Документы Рихерт & Парк

І. Кадастровый номер: 8000000000:85:311:0033

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

Вид использования: для строительства жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и подземным паркингом

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: Коммунальная

Площадь земельного участка: 10.7497 га

Местонахождение: в пределах улиц Фрунзе, Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе г. Киева

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Арендатор: ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" (ЕГРПОУ 32960774)

Договор аренды земельного участка от 27.12.2006 № 85-6-00301

Решение Хозяйственного суда. Киева от 19.10.2006 по делу №2/569 о передаче в краткосрочную (5 лет) аренду земельного участка для строительства жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и подземным паркингом в границах ул. Фрунзе, Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе г. Киева.

Решение Хозяйственного суда г. Киева от 07.09.07 по делу № 35/368 об увеличении срока договора аренды земельного участка от 27.12.2006 № 85-6-00301 с 5 до 15 лет.

Решение Хозяйственного суда г. Киева от 26.11.2013 по делу № 910/18529/13 о внесении изменений в договор и признание заключенным соглашения.

Срок действия 27.12.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 30.04.2015

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как территории общественных зданий и сооружений, улиц и дорог.

Согласно рабочих материалов нового Генерального плана г. Киева территория по функциональному назначению будет принадлежать к жилой застройке.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 04.07.2014 №117/14/12/ 009-14 в пределах улиц Фрунзе, Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе г. Киев.

Разрешение на выполнение строительных работ от 02.08.2021 № ИУ 013210715345 Строительство жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и подземным паркингом в границах улиц Фрунзе, Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе г. Киева (Корректировка І очереди строительства)

Разрешение на выполнение строительных работ от 22.12.2021 № ИУ 013211222199 Строительство жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и подземным паркингом в пределах улиц Фрунзе, Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе г. Киева. (Коррекция II очереди строительства)

І очередь

Количество домов: 1; количество этажей: 7, общее количество квартир: 110

ІІ очередь

Количество домов: 1; количество этажей: 9, общее количество квартир: 108

Всего по комплексу:

Количество домов: 4; количество этажей: 7 - 12; общее количество квартир: 1191, количество машиномест в паркинге: 765.

Строительство ведется в 7 очередей.

Орган, выдавший: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" (ЕГРПОУ 32960774)

Проектировщик: ООО "Творческая архитектурная мастерская А. ПАШЕНЬКО" (ЕГРПОУ 23733113)

Авторский надзор: Здоренко Светлана Николаевна (АА 000269)

Технический надзор: Кононенко Александр Григорьевич (АО 000336)

Подрядчик: ООО "ТАВРОС КОНСТРАКШН" (ЕГРПОУ 41438813)

1. Уголовное производство № 12020100000000829 от 09.09.2020

Суть дела: В период времени с 2015 по 2020 годы должностные лица ООО КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" (ЕГРПОУ 35000863), ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" (ЕГРПОУ 32960774) и ООО "ЛИКЕРИЯ" (ЕГРПОУ 42137815) мошенническим путем, а именно в ходе привлечения к инвестированию в строительство иностранной компании "RIORDAN LIMITED", завладели средствами компании, нанеся "RIORDAN LIMITED" (Кипр) ущерб в особо крупных размерах.

Генеральный директор ООО КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ", в середине 2014 обратился к владельцу компании "RIORDAN LIMITED" с предложением инвестировать в застройку земельного участка, принадлежащего Киевскому городскому совету и арендатором которого является ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ", сроком на 15 лет, то есть до 27.12.2021 года. Компании "RIORDAN LIMITED" было предложено осуществить несколько сделок, в результате которых "RIORDAN LIMITED" или определенная ею компания станет владельцем корпоративных прав ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ".

При этом владельцу "RIORDAN LIMITED" было сообщено ложную информацию о возможности беспрепятственного жилищного строительства на указанном земельном участке. Согласно Генеральному плану г. Киева земельный участок по функциональному назначению относится к территории общественных зданий и сооружений и улиц и дорог, поэтому жилая застройка участка может быть осуществлена только при условии изменения его функционального назначения путем внесения соответствующих изменений в Генеральный план или принятия детального плана территории.

23.07.2015 "RIORDAN LIMITED" перечислило на счет ООО "КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" средства на покупку доли в размере 100% уставного капитала ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" на общую сумму 75 067 270,00 гривен.

С целью оплаты расходов на разработку проектной документации и проведение подготовительных работ к застройке земельного участка со счета "RIORDAN LIMITED» на счет ООО "КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" были перечислены денежные средства в сумме 96 060 000 грн, которые в дальнейшем директор ООО "КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" не потратил на подготовку к застройке земельного участка или реализацию проекта, а распорядился по своему усмотрению. Чтобы ввести "RIORDAN LIMITED" в заблуждение относительно реальных затрат на проект, директор ООО "КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" перечислял средства связанным с ним компаниям, в т. ч. ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" и ООО "ЛИКЕРИЯ ".

Корпоративные права ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ", как арендатора земельного участка, 06.08.2020 были проданы директором ООО "КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" обществу с ограниченной ответственностью "ЛИКЕРИЯ".

14.09.2020 потерпевшим лицом в данном уголовном производстве признано юридическое лицо - компания "RIORDAN LIMITED". 24.09.2020 "RIORDAN LIMITED" подан гражданский иск в уголовном производстве о взыскании с ООО "КУА "ГАЛУА ИНВЕСТ" и его директора причиненного преступлением имущественного вреда в сумме 96 060 000 грн.

Определением Печерского районного суда города Киева от 19.02.2021 удовлетворено ходатайство прокурора и наложен арест на земельный участок (8000000000:85:311:0033), который является коммунальной собственностью, а также на разрушенные здания, складские помещения, производственные и промышленные помещения, которые находятся на этом земельном участке и принадлежат на праве собственности ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ", с запретом распоряжения, изменения, застройки, реконструкции объектов недвижимости.

Определением Киевского апелляционного суда от 17.08.2021 оставлено без изменений Определение Печерского районного суда города Киева от 19.02.2021 о наложении ареста на земельный участок (8000000000:85:311:0033), который является коммунальной собственностью, производственные и промышленные помещения, которые находятся на этом земельном участке и принадлежат на праве собственности ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ", с запретом распоряжения, изменения, застройки, реконструкции объектов недвижимости.

Определением Печерского районного суда города Киева от 14.09.2021 удовлетворено ходатайство ООО «КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ» об отмене ареста на земельный участок (8000000000:85:311:0033), что является коммунальной собственностью, а также промышленные помещения, находящиеся на этом земельном участке и принадлежащие праву собственности ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ", с запретом распоряжения, изменения, застройки, реконструкции объектов недвижимости.

2. Дело № 910/12885/20

Компания Riordan Limited (Кипр) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Компания по управлению активами "ГАЛУА ИНВЕСТ", которое действует в интересах и за счет Паевого закрытого недиверсифицированного венчурного инвестиционного фонда" Голден "(далее - ответчик-1), ООО" Ликерия "(далее - ответчик-2) о:

- признание мнимыми договоров купли-продажи ценных бумаг № 10-G от 22 июля 2015 и № 11-G от 24.07.2015 между Riordan Limited и ООО "КУА "Галуа Инвест";

- прекращение правоотношений между компанией Riordan Limited и ООО "КУА "Галуа Инвест" за мнимыми Договорами купли-продажи ценных бумаг № 10-G от 22.07.2015 и № 11-G от 24.07.2015 - путем возврата Riordan Limited ООО "КУА "Галуа Инвест" в 10-дневный срок после получения истцом в собственность доли в размере 100% уставного капитала в ООО "Керамблоки-Инвест" именных инвестиционных сертификатов, общим количеством 71 285 штук, эмитентом которых является ООО "КУА "Галуа Инвест";

- признание недействительной сделки между ООО "КУА "Галуа Инвест" и ООО "Ликерия" по отчуждению доли в размере 100% в уставном капитале ООО "Керамблоки-Инвест";

- признание за Riordan Limited права собственности на долю в размере 100% в уставном капитале ООО "Керамблоки-Инвест".

*** До 06.08.2020 ООО "КУА" Галуа Инвест "было бенефициарным владельцем ООО "Керамблоки-Инвест".

Определением суда. Киева от 31.08.2020 было частично удовлетворено заявление Riordan Limited об обеспечении иска и приняты меры обеспечения иска, а именно: 1) наложен арест на принадлежащую ООО "Ликерия" долю в размере 100% уставного капитала ООО "Керамблоки-Инвест" ; 2) запрещено "Ликерия" осуществлять любые действия, направленные на отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли в размере 100% уставного капитала ООО "Керамблоки-Инвест"

Решением Хозяйственного суда. Киева от 11.12.2020 в иске компании Riordan Limited отказано полностью, отменены меры обеспечения иска, принятые определением Хозяйственного суда города Киева от 31.08.2020

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 01.02.2021 было открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе компании Riordan Limited.

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 16.06.2021 объявлен в судебном заседании перерыв в связи с тем, что от Компании Riordan Limited, ООО "Ликерия" и ООО "Керамблоки-Инвест" поступило совместное заявление об утверждении мирового соглашения по делу № 910/12885/20, заключенного между Компанией Riordan Limited, ООО "КУА "Галуа Инвест", ООО "Ликерия" и ООО "Керамблоки-Инвест".

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 04.08.2021 в судебном заседании объявлен перерыв до 15.09.2021 в связи с ходатайством ООО "КУА "Галуа Инвест" о предоставлении дополнительного времени для оформления полномочий для подписания мирового соглашения представителем ООО "КУА "Галуа Инвест" . Рассмотрение дела назначено на 15.09.2021.

Определением Северного апелляционного хозяйственного суда от 15.09.2021 утверждено мировое соглашение от 07.06.2021, заключенное между Компанией "Риордан Лимитед", ООО "Компания по управлению активами "Галуа Инвест", ООО "Ликерия", ООО "Керамблоки-Инвест" по делу № 910/12885/20.

Определением Хозяйственного суда г. Киева от 01.12.2021 отменены меры обеспечения иска, принятые определением суда от 31.08.2020, а именно: снят арест на принадлежащую ООО "Ликерия" долю размером 100% в уставном капитале ООО "Керамблоки-Инвест" и отменен запрет ООО "Ликерия" совершать любые действия, направленные на отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли в размере 100% уставного капитала ООО "Керамблоки-Инвест".

3. Дело № 910/12553/20

Суть дела: 12.01.2012 между ООО "Керамоблоки-Инвест" (заемщик) и компанией WINTEN TRADING LIMITED (заимодавец) был заключен договор займа № 81201-2012, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 6 750 000,00 долларов США с уплатой процентов .

11.05.2015 между WINTEN TRADING LIMITED (первый кредитор), физ.лицо_5 (новый кредитор) и ООО "Керамблоки-Инвест" (должник) заключен договор об уступке права требования. По настоящему Договору первый кредитор отступил новому кредитору право требования к должнику: по возвращению займа на сумму 6 750 000,00 долларов США не позднее 31.12.2018; денежное обязательство по уплате процентов за пользование займом в размере 1095 563,52 долларов США.

15.06.2015 между физ.лицом_5 (первоначальный кредитор), ООО "Керамблоки-Инвест" (заемщик), Autonomy Global Opportunities Master Fund LP (новый кредитор), господином физ.лицо_4 (Гиббинс), господином Цюпко С, В. (поручитель) и Tomorden Limited заключен договор об уступке. Заемщик и первоначальный кредитор подтвердили, что по состоянию на дату настоящего договора об уступке совокупная сумма полученного и непогашенного кредита по договору займа составляет 6 750 000,00 долларов США, совокупная сумма процентов, начисленных и неуплаченных по договору займа составляет 1 157 608,04 долларов США .

В августе 2020 году в Хозяйственный суд города Киева обратилось Autonomy Global Opportunities Master Fund LP с иском к ООО "Керамблоки-Инвест" о взыскании 3 407 000,00 долларов США. Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ООО "Керамблоки-Инвест" денежных обязательств по возврату процентов по кредитному договору № 8-1201-2012 от 12.01.2012, право требования по которому Autonomy Global Opportunities Master Fund LP приобрел на основании договора об уступке от 15.06.2015.

К исковому заявлению было приложено заявление об обеспечении иска, в которой просит суд принять меры обеспечения иска путем:

1) наложения ареста на все принадлежащее ООО "Керамблоки-Инвест" недвижимое имущество в пределах гривневого эквивалента суммы исковых требований в размере 93 065 612,00 грн;

2) запрета ООО "Керамблоки-Инвест" осуществлять любые действия, направленные на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества и отчуждать любым способом все недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в пределах гривневого эквивалента суммы исковых требований в размере 93 065 612,00 грн, в том числе, но не исключительно, по договорам купли-продажи, мены, залога, дарения и тому подобное.

Определением суда г. Киева от 22.09.2020 в удовлетворении заявления Autonomy Global Opportunities Master Fund LP об обеспечении иска по делу № 910/12553/20 путем наложения ареста на имущество и запрета совершать действия в пределах суммы 93 065 612,00 грн - отказано.

Определением суда г. Киева от 24.12.2020 заявление Autonomy Global Opportunities Master Fund LP об обеспечении иска удовлетворено частично. До вступления в законную силу решения Хозяйственного суда города Киева по делу № 910/12553/20: наложен арест, в пределах суммы взыскания 3 135 518 долларов США, что по состоянию на 16.12.2020 согласно официальному курсу НБУ составляет 87 038 844 грн, на надлежащее ООО "Керамблоки-Инвест", недвижимое имущество, в т. ч. на имущество, которое расположено по адресу г. Киев, улица Нижнеюрковская, 2.

Решением Хозяйственного суда г. Киева от 26.04.2021 в иске компании Autonomy Global Opportunities Master Fund LP отказано полностью, отменены меры обеспечения иска, принятые определением Хозяйственного суда города Киева от 24.12.2020

Определением Северного апелляционного хозяйственного суда от 18.06.2021 открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе компании Autonomy Global Opportunities Master Fund LP. Рассмотрение дела назначено на 08.09.2021

4. Судебное дело № 910/3475/14 о расторжении договора аренды по иску прокуратуры

Заместитель прокурора. Киева обратился в Хозяйственный суд города Киева с иском в интересах государства в лице Киевского городского совета к ООО "Керамблоки-Инвест" о расторжении договора аренды и возвращении земельного участка. Исковые требования мотивированы невыполнением ООО "Керамблоки-Инвест" условий договора аренды земельного участка площадью 107 497 кв. м. (кадастровый номер 8000000000:85:311:0033) в части нарушения сроков завершения застройки указанного земельного участка в границах ул. Фрунзе, ул. Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе г. Киева до 27.12.2009 г.

Решением Хозяйственного суда города Киева от 10.04.2014 в удовлетворении иска отказано полностью.

5. Судебные дела по договору аренды земельного участка

Дело № 2/569

Решением Хозяйственного суда. Киева от 19.10.2006 года № 2/569 ООО "Керамблоки-Инвест" передано в краткосрочную аренду (5 лет) земельный участок для строительства жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и подземным паркингом на ул. Фрунзе, Нижнеюрковской и пер. Мыльном в Подольском районе г. Киев.

Дело № 35/368

В Хозяйственный суд г. Киева переданы исковые требования ООО "Керамблоки-Инвест" к Киевскому городскому совету и Главному управлению земельных ресурсов КГГА о:

- внесение изменений в договор аренды земельного участка от 27.12.2006 № 85-6-00301, считая заключенным соглашение к договору аренды земельного участка от 27.12.2006 №85-6-00301 в редакции, подписанной истцом на условиях, определенных соглашением;

- обязательства Главное управление земельных ресурсов КГГА зарегистрировать соглашение к договору аренды земельного участка от 27.12.2006 №85-6-00301, заключенное между Арендодателем - Киевским городским советом и арендатором - ООО "Керамблоки-Инвест" в установленном порядке.

Решением Хозяйственного суда г. Киева от 07.09.2007 иск удовлетворен полностью. Судебным решением внесены изменения в договор аренды земельного участка от 27.12.2006 № 85-6-00301, считая заключенным соглашение к договору аренды земельного участка от 27.12.2006 №85-6-00301 в редакции, подписанной ООО "Керамблоки-Инвест" " с момента вступления в силу судебного решения на условиях, определенных соглашением, а именно: увеличен срок договора с 5 до 15 лет.

Дело № 910/18529/13

ООО "Керамблоки-Инвест" обратилось в Хозяйственный суд города Киева с иском к Киевскому городскому совету, в котором просит:

- внести изменения в договор аренды земельного участка № 85-6-00301 от 27.12.2006 г, а именно - исключить из п. 8.4 договора аренды следующие подпункты:

"- в составе проекта строительства выполнить расчеты по обеспеченности населения объектами социальной сферы (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, объекты здравоохранения и т.д.) и предусмотреть их размещение и строительство одновременно с сооружением жилищного комплекса;

- передать Главному управлению жилищного обеспечения КГГА 12% общей площади жилого комплекса (кроме служебного) на основании п. 70 решения Киевсовета от 27.12.2005 г. № 621/3082 "О бюджете г. Киева на 2006 год";

- оплатить в целевой фонд специального фонда бюджета города Киева на развитие жилищного строительства к моменту сдачи в эксплуатацию построенной жилой площади средства в размере 5% расходов по строительству общей площади этого жилого комплекса, исходя из опосредованной стоимости сооружения жилья, установленной Государственным комитетом Украины по строительству и архитектуре для города Киева по состоянию на 1 января года, в котором производится оплата, на основании пункта 76 решения Киевского городского совет от 27.12.2005 г. № 621/3082 "О бюджете г. Киева на 2006 год";

- считать заключенным соглашение к договору аренды земельного участка в редакции, подписанной истцом, с момента вступления в силу судебного решения на условиях, определенных соглашением.

Решением Хозяйственного суда г. Киева от 26.11.2013 иск удовлетворен полностью.

1. О допустимом проценте застройки территории

ЖК Рихерт & Парк высотностью до 12 этажей возводится на земельном участке площадью 10,7497 га. Дома ЖК займут 1,4239 га, что составляет 13,3% площади земельного участка

Согласно ДБН максимально допустимый процент застройки земельного участка для 5-8-этажных домов - 40%, для домов 11 этажей и выше - 30%. При строительстве разноуровневых жилых домов в расчете принимается средняя этажность здания.

2. О количестве машиномест

В ЖК Рихерт & Парк запланировано 4 подземных паркинга на 765 машиномест. Согласно ДБН общее количество машиномест ЖК должно составлять 932 м/м, из них для постоянного хранения (паркинг) 777 м/м и 117 м/м для временного хранения. Кроме того, для сотрудников офисов, кафе, ресторанов и магазинов нужно еще 38 машиномест.

3. Об объектах (памятниках) культурного наследия

Участок, на котором будет расположен ЖК, находится в Центральном историческом ареале, в пределах археологической охранной зоны, зоны охраняемого ландшафта, в пределах охранной зоны памятника археологии национального значения - Лысая гора (Юрковица) IX-XIII вв., является составной частью территории памятника ландшафта и истории местного значения - исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепр. Также участок относится к зоне регулируемой застройки и территории, где новое строительство ограничивается по высотности и характеру застройки.

Поэтому заказчик обязан получить согласование по проектной документации и разрешение на проведение работ от органа охраны культурного наследия, а также согласовать и утвердить историко-градостроительное обоснование (историко-градостроительный анализ территории). Кроме того, заказчик должен получить разрешение Департамента охраны культурного наследия КГГА.

4. Об оползнеопасной территории

Около половины участка, на котором будет расположен ЖК, попадает в оползнеопасную территорию. Заказчик должен обеспечить защиту участка и сооружений от оползней в соответствии с техническими условиями и требованиями КП "Специальное управление противооползневых подземных работ" (СУППР).

5. О санитарно-защитных зонах

Территория ЖК частично попадает в санитарно-защитную зону учреждений коммунального хозяйства.

6. Об отказе в выдаче разрешения на выполнение строительных работ

Обращаем внимание, что разрешение на выполнение строительных работ на I очередь ЖК заказчик смог получить лишь с третьей попытки.

Первый отказ был получен в июле 2020 года. Основаниями для отказа в выдаче разрешения были:

- не представлено заключение по оценке воздействия на окружающую среду;

- п. 1 ГУО не соответствует приложению к порядку ведения реестра градостроительных условий и ограничений от 31.05.2017 № 135

- не представлено Извлечение (извлечения) из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество в отношении зданий и инженерных сооружений, подлежащих демонтажу или оригинал нотариально заверенного согласия собственника (собственников) здания (зданий), инженерного сооружения на проведение строительных работ;

- не соблюдены санитарно-защитные зоны, а именно: не выдержан расстояние 12 м от детских площадок до внутриквартальных проездов и на расстоянии не менее 20 м от мест стоянок автотранспорта и отделение по периметру полосой зеленых насаждений шириной не менее 3 м, не соблюдено расстояние 20 м от площадок для хозяйственного назначения до площадок для отдыха взрослого населения;

- наименование заказчика строительства, указанное в экспертном отчете, не соответствует наименованию в представленных материалах.

Второй отказ заказчик получил в сентябре 2020 года. Основаниями для отказа в выдаче разрешения были:

- отсутствие выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в отношении имеющегося права собственности или землепользования земельным участком;

- отсутствие плана трасс внешних инженерных сетей и коммуникаций масштабом 1: 2000;

- проектная документация оформлена без соблюдения государственных стандартов.

7. Об обеспечении детским садом

Проектом ЖК запланировано строительство детского сада на 80 мест и 40 мест, всего - 120 мест.

Генеральным планом г. Киева на 2020 год предусмотрены следующие средние нормативы обеспеченности населения города учреждениями образования: дошкольные учреждения в новых микрорайонах - 45 мест на 1000 населения, средние общеобразовательные учреждения в новых микрорайонах - 158 мест на 1000 населения.

8. Соответствие класса

Застройщиком пока не заявлено класс ЖК Рихерт & Парк. Эксперты НЕРУХОМІ провели анализ имеющейся информации для установления класса, к которому застройщик может отнести жилой комплекс.

Местоположение

В системе города: район, близкий к центральной части города.

По отношению к городскому общественному транспорту: доступность к остановкам общественного транспорта менее 500 м. Ближайшие станции метро: Т. Шевченко - на расстоянии 900 м, метро Контрактовая площадь - на расстоянии 1,1 км.

По отношению к объектам социально-бытовой и торговой инфраструктуры (ближайшие): Сильпо (0,55 км), ТЦ Шоколад (0,8 км), Корты на Подоле (750 м), Фитнес клуб "Sport Life" (1,1 км), детский сад № 120 (1,2 км) Гимназия №107 "Введенская" (1,3 км) Гимназия №19 "Межигорская" (1,4 км), поликлиника № 3 (1,2 км) .

Общие характеристики

1) Количество квартир в домах 110, 185, 258, 374 (до 150 квартир в доме/подъезде - признак бизнес-класса).

2) Количество паркомест: 765 машиномест в паркинге на 1191 квартир (1 машиноместо на 1 квартиру - признак бизнес-класса, обеспечено на 64%).

Внешний вид

1) Технология строительства: монолитный железобетонный каркас.

2) Наружные стены: кирпич.

3) Благоустройство придомовой территории:

- обустраивается дворовое пространство (площадки различного назначения)

- озеленение - газоны, деревья и кусты.

Инженерные системы

Система водоснабжения - централизованная;

Система отопления - собственная автономная котельная;

Система противопожарной сигнализации - датчики пожарной безопасности;

Вертикальный транспорт: в доме №1 предусмотрено установить 2 пассажирских и 3 грузовых лифта.

комфорт жителей

Плотность населения: 345 чел/га

Кто стоит за строительством

По данным аналитической системы YouControl единственным участником заказчика - ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" является компания ООО "ЛИКЕРИЯ". Руководитель ООО "КЕРАМБЛОКИ-ИНВЕСТ" - ЛУЦЯК ИЛЬЯ МИХАЙЛОВИЧ. Единственным участником, конечным бенефициаром и руководителем ООО "ЛИКЕРИЯ" является ПЕТРОВ КИРИЛЛ ВАДИМОВИЧ.

Учредителями и конечными бенефициарами ООО "ТАВРОС Констракшн" (генподрядчик) является ДЕКАЛЮК АЛЕКСЕЙ ИГОРЕВИЧ, ВАРНАЛИЙ ВАСИЛИЙ ГАВРИЛОВИЧ, БАРАНОВ АЛЕКСЕЙ ГРИГОРЬЕВИЧ. Руководитель ООО - ВАРНАЛИЙ ВАСИЛИЙ ГАВРИЛОВИЧ.

Учредителями ООО "А ДЕВЕЛОПМЕНТ" является БАРАНОВ АЛЕКСЕЙ ГРИГОРЬЕВИЧ и АО "ЗНВКИФ "ЛАРАМ СИСТЕМ", конечным бенефициаром и руководителем является БАРАНОВ АЛЕКСЕЙ ГРИГОРЬЕВИЧ