Средняя стоимость аренды жилья в Испании в апреле 2026 г. выросла на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 15 евро за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные исследования портала Idealista.
В месячном измерении цены остались практически без изменений, а квартальный рост составил 0,4%. В то же время, аналитики отмечают, что нынешнее годовое повышение стало самым медленным с лета 2022 года.
Наибольшее удорожание аренды среди городов зафиксировали в Понтеведре, где цены выросли на 14%. Также существенное повышение произошло в Сьюдад-Реале, Толедо, Уэльве, Саморе и Овьедо.
Среди крупных городов наибольший рост стоимости аренды наблюдался в Пальме (+10,4%), Аликанте (+8,7%) и Мадриде (+8,6%). В Барселоне, напротив, зафиксировали падение цен на 7,6%.
После очередного повышения именно Мадрид стал самым дорогим городом Испании для аренды жилья – в среднем 23,3 евро за квадратный метр. Барселона оказалась на втором месте с показателем 22 евро за квадратный метр, далее – Пальма, Сан-Себастьян, Валенсия и Малага.
На уровне провинций цены на аренду выросли в 49 из 50 регионов страны. Наибольший прирост показали Лейда, Толедо, Гвадалахара и Сеговия. Единственной провинцией со спадом осталась Барселона.
Среди автономных сообществ самые высокие темпы роста зафиксировали в Кастилии-Ла-Манче, Мадридском регионе, Арагоне и Андалусии. В то же время, Каталония стала единственным регионом, где стоимость аренды за год снизилась.
Самыми дорогими регионами для аренды жилья остаются Мадрид, Балеарские острова и Каталония. Дешевле арендовать жилье можно в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче.
Аналитики Idealista отмечают, что при формировании индекса учитывали цены предложений на рынке недвижимости, а также применяли обновленную методологию очистки данных от дублированных и нетипичных объявлений.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в начале года испанские парламентарии зарегистрировали в Конгрессе законодательную инициативу, предусматривающую обязательную оплату аренды жилья через банковские переводы или другие электронные платежные средства. Цель предложения – сокращение налогового мошенничества на рынке аренды и усиление защиты прав арендаторов.