Киевский окружной административный суд признал незаконным и отменил Детальный план территории (ДПТ) Соломенского района, утвержденный Киевсоветом в 2015 году. Решение, которого добилась местная жительница Алина Гладкая, может стать прецедентом для обжалования других градостроительных документов, нарушающих Генплан столицы, и повлиять на будущее планирование города, передает "Київвлада".
ДПТ Соломенки, утвержденный решением Киевсовета от 24 сентября 2015 года (№46/1949), охватывает 196,14 га, включая Воздухофлотский проспект, улицы Соломенскую, Механизаторов, Кудряшова и железнодорожные пути. Этот документ вызвал волну протестов из-за планов застройки зеленых зон и изменения функционального назначения участков, что противоречит Генплану Киева. В частности, активисты и местные жители выступали против возведения многоэтажек, в частности ЖК Citizen на ул. Генерала Шаповала, 1-3, считая, что это угрожает Соломенскому парку и инфраструктуре района.
Судебные споры по ДПТ ведутся несколькими сторонами. Общественная организация "Сохраним Соломенский парк" и активисты Алексей Король, Максим Буренко и Артем Овсяниченко в деле №640/21122/22 требовали полной отмены документа, указывая на его несоответствие Генплану и нарушение процедуры общественных слушаний. Они утверждали, что ДПТ легализует застройку, изменяя коммунально-складские территории на зоны общественной застройки, а объявление об обсуждении в газете "Соломенка" (тираж 86,4 тыс. экземпляров) не охватило 358,1 тыс. жителей района. Однако 28 июля 2025 года КОАС отклонил их иск, отметив отсутствие явных противоречий с Генпланом.
Зато гражданка Алина Гладкая добилась успеха в деле №320/4094/25. Она доказала, что ДПТ незаконно изменил функциональное назначение ее участка на ул. Кубанской, 15 с усадебной застройки на общественную, что сделало невозможным получение разрешения на землеустройство. 9 июля 2025 года судья КОАС Сергей Дудин отменил ДПТ, признав его несоответствие Генплану. Киевсовет, вероятно, обжалует это решение, ведь не предоставил отзыва на иск, недооценив его серьезность.
Еще один истец, ООО "Медицинско-оздоровительный комплекс "Кипарис", в деле №640/18542/22 требовал отменить ДПТ в отношении участка по ул. Патриарха Мстислава Скрипника, 46, где вместо медицинского центра планировался подземный паркинг. Донецкий окружной админсуд отклонил иск 25 апреля 2025 года, но компания подала апелляцию. Истцы отмечают, что ДПТ ограничивает их права собственности и противоречит земельному законодательству.
Отмена ДПТ по делу Гладкой может повлиять на градостроительную политику Киева, в частности на разработку нового Генплана. Активисты видят в решении шанс остановить хаотичную застройку, которая игнорирует интересы общества. В то же время Киевсовет и Департамент градостроительства КГГА, возглавляемый Александром Свистуновым, продолжают сталкиваться с критикой за "ручное" управление градостроительными процессами, что способствует коммерческим интересам застройщиков.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также 6 мая 2025 года решением Киевского окружного административного суда признано незаконным утверждение ДПТ в пределах улиц Юрия Кондратюка, Михаила Майорова (Петра Калнышевского), северной и западной границы леса в Оболонском районе столицы.