Департамент экономики и инвестиций КГГА участвует в 152 судебных процессах по взысканию средств паевого участия с застройщиков, которые не уплатили взнос за строительство в Киеве. По состоянию на 1 марта 2025 года в разных судах рассматривается 106 дел на общую сумму около 1,59 млрд грн по объектам, введенным в 2020-2022 годах, сообщает Интерфакс-Украина.
Как пояснила директор департамента Наталья Мельник, закон от 20 сентября 2019 года №132-IX, хоть и исключил статью 40 из закона "О регулировании градостроительной деятельности", однако не отменил самое долевое участие, а лишь изменил порядок ее уплаты для объектов, которые начали строиться до 2020 года. Так, застройщики обязаны были обратиться в местные органы власти за определением размера долевого участия и уплатить его до ввода объекта в эксплуатацию. Ранее заключенные договоры продолжают действовать до их полного исполнения.
По словам Мельник, департамент направляет застройщикам требования по уплате паевых средств в бюджет, однако те преимущественно отказываются выполнять эти требования добровольно. Поэтому департамент вынужден обращаться с исками в Хозяйственный суд Киева и районных судов города о взыскании неуплаченных средств.
С начала 2022 года по 1 марта 2025 года по решениям судов в бюджет удалось вернуть 36,11 млн грн паевых взносов. Кроме этого, еще 2,3 млн грн было уплачено застройщиками добровольно после подачи исков.
Департамент намерен продолжить претензионную работу и в дальнейшем будет обращаться в суд относительно объектов, введенных в 2022 году, по которым долевое участие до сих пор не оплачено (приблизительно 30 таких объектов).
Как известно, в сентябре 2019 года Верховная Рада приняла закон о стимулировании инвестиционной деятельности, которым с 2021 года было отменено обязательное долевое участие. В то же время, 2020 год определили переходным периодом с установленными фиксированными ставками: 4% для нежилых зданий, 2% для жилья и 0% для социальных и промышленных объектов.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск городской прокуратуры и обязал застройщика уплатить более 8,3 млн грн паевого взноса. Речь идет о ЖК Город Цветов, реализованном "Молодежным жилым комплексом „Оболонь“ совместно с инвестиционно-строительной компанией „Обрий“.
Строительство проекта стартовало в 2015 году: первые три очереди ввели в эксплуатацию в 2017-2020 годах, а четвертую - в третьем квартале 2021 года.