Украинцы в 2025 году приобрели в Польше 548 000 квадратных метров жилья, что больше, чем купили граждане всех других стран вместе. За 2020-2025 годы украинцы приобрели около 38 500 объектов недвижимости общей стоимостью около $5,95 млрд, сообщает 24 канал со ссылкой на соучредителя FERO Development Виктора Забоенко.
По итогам 2025 года на граждан Украины пришлось 54,8% от всей жилой площади, приобретенной иностранными физическими лицами в Польше. Для сравнения, граждане Белоруссии приобрели 191 700 кв. м.
Доля украинцев среди иностранных покупателей жилья также выросла. Если в 2020 году она составляла около 39%, то в 2025 достигла 52,5%.
В то же время, по количеству приобретенных объектов в расчете на численность общины Польша уступает Испании. В 2025 году на тысячу украинцев в Польше приходилось около шести покупок жилья, в то время как в Испании этот показатель составил 12,5. По словам Забоенко, польский результат в значительной степени объясняется численностью украинского общества и переходом части людей от аренды к собственному жилью.
Средняя цена квадратного метра жилья, приобретенного украинцами в Польше в 2025 году, составила около 12 500 злотых. Средняя стоимость одного объекта достигала примерно $155 000. При этом основным спросом приходится жилье среднего ценового сегмента, а не самая дорогая недвижимость.
Украинцы активно используют польские банковские кредиты для приобретения жилья. В общей сложности 184 000 граждан Украины имеют кредитные обязательства перед банками Польши на 13,6 млрд злотых, из которых 78% приходится на ипотечные кредиты.
Средний размер ипотеки украинского заемщика составляет 459 000 злотых. Это меньше, чем средний кредит граждан Беларуси – 648 000 злотых – и других иностранцев, для которых показатель составляет около 652 000 злотых.
По данным, приведенным Забоенко, украинские заемщики также имеют более низкую долю просроченных кредитов. Доля ипотек с просрочкой более 90 дней составляет 0,4%, в то время как среди граждан Польши – 3,3-3,9%, а среди других иностранцев – 11-12%.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, полномасштабная война заставила миллионы украинцев покинуть свои дома и искать безопасное убежище за рубежом. Для многих семей это было вынужденное решение, связанное с прямой угрозой жизни, потерей жилья или работы. В то же время выезд стал началом сложного этапа – адаптации к новому обществу, языковой среде и культурным условиям.