В апреле 2026 года цены на вторичное жилье в Италии выросли на 0,8% и в среднем составили 1906 евро за квадратный метр. В годовом исчислении рост составил 5%, а за квартал — 2,7%. Такие данные приводятся в исследовании одного из ведущих порталов недвижимости Idealista.
Отмечается, что повышение цен охватило большинство регионов страны: рост был зафиксирован в 16 из них, в то время как в нескольких регионах динамика была незначительно отрицательной или осталась без изменений.
Наиболее активный рост наблюдался на северо-востоке Италии. В частности, в регионах Трентино-Альто-Адидже, Фриули-Венеция-Джулия и Венето темпы повышения превысили средний показатель по стране. В то же время именно Трентино-Альто-Адидже остается самым дорогим регионом со средней ценой более 3300 евро за квадратный метр.
Среди провинций положительная динамика зафиксирована в большинстве случаев – цены выросли примерно у 73% из них. Наиболее заметное подорожание произошло в Вероне, Мачерате и Пьяченце. Среди крупных рынков недвижимости рост также продемонстрировали Рим и Милан.
Высокие цены на жилье традиционно зафиксированы в северных провинциях. Лидером остается Больцано, где стоимость превышает 4600 евро за квадратный метр. В число самых дорогих также входят Милан, Лукка, Флоренция и Савона. В то же время, самые низкие цены наблюдаются в южных провинциях, в частности в Биелле, Кальтаниссетте и Изернии.
На уровне городов рост цен зафиксирован более чем в половине административных центров. Наибольшее удорожание произошло в Удине и Вероне, а также в Падуе, Пьяченце и Комо. Среди крупнейших городов положительную динамику продемонстрировали Турин, Рим, Неаполь, Бари и Флоренция, в то время как в Милане цены остались стабильными.
Высокую стоимость жилья среди городов хранит Милан - более 5 100 евро за квадратный метр. Далее следуют Венеция, Больцано, Флоренция и Болонья. Самыми дешевыми остаются Кальтаниссетта, Рагуза и Биелла.
Аналитики также отмечают, что в ряде городов цены достигли исторических максимумов. Это свидетельствует о сохранении спроса на жилье, несмотря на общие экономические вызовы.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, рынок недвижимости Италии в 2026 году может показать самые высокие темпы роста среди стран Европы благодаря политической стабильности и "очистке" регуляторного поля после скандала с разрешениями на застройку в Милане.