Строительство в буферных зонах памятников Юнеско: что должны знать застройщики

Строительство в буферных зонах памятников ЮНЕСКО Киева возможно, но застройщикам необходимо помнить о существующих ограничениях.

Об этом написал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций у себя в Facebook.

По его словам, Киев имеет здания, которые занесены в Список культурного наследия ЮНЕСКО. Это Софийский собор вместе с прилегающими к нему монастырскими зданиями и Киево-Печерская лавра.

"Статус этих сооружений определяет характер градостроительных преобразований рядом: реконструкции, реставрации, ландшафтных преобразований, и тому подобное. Также в них имеются так называемые буферные зоны - территории с особым статусом вокруг. Строительство здесь возможно лишь при наличии согласования Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО", - добавил он.

Чиновник напомнил, что сейчас буферная зона увеличена более чем на 100 гектаров и полностью охватывает улицу Крещатик, Майдан Независимости, обе стороны улицы Прорезной, Андреевский холм, Владимирскую горку, склоны Днепра, территорию Парка Славы и Второй мировой войны. Вся охранная зона делится на 9 подзон, каждая из которых имеет особые требования к строительству.

Если обобщить, то на территории охранных зон памятников действуют следующие ограничения:

  • разрешается только реконструкция прилегающих зданий без существенного увеличения высотности;

  • допускается компенсационное строительство вместо снесенных зданий или малоценных сооружений, однако только в рамках концепции регенерации зоны памятника;

  • можно осуществлять преобразования, связанные с функционированием Верхнего города и Печерска;

  • допускается функциональная адаптация зданий в соответствии с потребностями общественного обслуживания центра города.

Некоторые виды строительной деятельности запрещены в буферной зоне памятников ЮНЕСКО, а именно:

  • строительство высотных сооружений;

  • превышение новостройками традиционной высотности;

  • строительство промышленных объектов;

  • размещение наружной рекламы и малых архитектурных форм.

Как сообщали НЕРУХОМІ, суд разрешил бывшему советнику министра энергетики Юрия Бойко построить отель в буферной зоне "Софии Киевской".

Комментарии

2.9т