Строительство в буферных зонах памятников ЮНЕСКО Киева возможно, но застройщикам необходимо помнить о существующих ограничениях.
Об этом написал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций у себя в Facebook.
По его словам, Киев имеет здания, которые занесены в Список культурного наследия ЮНЕСКО. Это Софийский собор вместе с прилегающими к нему монастырскими зданиями и Киево-Печерская лавра.
"Статус этих сооружений определяет характер градостроительных преобразований рядом: реконструкции, реставрации, ландшафтных преобразований, и тому подобное. Также в них имеются так называемые буферные зоны - территории с особым статусом вокруг. Строительство здесь возможно лишь при наличии согласования Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО", - добавил он.
Чиновник напомнил, что сейчас буферная зона увеличена более чем на 100 гектаров и полностью охватывает улицу Крещатик, Майдан Независимости, обе стороны улицы Прорезной, Андреевский холм, Владимирскую горку, склоны Днепра, территорию Парка Славы и Второй мировой войны. Вся охранная зона делится на 9 подзон, каждая из которых имеет особые требования к строительству.
Если обобщить, то на территории охранных зон памятников действуют следующие ограничения:
разрешается только реконструкция прилегающих зданий без существенного увеличения высотности;
допускается компенсационное строительство вместо снесенных зданий или малоценных сооружений, однако только в рамках концепции регенерации зоны памятника;
можно осуществлять преобразования, связанные с функционированием Верхнего города и Печерска;
допускается функциональная адаптация зданий в соответствии с потребностями общественного обслуживания центра города.
Некоторые виды строительной деятельности запрещены в буферной зоне памятников ЮНЕСКО, а именно:
строительство высотных сооружений;
превышение новостройками традиционной высотности;
строительство промышленных объектов;
размещение наружной рекламы и малых архитектурных форм.
Как сообщали НЕРУХОМІ, суд разрешил бывшему советнику министра энергетики Юрия Бойко построить отель в буферной зоне "Софии Киевской".