Документы ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2

Киев Печерский р-н

ул. Большая Васильковская, 143/2

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 27.10.2021

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:79:083:0001

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

Вид использования: для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения и учебными заведениями

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: коммунальная собственность

Площадь: 5.3292 га

Место расположения: г. Киев, Печерский р-н, улица Большая Васильковская, 143/2

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предполагает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Арендатор: ЧАО "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" (ЕГРПОУ 04012017)

Владелец/Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Договор аренды от 03.08.2004 № 82-6-00207

Договор о возобновлении договора аренды земельного участка, серия и номер: 583, выданный 02.08.2019

Договор о внесении изменений в договор аренды земельного участка, серия и номер: 847, выданный 20.10.2020

Срок действия: 02.08.2029

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 02.08.2019

Решения Киевского городского совета от 30.07. 2020 № 323/9402 “Об изменении целевого назначения земельного участка ЧАСТНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения и учебными заведениями на ул. Большой Васильковской, 143/2 в Печерском районе города Киева и внесение изменений в договор аренды земельного участка"

Комментарий эксперта

Заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка и владельцем недвижимого имущества, размещенного на нем. В Реестре прав отсутствуют зарегистрированные запреты и ограничения в отношении указанного имущества. Это уменьшает инвестиционные риски в строительстве.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Согласно Генплану, функциональное назначение большей части земельного участка определено как территории промышленные (существующие), частично территории общественных зданий и сооружений (существующие) и территории жилой застройки многоэтажной (существующие).

Согласно детальному плану территории в районе улиц Большой Васильковской, Академика Филатова, Анри Барбюса, Тверской и бульвара Дружбы Народов в Печерском районе города Киева, утвержденному решением Киевского городского совета от 19.12.2019 № 521/8094 (далее – ДПТ), функциональное участки застройки ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2 – территория смешанной жилой и общественной застройки.

Градостроительные условия и ограничения (ГУО) от 15.01.2020 № 60 Строительство жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения по ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском районе г. Киева

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 11.08.2021 № 013210805771 Новое строительство жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском р-не ( IV очередь )

ТЭП: этажность: офисное здание - 26 , конференц-центр - 2 ;

емкость паркинга - 132 м/м ; емкость открытой автостоянки - 7 м/м .

Комментарий эксперта

Согласно ДПТ офисное здание предусмотрено на месте ТРЦ "Интервал-плаза".

Разрешение на выполнение строительных работ от 16.08.2021 № 013210805523 Новое строительство жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском р-не ( II очередь )

ТЭП: площадь застройки - 4 849 м² , этажность - 8-23 ;

количество квартир - 538 ; общая площадь квартир – 46 520 м² ;

емкость паркинга - 247 м/м , общая площадь паркинга - 10 451 м² .

Разрешение на выполнение строительных работ от 16.08.2021 № 013210805440 Новое строительство жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском р-не ( ІІІ очередь )

ТЭП: площадь застройки - 4 802 м² , этажность - 26-28 ;

количество квартир – 927 ; общая площадь квартир – 68 958 м² ;

емкость паркинга - 470 м/м , общая площадь паркинга - 15 667 м² .

Разрешение на выполнение строительных работ от 29.09.2021 № 013210929394 Строительство жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения ( и очередь ). Комплексное учебное заведение по ГП №12

ТЭП: вместимость учебного заведения – 992 человека; наземная стоянка – 19 м/м

Общие ТЭП по жилищно-общественному комплексу:

площадь участка – 5,3292 га , площадь застройки – 19 136 м² , этажность – 2-28 ;

количество квартир - 1 465 ; общая площадь квартир – 115 478 м² ;

емкость паркинга - 849 м/м ; емкость открытой автостоянки - 26 м/м .

Просмотреть экспертный отчет проектной документации по корректировке эскизного проекта

Строительство предусмотрено в 4 очереди с выделением пусковых комплексов (п.к.)

І очередь: комплексное учебное заведение на 992 человека (общеобразовательная школа и заведение дошкольного образования).

II очередь:

1 п.к. - дом №1, секции 1.1 и 1.2, ТП №2, ТП №3/РП;

2 п.к. - дом №2, секции 2.1 и 2.2;

3 п.к. - дом №2, секции 2.3 и 2.4;

4 п.к. - дом №2, секции 2.5 и 2.6;

5 п.к. - дом №2, секции 2.7 и 2.8;

6 п.к. - подземный двухуровневый паркинг №3 на 247 м/м.

ІІІ очередь:

1 п.к. - жилой дом №4, ДЭС;

2 п.к. - жилой дом №5;

3 п.к. - жилой дом №6, заведение дошкольного образования на 110 мест;

4 п.к. - жилой дом №7;

5 п.к. – двухуровневый подземный паркинг на 470 м/м.

IV очередь: офисное здание с одноуровневым подземным паркингом и конференц-центром на 500 мест

Комментарий эксперта

Разрешения соответствуют заявленному объекту строительства. Жилые дома строятся на основании разрешений на ІІ и ІІІ очереди строительства.

Выдавший орган:

Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины- и очередь строительства;

Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины - ІІ, ІІІ, ІV очереди строительства

Класс последствий: СС3

Заказчик: ЧАО "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" (ЕГРПОУ 04012017)

Проектировщик: ООО "ТВОРЧЕСКАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ А. ПАШЕНЬКО" (ЕГРПОУ 23733113)

Техническое наблюдение:

Грищук Оксана Анатольевна (АТ 004028, АЕ 000234) - І очередь строительства Петренко Владимир Дмитриевич (АТ 000935) - ІІ, ІІІ, ІV очереди строительства

Авторский надзор: Здоренко Светлана Николаевна (АА 000269)

Подрядчик:

ООО "СТАНДАРТ КОНСТРАКШН" (ЕГРПОУ 41261220) - І очередь строительства

ООО "КАНБУД" (ЕГРПОУ 39167127) - ІІ, ІІІ, ІV очереди строительства

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 16.01.2022

Название

ТОВ "СТАНДАРТ КОНСТРАКШН" / ЕГРПОУ: 41261220

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

04.04.2017

Размер уставного капитала

250 000 грн

Уполномоченные лица

НОВІК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ

Бенефициары

РУДЕНКО НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА РУДЕНКО АНДРІЙ ОЛЕКСІЙОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

0

Название

ТОВ "КАНБУД" / ЕГРПОУ: 39167127

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

06.04.2014

Размер уставного капитала

100 000 грн

Уполномоченные лица

ГУДОВ ВАЛЕРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ

Бенефициары

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ХОЛДИНГ СТРОЙ" НІКОНОВ ІГОР ВОЛОДИМИРОВИЧ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "АВАНТ"

Недвижимость и земельные участки

1

Заказчик

Обновлено: 11.01.2022

Название

ПРАТ "КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОТРАНСПОРТНИЙ ЗАВОД" / ЕГРПОУ: 04012017

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

29.12.1997

Размер уставного капитала

31 000 000 грн

Уполномоченные лица

МАРЧЕНКО ОЛЬГА ВАСИЛІВНА

Бенефициары

Сердюк Артур Андрійович

Недвижимость и земельные участки

5

Факторы риска

1. Об уголовном производстве

Отделом расследования преступлений в сфере хозяйственной и служебной деятельности следственного управления Главного управления Национальной полиции в Киеве осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве № 42020100000000203 от 29.05.2020, по факту совершения уголовного правонарушения, предусмотренного ст. 367 УК Украины (служебная халатность).

Постановлением Голосеевского районного суда г. Киева от 26.05.2021 продлен срок досудебного расследования в вышеупомянутом уголовном производстве до шести месяцев, то есть до 29.11.2021 включительно.

Досудебным расследованием установлено, что должностные лица Департамента градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА) не должным образом выполняя свои служебные обязанности, которые заключались в согласовании градостроительной документации, архитектурно-планировочных частей проектов, обеспечении контроля за состоянием реализации законодательства в сфере градостроительства и архитектуры, государственных стандартов, норм и правил, правил застройки г. Киева, утвержденной градостроительной документации и т.п., что повлекло тяжкие последствия. В частности, были предоставлены градостроительные условия и ограничения (ГУО) на строительство ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2. Также было установлено наличие обременения (ипотеки) по объектам недвижимого имущества, расположенным на земельном участке кадастровый номер: 8000000000:79:083:0001. Ипотекодержатель: АО "Государственный сберегательный банк Украины", ипотекодатель: ЧАО "Киевский электротранспортный завод". Также было установлено отсутствие указанного имущества.

Комментарий эксперта

Уголовное дело возбуждено по факту незаконных действий должностных лиц КГГА, которые заключаются, в частности, и в предоставлении ГУО на строительство ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2. Наличие данного уголовного производства создает дополнительные риски в инвестировании.

2. Административное дело № 640/7435/21 об обжаловании положений ГУО

ЧАО "Киевский электротранспортный завод" обратилось в Окружной административный суд города Киева с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА), где просило признать противоправными и отменить:

- абзац 3 пункта 5 ГУО, где указано: "объект проектирования находится в пределах центральной планировочной зоны, исторического ареала, в зоне регулирования застройки третьей категории...";

- абзац 4 пункта 5 ГУО, где указано: "Разработка проектной документации на строительство должна отвечать требованиям Закона Украины "Об охране культурного наследия", и требует согласования с Департаментом охраны культурного наследия";

- абзац 5 пункта 5 ГУО, где указано: "разрешение выполнения работ получить согласно Закона Украины "Об охране культурного наследия" и распоряжение КГГА № 979 от 17 мая 2002 года".

Решением Окружного административного суда города Киева от 20.04.2021, оставленным без изменений постановлением Шестого апелляционного административного суда от 07.07.2021, иск удовлетворен.

Определением Верховного Суда от 17.08.2021 открыто кассационное производство по данному делу.

Комментарий эксперта

Окончательное решение по данному делу должно быть принято Верховным Судом. Однако решение судов первой и апелляционной инстанции позволило застройщику получить разрешение на строительство ЖК без согласования проектной документации и разрешений на проведение работ от МКИП.

3. Административное дело № 640/23891/21 об обжаловании разрешения на строительство офисного здания (IV очередь)

Определением Окружного административного суда города Киева от 16.09.2021 открыто производство по иску физического лица к Департаменту по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля города Киева исполнительного округа Киевского городского совета (КГГА), Государственной архитектурно-строительной инспекции, третье лицо, не заявляющее самостоятельно по предмету спора - ЧАО "Киевский электротранспортный завод" о признании противоправной бездействия и обязательства совершить определенные действия, признания противоправными действий и аннулирования разрешения от 11.08.2021 № 013210805771.

Также определением от 16.09.2021 судом приняты меры по обеспечению данного иска, а именно: остановлено действие разрешения на выполнение строительных работ № ИУ 013210805771 от 11.08.2021, запрещено генеральному подрядчику ООО "КАНБУД" осуществлять строительные работы.

Однако определением Окружного административного суда города Киева от 04.10.2021 обеспечение иска отменено.

Комментарий эксперта

Предметом рассмотрения данного судебного дела является законность разрешения на строительство офисного здания с конференц-центром. Законность разрешений на строительство жилых домов по данному делу не рассматривается. Поэтому наличие данного судебного спора не создает дополнительных рисков для инвестирования. Кроме того, пока отсутствуют судебные запреты по осуществлению строительства ІV очереди.

Отклонение от ДБН и другие хитрости застройщика

1. Относительно соблюдения ДПТ

Детальным планом территории ( ДПТ ) на участке застройки ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2 предусмотрено строительство:

- девяти односекционных жилых домов: одного 10-этажного, двух 12 -этажных, одного 22-этажного, одного 23-этажного, 3-этажного блока общественно-бытового назначения и четырех 31 -этажных (№ 28.2, 27.1-27.8) на 1 551 квартиру , встроенно-пристроенных заведений дошкольного образования на 65 (45 и 20) мест;

- 4-этажной общеобразовательной школы на 990 учащихся (№ 29);

- 26-этажного общественного комплекса с офисными помещениями (№28.1).

Застройщик решил отойти от ДПТ и иначе реализовать намерения застройки. Проектным решением в ЖК предусмотрено сооружение:

- девяти жилых домов: пяти двухсекционных этажностью 20-16, 22-15, 23-11, 17-11, 17-8 и четырех односекционных на 27, 28, 28, 26 этажей на 1 465 квартир , встроенно- пристроенного заведения дошкольного образования на 110 мест;

- 3-этажного комплексного учебного заведения (общеобразовательная школа и заведение дошкольного образования) на 992 человека ;

- 26-этажного офисного здания с 2-этажным конференц-центром.

Комментарий эксперта

Увеличение секционности дома при одновременном уменьшении этажности и количества квартир не повлечет за собой увеличение количества жильцов ЖК, однако приведет к уменьшению площади придомовой территории.

2. О допустимом проценте застройки территории

ЖК по ул. Большая Васильковская, 143/2 возводится на земельном участке площадью 5,3292 га. Согласно ДПТ школу разместят на участке площадью 1,03 га.

Тогда под жилыми и общественными постройками остается часть земельного участка площадью 4,2992 га (5,3292-1,03). Площадь застройки под объектами на ней – 1,3006 га, что составляет 30% площади земельного участка.

Комментарий эксперта

Таким образом, процент застройки земельного участка ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2 в 30% в зонах многоквартирной жилой и общественной застройки соответствует требованиям ГУО и ДБН. Дворового пространства должно быть достаточно для комфортного проживания.

2. Относительно количества машино-мест

Для обеспечения потребностей только жильцов жилых домов ЖК по ул. Большая Васильковская, 143/2 на 1465 квартир (820 многокомнатных и 645 однокомнатных) в центральной части города необходимо 1143 м/м в парковке и 172 м/м на гостевой стоянке. Всего: 1315 м/м .

В ЖК запроектировано три паркинга общей емкостью 849 м/м и открытые автостоянки на 26 м/м.

При этом для обслуживания жилых домов предусмотрено два паркинга на 717 м/м (247 и 470), а открытая стоянка не предусмотрена.

Так, парковка на 19 м/м запроектирована для обслуживания комплексного учебного заведения, а парковка на 7 м/м - для офисного здания.

Комментарий эксперта

Количество машино-мест для постоянного хранения автомобилей и на гостевой стоянке для обеспечения потребностей жителей ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2 не отвечает ДБН. Потребности в машино-местах будут обеспечены на 55%.

3. Об отказах в предоставлении разрешений на строительство

Перед тем, как выдать разрешения на строительство II, III и I очередей (от 16.08.2021 и от 29.09.2021) ДАБИ предоставила заказчику четыре отказа № ИУ 013210802936 , № ИУ 013210802325 , № ИУ 013210802160 и № ИУ 013210901491 .

Комментарий эксперта

В настоящее время заказчик получил разрешения на строительство всех очередей ЖК. При этом, замечания ГАСИ, не касались нарушений ДБН, которые могут повлиять на комфорт жителей.

4. Строительство на землях в историческом ареале города

Территория, на которой строится ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2, находится в пределах центральной планировочной зоны, в Центральном историческом ареале, в зоне регулирования застройки ІІІ категории.

На указанной территории законодательством установлены дополнительные требования по строительству и действуют ограничения по высотности. В частности, необходимо согласование проектной документации и разрешение Минкультуры.

Комментарий эксперта

Заказчик строительства обжаловал Градостроительные условия и ограничение застройки земельного участка в части ограничения высотности и необходимости получения согласований и разрешений Минкультуры в суде. Проект разработан без учета особенностей застройки исторического центра Киева. Отсутствие необходимых документов может быть угрозой приостановки строительства МКИП (Минкультуры) или затягивания процесса принятия ЖК к эксплуатации.

5. Согласование высоты и местоположения Госавиаслужбой

Предельно допустимая высота объектов проектирования ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2, согласно ДПТ и согласно схеме зонирования:

- для зоны смешанной многоквартирной жилой застройки – 9-25, 9-31 этажей,

- для зоны смешанной многоквартирной жилой и общественной застройки – 9-26 этажей .

Часть участка застройки ЖК расположена в зоне ограничений застройки при условии безопасности полетов.

Градостроительные условия и ограничения требуют от застройщика согласования проектных решений в части максимальной отметки высоты с Госавиаслужбой.

ЧАО "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" Госавиаслужбой был предоставлен вывод от 18.09.2020 № 1.2.16-7664-20 о согласовании места расположения объекта строительства и высоты по адресу: г. Киев, Печерский район, ул. Большая Васильковская, 143/2.

Комментарий эксперта

Выполнение требований градостроительной документации на проектирование заказчиком уменьшает риски в инвестировании.

6. О шуме

Участок проектирования попадает в зону акустического загрязнения автомобильного транспорта, в зону акустического воздействия аэропортов с максимальным уровнем звукового давления 75 дБА.

Санитарными нормами в жилых помещениях предусмотрен уровень шума днем – 40 – 55 дБА, а ночью – 30 – 45 дБА. На придомовой территории жилых домов допустимый уровень шума днем – 55 дБА, ночью – 45 дБА. А кратковременный максимально допустимый уровень шума составляет 70 дБА днем и 60 дБА ночью.

Поэтому проживание в домах будет комфортным и безопасным только при соблюдении при строительстве специальных технологий с использованием шумоизоляционных материалов.

Комментарий эксперта

Данные факты никак не увеличивают финансовые риски инвестирования в ЖК. Однако важны для тех, кто сознательно относится к своему здоровью и здоровью близких.

8. Относительно строительства в санитарно-защитной зоне

Земельный участок, на котором возводится ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2, согласно генплану Киева, находится в санитарно-защитной зоне.

Однако, следует отметить, что предприятия вокруг которых установлена санитарная зона полноценно не работают и не оказывают негативного влияния на окружающую среду. Территория Киевского завода электротранспорта (№ 14), ООО “Промышленно-тех.комплек сварки и родственные технологии института электросварки им. Е.А. Патона" (№4), территория бывшего трамвайного депо (№ 13) – это и инвестиционная территория, подлежащая застройке в соответствии с ДПТ.

Комментарий эксперта

Решениями ДПТ для проектной жилой застройки предусмотрено определение нового функционального назначения и устранение санитарно-защитных зон.

9. Соответствие классу:

Эксперты НЕРУХОМІ прогнозируют, что ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2 будет представлен как комплекс класса "бизнес".

Месторасположение: соответствует

В системе города: в центральной части города.

По отношению к рекреационным зонам отдыха: собственная парковая зона, сквер Марии Заньковецкой на расстоянии 700 м, до 8 мин пешком, озеро Глинка на расстоянии около 1 км, 13 мин пешком, Национальный ботанический сад имени Н. Н. Гришко НАН Украины на расстоянии около 3 км.

По отношению к городскому общественному транспорту: ближайшие остановки общественного транспорта – на расстоянии 180 – 230 м, до 2 мин пешком. Ближайшая станция метро "Лыбидская" - на расстоянии 400 м, до 5 мин пешком.

По отношению к объектам социально-бытовой и торговой инфраструктуры: наличие объектов инфраструктуры в радиусе до 1 км от жилого комплекса, набор объектов инфраструктуры в составе комплекса.

Внешний вид: соответствует

Технология строительства: монолитный железобетонный каркас.

Наружные стены: самонесущие из керамических блоков толщиной 250 мм, с наружным утеплением.

Благоустройство: предусмотрена организация тротуаров покрытых плиткой ФЭМ, площадок для детей, для отдыха взрослых, занятий спортом с резиновым покрытием. Территория комплекса запроектирована как единая система, включающая в себя внутриквартальные (дворовые) пространства, объединенные пешеходными эспланадами и соединенные с участками встроенного заведения дошкольного образования, фитнес-центра пешеходными связями. В центре предусмотрена парковая зона. Озеленение производится путем высадки декоративных кустов в контейнерах, устройством газонов и цветников.

Общие характеристики: частично соответствует

Количество квартир в доме/подъезде: в доме №1 (секции 1.1 и 1.2) – 150 квартир; в доме №2 (секции 2.1 и 2.2) – 129 квартир, в доме №2 (секции 2.3 и 2.4) – 102 квартиры; в доме № 2 (секции 2.5 и 2.6) – 82 квартиры; в доме № 2 (секции 2.7 и 2.8) – 75 квартир (До 100 квартир в доме/подъезде – признак элит-класса).

Комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество квартир в доме/подъезде: в доме № 4 – 233 квартиры; в доме № 5 – 235 квартир; в доме № 6 – 236 квартир; в доме №7 – 223 квартиры. (Признак бизнес-класса до 150 квартир в доме/подъезде, до 200 квартир – признак комфорт-класса, до 250 квартир – признак эконом-класса).

Количество квартир на этаже: неизвестно.

Площадь квартир: неизвестна.

Комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество машино-мест в паркинге. В ЖК на 1465 квартир должно быть 1465 м/м в паркинге (1 машино-место на квартиру). Для обслуживания жилых домов предусмотрено два паркинга на 717 м/м (274 и 470). Потребности в паркинге обеспечены на 50%.

Высота этажа: неизвестна.

Инженерные системы: соответствует

Отопление: централизованное. На вводе тепловой сети в каждое здание запроектирован индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Предусмотрены поквартирные узлы некоммерческого учета теплопотребления.

Холодное водоснабжение: централизованное.

Горячее водоснабжение: от индивидуальных электробойлеров.

Проектом предусмотрена диспетчеризация и автоматизация инженерного оборудования системы отопления, водоснабжения, вентиляции, контроль и сигнализация к взрывоопасным концентрациям топливного газа.

Вертикальный транспорт: информация о количестве лифтов отсутствует.

Вентиляция жилых домов: приточно-вытяжная.

Комфорт жителей: соответствует

Инфраструктура комплекса: имеются нежилые площади для размещения коммерческих заведений и социально-бытовой инфраструктуры. На территории ЖК запроектировано комплексное учебное заведение (включает общеобразовательную школу и дошкольное учебное заведение) на 992 человека; в жилых домах № 5 и № 6 предусмотрены встроенно-пристроенные заведения дошкольного образования на 110 человек, в жилом доме № 7 – фитнис помещения, в домах № 1, № 2, № 5 и № 7 – бассейны площадью по 100 м². Также предусмотрены амбары и вспомогательные помещения для бытового обслуживания жильцов ЖК. Спроектировано офисное здание с конференц-залом и буфетом.

Скелеты в шкафу или что известно Нерухомі

Кто стоит за строительством

1. ПО данным аналитической системы "YouControl" девелопер ЖК ул. Большая Васильковская, 143/2 - ООО "К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ" основано Никоновым Игорем Владимировичем, Мурованским Глебом Анатольевичем, Кочума Владимиром Григорьевичем, Танасиенко Артемом Алексеевичем, АО "Закрытый недиверсифицированный ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД "АВАНТ" и Подпругой Анной Леонидовной.

Один из основателей МУРОВАНСКИЙ ГЛЕБ АНАТОЛИЕВИЧ является руководителем общества.

Общество "К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ" и его учредители: Никонов, Мурованский, Кочума и АО ЗНИКИФ "АВАНТ" входят в финансово-промышленную группу КАН Девелопмент (KAN DEVELOPMENT).

Ключевое лицо группы – ИГОРЬ НИКОНОВ. Никонов Игорь Владимирович – советник мэра Киева — председателя Киевской горгосадминистрации Виталия Кличко, первый заместитель председателя КГГА в 2014—2015 гг.

KAN DEVELOPMENT – девелоперская компания, возглавляющая группу предприятий-партнеров, участвующих в реализации проектов недвижимости разных масштабов и уровней сложности.

KAN Development имеет опыт системного управления недвижимостью: создание концепций, проектирование, строительство и эксплуатацию бизнес-центров класса "А", ТРЦ, жилых комплексов, многофункциональных объектов, многоуровневых коммерческих паркингов и т.д.

ООО "К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ" является фигурантом и упоминается в следующих медиа-расследованиях: Возвращение "Солнечной Ривьеры"; Лицо власти. Игорь Никонов – серый кардинал столицы; Скандальный "Укрбуд"; Операция "Восемь гектаров"; ЗОЛОТЫЕ ГЕКТАРЫ; Выбор Кличко: "Солнечная Ривьера" или киевляне?; Бетонный берег имени Кличко.

2. ПО данным аналитической системы "YouControl" ООО "КАНБУД" - генеральный подрядчик, осуществляющий строительство ІІ, ІІІ, ІV очередей, основанное ООО "ХОЛДИНГ СТРОЙ", АО "ЗАКРЫТЫЙ НЕДИВЕРСИФИЦИРОВАННЫЙ ВЕНЧУРНЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД "АВАНТ" И НИКОНОВЫМ ИГОРЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ.

Руководитель общества - ГУДОВ ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ.

При этом, АО "ЗАКРЫТЫЙ НЕДИВЕРСИФИЦИРОВАННЫЙ ВЕНЧУРНЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД "АВАНТ" и НИКОНОВ ИГОРЬ ВЛАДИМИРОВИЧ - являются одновременно основателями девелоперской компании.

ООО "КАНБУД" имеет отношение к финансово-промышленной группе КАН Девелопмент

(KAN DEVELOPMENT), единственный из основателей общества ИГОРЬ НИКОНОВ – ключевое лицо группы.

3. По данным аналитической системы "YouControl" заказчик строительства ЧАО "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" имеет отношение к двум финансово-промышленным группам: "Группа семьи Виктора Пилипишина" и "Континиум".

Ключевые лица финансово-промышленной группы "Группа семьи Виктора Пилипишина" – народный депутат Украины 7-го созыва, экс-председатель Шевченковской РГА в г. Киеве Виктор Пилипишин и его зять депутат Киевского горсовета Константин Яловой.

Деятельность компаний группы в основном связана с аграрным сектором, строительством и недвижимостью. Ключевые компании: Комбинат "Тепличный", "Украфлора", "Украфлора-Винница", "Стоик-Плюс", торговый дом "Мегаполис" и другие.

Ключевые лица финансово-промышленной группы "Континиум" – Роман и София Еремеевы, народный депутат Украины 7-9 созывов Степан Ивахов, Сергей Лагур.

"Континиум" - группа компаний, осуществляющая деятельность в различных отраслях экономики. Создана в 1992 году Игорем Еремеевым, погибшим в 2015 году, и Степаном Ивахивым. Основную прибыль группе приносят сеть АЗС под брендом WOG и молочный холдинг.

Конечный бенефициарный владелец ЧАО "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" - СЕРДЮК АРТУР АНДРЕЕВИЧ. Он также бенефициар GPC Galvanotronic проект управления ограничен и Gabbro ограничен. Входил в состав правления компаний, относящихся к сфере влияния Виктора Пилипишина.

ЧАО "КИЕВСКИЙ ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫЙ ЗАВОД" - фигурант медиа расследования "Миллиарды и преступления "Киевпасстранс".

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время