В ряде украинских городов ежемесячные выплаты по государственной ипотечной программе "єОселя" уже сопоставимы со стоимостью аренды жилья, а в отдельных случаях даже ниже. Об этом свидетельствуют результаты исследования "OLX Недвижимость".
В то же время в прифронтовых регионах аренда остается существенно доступнее из-за более низкого спроса и риска безопасности. Аналитики сравнили медианную стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в областных центрах с ориентировочными ежемесячными платежами по программе "єОселя" под 7% годовых сроком на 20 лет. Для анализа использованы данные за апрель 2026 и расчеты на основе оценок "Ощадбанка".
Исследование показало, что в большинстве относительно безопасных регионов страны платежи по ипотеке уже приблизились к уровню арендных ставок или превышают в среднем на 10–20%.
Ближайшими к паритету оказались западные области. Так, во Львове средняя аренда однокомнатной квартиры составляет около 19,4 тыс. грн в месяц, в то время как ориентировочный платеж за "єОселей" - 17,1 тыс. грн. В Ивано-Франковске эти показатели составляют 17,2 тыс. грн. и 14,7 тыс. грн. соответственно, а в Луцке — 15 тыс. грн. и 14 тыс. грн.
В столице ситуация несколько иная: средняя арендная ставка для однокомнатного жилья составляет около 16 тыс. грн. в месяц, тогда как выплата по ипотеке оценивается в 18,3 тыс. грн.
В то же время, в прифронтовых регионах разница между арендой и ипотекой остается значительной. В частности, в Харькове средняя арендная плата составляет 6,5 тыс. грн., тогда как ориентировочный платеж по кредиту — 10,6 тыс. грн. В Сумах эти показатели составляют 6,8 тыс. грн. и 11,5 тыс. грн. соответственно, а в Николаеве — 6,2 тыс. грн. и более 11 тыс. грн.
По оценкам аналитиков, во многих регионах Украины расходы по приобретению жилья постепенно приближаются к стоимости аренды. При наличии первоначального взноса и долгосрочной планировки покупка квартиры через ипотечную программу может оказаться более привлекательной альтернативой аренде.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, за одну из прошедших недель еще 210 украинцев приобрели собственное жилье по государственной программе доступной ипотеки "Еселя", а общая сумма кредитов, выданных банками-партнерами, составила почти 399 млн грн.