Испания столкнулась с масштабным дефицитом жилья, который уже достиг около 750 тыс. квартир, а часть государственных мер лишь усугубляет ситуацию. К такому выводу пришли аналитики экономического исследовательского центра Funcas, указывающие на длительный дисбаланс между спросом и предложением: более десяти лет в стране строят недостаточно жилья, в то время как население и количество домохозяйств продолжают расти, сообщает The Olive Press.
По мнению экспертов, контроль арендных ставок, субсидии и налоговые стимулы для покупателей не устраняют первопричину проблемы, а в редких случаях дополнительно сокращают предложение или подталкивают цены вверх.
В то же время политики все чаще обвиняют в кризисе иностранных покупателей, инвесторов, арендодателей и владельцев второго жилья, хотя их влияние не объясняет общенациональный дефицит.
Funcas отмечает, что нынешняя ситуация принципиально отличается от кризиса 2008 года: тогда Испания имела переизбыток новостроек и кредитный пузырь, а сегодня стране, напротив, не хватает жилья. Если предложение не начнет расти быстрее спроса, дефицит может стать хроническим, что особенно ударит по молодежи, работникам и бизнесу.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, украинцы в первом квартале 2026 года вошли в десятку иностранных граждан, которые чаще всего покупали жилье в Испании, совершив около 765 сделок. В первом полугодии иностранцы приобрели в стране 51,6 тыс. объектов жилой недвижимости – на 4% больше, чем за аналогичный период 2025 года.