Документы Апарт-комплекс Морская резиденция

Одесса Приморский р-н

ул. Академическая, 30

Запросить договор у отдела продаж

Ваш запрос отправлен

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер:

5110137500:51:003:0098 (0.12 га); 5110137500:51:003:0109 (0.1362 га) 5110137500:51:003:0111 (0.1 га) 5110137500:51:003:0108 (0.3 га) 5110137500:51:003:0104 (0.15 га) 5110137500:51:003:0105 (0.21 га) 5110137500:51:003:0114 (0.1341 га) 5110137500:51:003:0103 (0.0977 га) 5110137500:51:003:0225 (0.219 га) 5110137500:51:003:0210 (0.027 га) 5110137500:51:003:0211 (0.0154 га) 5110137500:51:003:0241 (0.1 га) 5110137500:51:003:0102 (0.1 га) 5110137500:51:003:0363 (0.16 га) 5110137500:51:003:0101 (0.1 га) 5110137500:51:003:0112 (0.12 га) 5110137500:51:003:0119 (0.135 га) 5110137500:51:003:0115 (0.1 га) 5110137500:51:003:0113 (0.14 га) 5110137500:51:003:0107 (0.1 га) 5110137500:51:003:0097 (0.1 га) 5110137500:51:003:0096 (0.1 га) 5110137500:51:003:0369 (0.2 га) 5110137500:51:003:0213 (0.0905 га) 5110137500:51:003:0099 (0.1 га) 5110137500:51:003:0227 (0.1984 га) 5110137500:51:003:0370 (0.25 га) 5110137500:51:003:0106 (0.1242 га) 5110137500:51:003:0110 (0.0704 га) 5110137500:51:003:0212 (0.12 га).

Общая площадь - 3.8979 га

комментарий эксперта

Земельный участок (кадастровый номер 5110137500:51:003:0212) не отображается на публичной кадастровой карте.

Целевое назначение: E.07 Земли рекреационного назначения (земельные участки зеленых зон и зеленых насаждений городов и других населенных пунктов, учебно-туристских и экологических троп, маркированных трасс, земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, объектов физической культуры и спорта , туристических баз, кемпингов, яхт клубов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыбаков и охотников, детских туристических станций, детских и спортивных лагерей, других аналогичных объектов, а также земельные участки, предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации)

Категория земель: Земли рекреационного назначения

Вид использования: Для проектирования, строительства спортивно-оздоровительного комплекса с реконструкцией существующего корпуса

Форма собственности: Коммунальная

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, улица Пионерская, 30.

Землепользование

Право постоянного пользования: Коммунальное предприятие "Городское капитальное строительство" (ЕГРПОУ 35695935)

Лицо, передающее право: Территориальная община города Одессы в лице Одесского городского совета (ЕГРПОУ 26597691)

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 18.12.2017

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 18.12.2017

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 18.12.2017

Решение Одесского городского совета от 26.04.2017р. № 2093- VII "О передаче КП" Городское капитальное строительство в постоянное пользование земельных участков, общей площадью 3.8979 га по адресу: г. Одесса, ул. Академическая, 30 "

Просмотреть решения.

Комментарий эксперта

Земельный участок (кадастровый номер 5110137500:51:003:0212) отсутствует в списке переданных участков указанных в Решении Одесского Городского Совета от 26.04.2017р. № 2093- VII.

Документы на строительство

Градостроительная документация

В соответствии с Планом зонирования, функциональное назначение земельного участка определено как территории учреждений здравоохранения, в том числе лечебно-профилактических и санаторно-курортных учреждений.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 02.01.2018 № 01-06/241 Здания гостиничного типа с подземным паркингом и встроенными помещениями спортивно-оздоровительного центра

Приложение к градостроительных условий от 05.06.2019 под № 01-06/241 Строительство зданий гостиничного типа с подземным паркингом и встроенными помещениями спортивно-оздоровительного центра.

комментарий эксперта

Приложением внесены изменения относительно названия объекта (добавлено в название вид "строительство"), и в расчет предельно допустимой высоты здания и помещений этажей.

Право на выполнение строительных работ

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: Коммунальное предприятие "Городское капитальное строительство" (ЕГРПОУ 35695935)

Проектировщик: ООО "Инжиниринг-Жилстрой" (ЕГРПОУ 34253677)

Авторский надзор: Юрова Ирина Захаровна

Технический надзор: Гавриленко Дмитрий Магомедович (АО № 004720)

Подрядчик: Коллективное предприятие "Будова" (ЕГРПОУ 22484783).

Участники строительства

Рекомендации инвестору

При рассмотрении предложения апарт-комплекс "Морская резиденция" стоит:

1) В связи с расположением в непосредственной близости к морю, в отделе продаж выяснить вопросы, касающиеся предусмотренных в проекте систем энергосбережения здания (наружные ограждающие конструкции, окна, система отопления).

2) Выяснить в отделе продаж о тарифной политике, которая будет Введение в апарт-комплексе по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Предусмотрено применение автономных систем питания.

3) Выяснить вопрос наличия согласования проектных решений по подготовке инженерной защиты территории от подтопления и получить подтверждение выполнения этих мероприятий.

4) Предусмотреть в договоре / договорах условия о защите интересов инвестора / покупателя, при наличии обязательств перед третьими лицами.

5) Получить ответ, какие меры и изменения имеют место или могут иметь место, в связи с карантинными и форс-мажорными обстоятельствами, как это отражено в договоре.

6) Предусмотреть в договоре / договорах, по которым будет оформляться соглашение относительно объекта, способы и средства связи инвестора и ответственного лица от застройщика для взаимодействия до момента получения права собственности на объект инвестором.

7) Предусмотреть в договоре / договорах, по которым будет оформляться соглашение относительно объекта, обязательства о возврате средств, в случае несоблюдения согласованных сроков передачи имущественных прав.

8) Застраховать инвестиционные риски.