С февраля 2026 года рынок аренды жилья в Польше ожидают значительные налоговые изменения: для владельцев квартир, которые сдают их в аренду, может стать обязательным получение идентификационного налогового номера (NIP) и использование Национальной системы электронных счетов-фактур (KSeF). Об этом пишет Inpoland.net.pl.
Речь идет о новых правилах, вводящих обязательную регистрацию налогоплательщиков в системе KSeF для плательщиков VAT. Налоговые эксперты объясняют: арендодатель, даже если формально освобожден от уплаты VAT, считается его плательщиком. До сих пор отсутствие знаний об этом статусе не создавало проблем, однако после запуска KSeF ситуация изменится.
Согласно новым требованиям, даже те владельцы, которые не выписывают счета-фактуры, могут столкнуться с обязанностью иметь NIP. Это произойдет, если арендатор окажется компанией и запросит официальный счет. В таком случае арендодатель будет обязан выдать его через KSeF, что возможно только при наличии NIP.
Таким образом, с 2026 года польским арендодателям придется адаптироваться к новым налоговым реалиям, что может осложнить процесс сдачи жилья в аренду и подтолкнуть рынок к большей официальности.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в 2023 году украинцы купили в Польше жилья общей площадью почти 380 тысяч кв. м. Это примерно 7700 квартир. Эксперты считают, что оживление на рынке недвижимости связано со снижением процентных ставок и общей стабилизацией экономической ситуации в регионе.