1. Отрыто уголовное производство по № 12018160000000558 от 31.07.2018, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч.2 ст.272 УК Украины (нарушение правил безопасности во время выполнения работ с повышенной опасностью) во время которого погиб рабочий. Установлено ответственного за технику безопасности на строительной площадке - генподрядчик ООО "Одесса миськбуд".
Срок досудебного расследования продлено до 31.01.2021.
Комментарий эксперта
Мы не видим рисков для инвестирования, в связи с открытием указанного уголовного производством.
2. ГБР осуществляет досудебное расследования в уголовном производстве по №62019000000001619 от 18.10.2019, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 367 УК Украины (служебная халатность). Материалами уголовного производства было установлено, что строительство Kandinsky Odessa Residence никоим образом не связано со строительством курортно-оздоровительного комплекса, а документальное оформление данного строительства под видом "курортно-оздоровительного комплекса для детей с родителями" является лишь прикрытием незаконного строительства многоэтажного жилого дома.
В дальнейшем, следователем было принято постановление о закрытии этого уголовного производства от 01.06.2020. Однако, ОО "Союз юристов Одесской области" обжаловала закрытие уголовного дела, в ходе чего стало известно, что постановление отменено заместителем Генерального прокурора от 21.07.2020. Досудебное следствие продолжается.
Комментарий эксперта
Несмотря на то, что уголовное производство открыто в отношении должностных лиц Одесского городского совета, а не застройщика, такая ситуация позволяет правоохранительным органам существенно вмешиваться в его хозяйственную деятельность. Однако, рисков мы не видим, учитывая, что в административном производстве суд признал строительство законным.
3. Следственным отделом Главного управления Национальной полиции в Автономной Республике Крым осуществляется досудебное расследование преступления, предусмотренного ч.1 ст.364 УК Украины (злоупотребление властью или служебным положением), в уголовном производстве №1201701000000042 от 01.09.2017 о незаконных действиях должностных лиц органов исполнительной власти Одесского городского совета.
Факты, что были выявлены в ходе досудебного расследования: 1) генподрядчик подделал документы в части наличия квалифицированного персонала при получении строительной лицензии; 2) при проектировании Kandinsky Odessa Residence было полностью проигнорировано требования ДБН учреждений здравоохранения в виде санаториев и курортов и были использованы нормы для жилищного строительства; 3) застройщиком запроектировано здания в 71 м высотой, и не получено ни одного согласования Минкультуры; 4) застройщик не получил согласования от Госсанэпидслужбы согласно санитарных норм и правил при строительстве учреждений здравоохранения.
Комментарий эксперта
Уголовное производство открыто в 2017 году, что при отсутствии информации о продлении сроков расследования может свидетельствовать о его закрытии. Учитывая, что все указанные основания для открытия уголовного производства были предметом рассмотрения в судебном порядке и опровергнуты, мы не видим рисков для инвестирования.
4. Административный суд в 2017 году рассматривал законность выдачи градостроительных условий и выдачу разрешения. Оспаривал указанные документы один из заказчиков строительства ООО "Одесаинвестбуд". Судом была подтверждена законность осуществления строительства и отсутствие оснований для их отмены.
Комментарий эксперта
Наличие решение по этому делу, исключает возможность повторного обжалования разрешительных документов Kandinsky Odessa Residence, а следовательно и отмены их в судебном порядке, что снижает риски инвестирования.
