Российская строительная отрасль может оказаться под угрозой волны банкротств из-за отмены массовой ипотеки, высокой ключевой ставки Центробанка РФ и падения спроса. Об этом заявил генеральный директор рейтингового агентства строительного комплекса рф (РАСК) Федор Виломов, сообщают СМИ оккупантов.
По оценкам РАСК, около 20-25% застройщиков имеют высокие финансовые риски, которые могут реализоваться уже в этом или следующем году. В зоне наибольшего риска - малые региональные компании, крупные игроки пока в более стабильном положении.
Некоторые кредиторы уже готовятся к подаче дел в суд о банкротстве строительных компаний. По данным на первый квартал 2025 года, количество новых проектов в РФ сократилось на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самое острое падение зафиксировано в москве и подмосковье - в два раза.
В целом по стране с января по апрель введено в эксплуатацию на 13,8% меньше жилья. Причиной кризиса стала высокая ставка центробанка рф, достигшая 21%, а ипотечные кредиты подскочили до 30%. Как следствие, в первом квартале 2025 года количество выданных ипотек сократилось на 45%.
Продажи новостроек также уменьшились: за январь-апрель 2025 года реализовано 7,1 млн квадратных метров жилья - на 10% меньше, чем в прошлом году. Однако в денежном выражении рынок вырос на 7% благодаря продажам элитного жилья в столице.
Еще один вызов - рекордные долги застройщиков. По состоянию на начало года компании задолжали $58 млрд (около 4,6 трлн рублей), большинство из которых - кредиты с плавающими ставками, растущими вместе с ключевой ставкой цб рф.
Правительство рф готовит антикризисную программу субсидирования процентных ставок для застройщиков, в том числе в малых городах. Господдержка может распространяться на объекты со сроками сдачи до 2026 года.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, еще в прошлом году крупнейший российский застройщик - группа компаний "Самолет" - столкнулся с финансовым кризисом из-за резкого повышения ключевой ставки и сворачивания программ льготной ипотеки. Сейчас у компании из-за финансового кризиса очень плохие дела.