Ландшафтный заказник "Протасов Яр" имени Романа Ратушного в Киеве может потерять большую часть своей территории. Более 16 гектаров земли, которые община считает частью природоохранной зоны, могут остаться в собственности застройщика, сообщил в комментарии "УП. Жизнь" адвокат ОО "Защитим Протасов Яр" Антон Дикань.
По словам юриста, история правового статуса Протасового Яра берет свое начало еще с 1996 года, когда более 20 гектаров зеленой зоны получили статус парка отдыха. Тогда исполком Киевсовета определил, что территория относится к землям общего пользования и зарезервирована для создания городского парка. Этот статус был подтвержден в Генплане Киева 2002 года.
Однако уже в 2004 году ситуация изменилась: столичные власти приняли решение об отводе части территории под застройку, передав ее ООО "Протасов Яр". Впоследствии компания получила в собственность более 16 гектаров земли исторической местности для строительства жилого комплекса.
"В результате часть рекреационных территорий общего пользования была переведена в земли запаса под жилую и общественную застройку", — пояснил Антон Дикань.
По словам юриста, решение Киевсовета принималось без общественных слушаний и без обновления градостроительной документации, что противоречило Генплану и природоохранному статусу местности. Несмотря на это, община годами выступала против застройки — организовывала публичные акции, информационные кампании и коллективные обращения.
Ранее столица приняла решение выкупить земельный участок у ООО "Протасов Яр" для общественных нужд, а 23 октября 2025 года срок выкупа продлили еще на год. В рамках этого процесса специалисты должны оценить стоимость земли и рассмотреть возможность выкупа или обмена на другие участки.
Несмотря на это, застройщик продолжает обжаловать решение о создании заказника. Сейчас в судах находится пять дел, связанных с Протасовым Яром. В частности, ООО "Протасов Яр" требует признать частично недействительным решение Киевсовета о предоставлении территории природоохранного статуса. Кассационная инстанция удовлетворила жалобу компании, и дело вернули на рассмотрение апелляционного суда.
"Существует большой риск, что Киевсовет и наша организация проиграют процесс. В таком случае заказник может потерять более 16 гектаров территории", — предупреждают активисты.
Судебное заседание по этому вопросу назначено на 18 ноября.
Кроме того, со столичными властями судится компания "ЭнсоГруп", которая арендует около 1,5 гектара Протасового Яра. Она также требует признать недействительным решение о создании заказника. Дело находится на стадии апелляционного рассмотрения.
"Если апелляция удовлетворит требования компании, это может привести к частичной отмене решения о заказнике в части земель, на которых расположено имущество ООО "Энсо", — сообщили в ОО "Защитим Протасов Яр".
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в июле 2022 года депутаты Киевсовета проголосовали за создание ландшафтного заказника, что сделало невозможным строительство жилого комплекса Tourbillon на этой территории. Однако в границы Протасовского яра внесли частный земельный участок, и проект не был согласован с землепользователем.