Документы ЖК Egoist Residence

Киев Печерский р-н

ул. Мечникова, 7 б

Консультация юриста

Заказать

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:82:026:0013

Целевое назначение: 02.07 Для другой жилой застройки

Категория земель: Не определено

Вид использования: Для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой

Форма собственности: Коммунальная

Площадь земельного участка: 0.2239 га

Место расположения: г. Киев, р-н Печерский, ул. Мечникова, 7б.

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Арендатор: ООО "Будинформ" (ЕГРПОУ 32526406)

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Письмо-уведомление о возобновлении договора аренды земельного участка к делу А-27058, серия и номер КОП-1374, выданный 02.05.2019; Договор аренды земельного участка, серия и номер 698, выданный 13.07.2004

Срок действия: 03.08.2034

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 10.07.2015.

Решение Киевского городского совета №121-10/994 от 23.10.2003 "О предоставлении и изъятии земельных участков и прекращении права пользования землей".

Комментарий эксперта

Решением утвержден проект отвода земельного участка ООО "Будінформ" для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой на ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе г. Киева за счет земель городской застройки.

Решением Киевского городского совета от 14.11.2019 №220/7793 "Об отказе в возобновлении обществу с ограниченной ответственностью "Будінформ" договора аренды земельного участка площадью 0,22 га на ул. Мечникова, 7-б в Печерском районе г. Киева от 13.07.2004 N698".

Комментарий эксперта

Решением Хозяйственного суда г. Киева от 21.02.2020, вступившем в законную силу 03.06.2020, решение Киевского городского совета от 14.11.2019 №220 / 7793 было отменено. Договор аренды земельного участка от 13.07.2004 между Киевским городским советом и ООО "Будінформ" признан восстановленным (продленным) на тот же срок и на тех же условиях.

Комментарий эксперта

Заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка, что уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как территории общественных зданий и сооружений.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 21.05.2010 №009-233 Строительство жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой по ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе города Киева.

Градостроительные условия и ограничения выданные 21.05.2010 сроком на 2 года - до 21.05.2012 Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА) письмом от 27.07.2015 № 9474 / 07-2 / 27-15 проинформировал ООО "Будінформ" о возможности использования исходных данных до завершения строительства.

Комментарий эксперта

Окружной административный суд г. Киева решением от 31.01.2019 подтвердил возможность реализации исходных данных от 21.05.2010 № 009-233. При этом, по решению, того же Окружного административного суда г. Киева, вступившее 24.12.2019, отменено разрешение на выполнение строительных работ на указанном объекте № ІУ 113182432229. Основанием для отмены стала позиция суда об окончании срока действия исходных данных от 21.05.2010 № 009-233. Оба Решение окончательные и обжалованию не подлежат.

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 31.08.2018 № ИУ 113182432229 Строительство жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой на ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе города Киева.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

№ ИУ 123192281466 от 16.08.2019

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "Будинформ" (ЕГРПОУ 32526406)

Проектировщик: ООО "Бюро инвестиционных проектов-проектный менеджмент" (ЕГРПОУ 31059394)

Авторский надзор: Филобок Лариса Михайловна

Технический надзор: Позняк Николай Васильевич (АТ № 006954)

Подрядчик: ООО "Будивельна компания САРМАТ" (ЕГРПОУ 37506756).

Комментарий эксперта

Решением Окружного административного суда г. Киева от 15.10.2019, вступившим в силу 24.12.2019, разрешение на выполнение строительных работ от 31.08.2018 № ІУ 113182432229 было ОТМЕНЕНО. Информацию о разрешении на выполнение строительных работ из реестра разрешительных документов ГАСИ - НЕ УДАЛЕНО.

По состоянию на 26.11.2020 реестр строительной деятельности содержит информацию о шести отказах в выдаче разрешения на выполнение строительных работ, предоставленных заказчику строительства ООО "Будінформ"

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 23.09.2022

Название

ТОВ "БК САРМАТ" / ЕГРПОУ: 37506756

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

16.01.2011

Размер уставного капитала

10 000 грн

Уполномоченные лица

Бурсала Сергій Вікторович

Бенефициары

Бурсала Сергій Вікторович

Недвижимость и земельные участки

0

Лицензия

№2013048869 від 21.03.2018

Заказчик

Обновлено: 23.09.2022

Название

ТОВ "БУДІНФОРМ" / ЕГРПОУ: 32526406

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

18.06.2003

Размер уставного капитала

5 390 000 грн

Уполномоченные лица

ПАДАЛКА ОЛЕКСАНДР ВІКТОРОВИЧ

Бенефициары

Бондар Віктор Васильович Деревянко Лариса Казимирівна

Недвижимость и земельные участки

1

Факторы риска

Административное дело № 640/19658/18

Решением Окружного административного суда г. Киева от 31.01.2019 по делу № 640/19658/18 отказано в удовлетворении иска ОО "Общественный контроль и порядок" к Департаменту градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (Киевская городская государственная администрация), третье лицо ООО "Будінформ" о признании противоправным и отмене решения о выдаче градостроительных условий и ограничения застройки земельного участка - строительства жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой на ул. Мечникова, 7-б в Печерском районе города Киева от 21.05.2010 №009-233.

Административное дело № 640/6686/19

Решением Окружного административного суда г. Киева от 15.10.2019 по делу № 640/6686/19 удовлетворен иск физических лиц к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, третье лицо: ООО "Будінформ", признано противоправным и отменено разрешение на выполнение строительных работ от 31 август 2018 № ІУ 113182432229 на "Строительство жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой на ул. Мечникова, 7-б в Печерском районе города Киева".

Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 24.12.2019, по делу № 640/6686/19 решение Окружного административного суда города Киева от 15.10.2019, оставлено без изменений.

Хозяйственное дело № 910/16741/19

Решением Хозяйственного суда г. Киева от 21.02.2020 удовлетворен иск ООО "Будінформ" к Киевскому городскому совету, третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Департамент земельных ресурсов, исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации), признано противоправным и отменено решение № 220/7793 от 14.11.2019 "Об отказе в возобновлении ООО "Будінформ" договора аренды земельного участка площадью 0,22 га на ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе г. Киева от 13.07.2004 года № 698". Признано возобновленным (продленным) на тот же срок и на тех же условиях договор аренды земельного участка, заключенного 13.07.2004 между Киевским городским советом и ООО "Будінформ".

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 03.06.2020 апелляционную жалобу Киевского городского совета оставлено ​​без удовлетворения, а решение Хозяйственного суда города Киева от 21.02.2020 по делу № 910/16741/19 оставлено без изменений.

Определением Хозяйственного суда города Киева от 21 февраля 2020 по делу № 910/16741/19, с целью обеспечения иска до вступления решения в законную силу, запрещено исполнительному органу Киевского городского совета совершать любые действия по фактическому изъятию у ООО "Будінформ" земельного участка площадью 0,22 га, кадастровый номер 8000000000:82:026:0013, что находится в Печерском районе города Киева по адресу: ул. Мечникова, 7-Б, проводить любые организационно-правовые действия, связанные с исполнением решения №220/7793 "Об отказе в возобновлении ООО "Будінформ" договора аренды земельного участка площадью 0,22 га на ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе г. Киева от 13.07.2004 года № 698".

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 09.06.2020 апелляционную жалобу Киевского городского совета удовлетворено, постановление Хозяйственного суда города Киева от 21 февраля 2020 по делу №910/16741/19 отменено.

Хозяйственное дело № 5011-13 / 2503-2012

Решением Хозяйственного суда города Киева от 22.03.2012 иск первого заместителя прокурора Печерского района г. Киева в интересах государства в лице Киевского городского совета к ООО "Будінформ" удовлетворен полностью, расторгнут договор аренды земельного участка от 30.07.2004, заключенный между Киевским городским советом и ООО "Будінформ".

Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 09.04.2014 удовлетворено апелляционную жалобу ООО "Будінформ", решение Хозяйственного суда города Киева от 22.03.2012 отменено, принято новое решение, которым в иске отказано.

Гражданское дело № 757/50 546/19-ц

Решением Печерского районного суда города Киева от 06.05.2020 отказано ООО "Будінформ" в удовлетворении иска к физическому лицу о прекращении действий, нарушающих право (в порядке защиты деловой репутации).

Уголовное производство № 42018101060000228 от 03.12.2018 - ч. 2 ст. 364-1 УК Украины.

Определением Печерского районного суда от 02.06.2020 по делу № 757/22633/20-к удовлетворено ходатайство старшего следователя по ОВД ГСУ НП Украины, относительно продления срока досудебного расследования на шесть месяцев, то есть до 03.12.2020.

Определением Печерского районного суда от 21.02.2019 по делу № 757/8957/19-к удовлетворено ходатайство прокурора Киевской местной прокуратуры №6 и предоставлено ​​временный доступ к вещам и документам, с возможностью изъятия их копий, которые находятся в Департаменте земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации.

Определением Печерского районного суда от 21.02.2019 по делу № 757/8900/19-к удовлетворено ходатайство прокурора Киевской местной прокуратуры №6, предоставлено доступ к вещам и документам, с возможностью изъятия их в копиях, которые находятся в Департаменте градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, а именно к градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка от 21.05.2010 № 009-233 для строительства жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой по ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе г. Киева.

Определением Печерского районного суда от 21.02.2019 по делу № 757/8962/19-к удовлетворено ходатайство прокурора Киевской местной прокуратуры №6, предоставлено прокурорам временный доступ к вещам и документам, с возможностью изъятия их в копиях, которые находятся во владении Департамента Государственной архитектурно - строительной инспекции в г. Киеве, а именно к разрешению выполнения строительных работ: "Строительство жилого дома с офисными помещениями и встроенной автостоянкой на ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе города Киева" № ІУ 113182432229.

Административное дело № 640/5633/19

Решением Окружного административного суда города Киева от 27.06.2019 удовлетворено исковое заявление ООО "БК САРМАТ" к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в лице Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции в г. Киеве, признаны противоправными и отменены два предписания б/н от 05.03. 2019, признано противоправным и отменено постановление № 37/19/10/26-40/1903/02/2 от 19.03.2019 года и постановление № 38/19/10/26-41/1903/02/2 от 19.03.2019 года о наложении штрафов.

Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 19.09.2019 по делу № 640/5633/19 решение Окружного административного суда города Киева от 27.06.2019 оставлено без изменений.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время