м, автостоянки: 41 м/м.

Всего по комплексу: 975 квартир, вместимость паркинга: 767 м/м, автостоянок: 67 м/м.

- № ИУ 123200440840 от февраля 2020 (корректировка проекта, II очереди).

II очередь. 1 пусковой комплекс: секция № 3 (квартир - 71, этажность - 13); 2 пусковой комплекс: секция № 4 (квартир - 80, этажность - 20); секция № 5 (квартир - 168, этажность - 23); стилобат (паркинг), нежилое здание.

Общие количество квартир: 319, общая площадь квартир - 21083.78, вместимость паркинга: 239 м/м, автостоянок - 43 м/м.

- № ИУ 123200840270 от марта 2020 (отсутствуют данные о содержании изменений).

- № ИУ 083201116337 от ноября 2020 (корректировка проекта)

Коррекция меняются архитектурные решения 1-го и 13-го этажей секции № 3 и устройства котельной для теплоснабжения этой секции. Крышная котельная на секции № 3 устанавливаются на период до ввода в эксплуатацию секции № 4.

Орган, что выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "УкрСиббуд" (ЕГРПОУ 32677473)

Проектировщик: ООО "СУЧАСНА СТОЛИЦА" (ЕГРПОУ 41015631)

Авторский надзор: Добровинский Сергей Ремилович, Панова Галина Васильевна

Технический надзор: Леонтович Дмитрий Евгеньевич (АТ № 001571)

Подрядчик: ООО "СУЧАСНАСТОЛИЦА" (ЕГРПОУ 41015631).

Класс энергетической эффективности: С

Сертификат № ИУ 163192281213 от августа 2019 (ЖК Новопечерский Квартал №5)

Количество этажей: 19, количество квартир: 167, паркинг, ТП.

Сертификат от 05.01.2021 № ИУ123201215668 (3 секция, 1 пусковой комплекс II очередь строительства)

Количество этажей: 13 Количество квартир: 71.

Соответствие ЖК Greenville на Печерске классу бизнес

Местоположение: расположен в Печерском районе, в центральной части города, с пешеходной доступности к остановкам общественного транспорта, а ближайшая станция метро Дворец "Украина" находится в пешей доступности - на расстоянии 750 м.

Общие характеристики:

- Количество квартир на этаже - от 4 до 8 (соответствует заявленному классу).

- Количество квартир в подъезде/доме - от 40 до 168 (соответствие бизнес-класса - не более 150 квартир в доме).

- Площадь квартир: 1 -комнатные - 46,72 кв.м, 2-комнатные - от 68 кв.м, 3-комнатные - от 86,5 кв.м (соответствует заявленному классу).

- Обеспечение паркомест - на 87% обеспечивает потребности жителей комплекса.

- Высота потолка - 3 м (соответствует заявленному классу).

Комфорт жителей:

- Охрана территории: закрытая территория, концепция "двор без машин"

- собственная социально-бытовая инфраструктура комплекса: супермаркет, детские сады и школа, кафе, барбекю-зона, детские игровые комнаты, зона выгула животных.

1. ЖК Greenville на Печерске от Greenville в прошлом - проект ЖК Новопечерский квартал № 5 от New Sigma Development. В января 2019 года было заявлено о новом девелопера объекта. Дальнейшая реализация следующих очередей была представлена как отдельный проект от Greenville - ЖК Greenville на Печерске. ЖК Новопечерский квартал № 5 стал отдельным 2-секционным жилым домом (I очередь, секции № 1 и № 2).

ЖК Новопечерский квартал № 5 от New Sigma Development построено и принято в эксплуатацию в августе 2019 . По состоянию на 2020 года ЖК не подключен к инженерным коммуникациям. Инвесторы Новопечерского квартала уже ждут введения II очереди объекта (ЖК Greenville на Печерске) для возможности подключения коммуникаций.

Вместе с тем, Greenville - львовский застройщик, имеющий в своем портфеле реализованные объекты жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса во Львове: ЖК Greenville Park Lviv (введено 3 дома из 12), ЖК Добра оселя, ЖК Мисто Трав, ЖК Greenville House. В Киеве львовский девелопер реализует ЖК класса бизнес - Greenville на Печерске и Greenville Park.

2. Земельный участок попадает в зону акустического загрязнения. Максимальный уровень звукового давления составляет 80 дБ. Согласно санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых помещениях с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБ, ночью - не более 45 дБ. На придомовой территории уровень шума тоже нормируется: днем он не должен превышать 70 дБ, а ночью - 60 дБ.