Рейтинг

Один из инструментов Нерухомі – авторская система рейтингов, созданная на основании потребностей покупателей и основных характеристик комфорта и удобства для жизни.

При расчете рейтинга используются единые подходы к отображению и поиску информации для всех объектов в базе, а математический алгоритм определяет рейтинг для всех комплексов одинаково без вмешательства человека. Это способствует повышению прозрачности рынка недвижимости и способствует защите интересов покупателей недвижимости.

Рейтинговая информация Нерухомі про застройщиков касается исключительно хозяйственной деятельности таких юридических лиц в сфере градостроительства. Такая информация является лишь оценочным суждением экспертов, основанным на математическом алгоритме сопоставления данных из открытых и официальных источников про застройщиков и объекты, в т.ч. веб-страницы самого ЖК и/или сайта застройщика.

Система рейтингов позволяет удобно сравнивать предложения различных ЖК между собой. Помогает быстро получить понимание об объекте в целом и его основным характеристикам по отдельным параметрам. А также сравнить, как выглядит предложение ЖК по сравнению со средним по рынку, региону или внутри одного класса жилья.

Система рейтингов составлена таким образом, чтобы удобство и качество имели более высокие баллы рейтинга. Так, например, ЖК в более экологичных районах будут иметь хорошие показатели по экологии, но, возможно, их размещение подальше от центральных улиц города и метро, даст ниже рейтинг по локации. Вполне возможно, что общий рейтинг такого жилого комплекса будет на том же уровне, что и у ЖК, который построен в очень удобном месте столицы, но его показатели экологии оставляют желать лучшего.

Алгоритм системы рейтингов оценивает такие аспекты:

  • Стадия строительства (введеный в эксплуатацию объект имеет наивысший рейтинг)

  • Документы (наличие необходимых документов на строительство)

  • Локация (удобство расположения и близость к основным объектам для жизни)

  • Парковка (количество мест на квартиру)

  • Стоимость содержания

  • Соответствие нормам (соответствие строительным нормам, которые часто нарушаются застройщиками)

  • Энергоэффективность (насколько теплый дом)

  • Экология (чистота воздуха, воды, влияние ЛЭП и др.)

  • Настроение рынка (риски рынка, судебные споры, упоминания в прессе)

Алгоритм также составляет Рейтинг застройщика как средний рейтинг по всем его объектам в базе.