Объем инвестиций в жилую недвижимость Пхукета в 2026 году продолжит снижаться после исторического максимума, зафиксированного в 2024-м. В то же время базовый спрос на жилье на острове остается устойчивым, что поддерживает интерес девелоперов и инвесторов, пишет Bangkok Post.
По словам директора по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand Пхаттарачая Тавивонга, в последние годы крупные девелоперы из Бангкока активно выходили на рынок Пхукета на фоне замедления жилищного сегмента в столице. Остров демонстрировал стремительный рост и в 2023 году достиг нового пика по объемам запуска проектов, что способствовало масштабному притоку инвестиций.
В 2021-2025 годах на Пхукете было выведено на рынок 45 066 новых жилых объектов общей стоимостью 469,7 млрд бат. Рекордным стал 2024 год – 18 515 единиц жилья на сумму 190,1 млрд бат против 134,6 млрд бат годом ранее. Впрочем, в 2026 году аналитики прогнозируют снижение стоимости новых запусков до около 71,5 млрд бат. Для сравнения, в 2025 году ожидается запуск 72 проектов на 10 312 единиц жилья общей стоимостью 81,6 млрд бат.
В структуре предложения 2025 года преобладали кондоминиумы – 8 372 квартиры в 23 проектах на 47,3 млрд бат. Сегмент вилл сформировал 1100 объектов в рамках 40 проектов общей стоимостью 27,2 млрд бат. По словам эксперта, часть жилых и курортных проектов, особенно от крупных девелоперов, демонстрировала высокие темпы продаж – в некоторых случаях 50-70% объемов реализовывали менее чем за месяц после старта.
Спрос на жилье поддерживают иностранные покупатели с высокой покупательной способностью, в частности долгосрочные резиденты и инвесторы. В 2025 году Пхукет посетили 10,4 млн иностранных туристов, что на 5,38% меньше, чем годом ранее, а доходы от туризма составили 545,8 млрд бат, что на 4,5% ниже показателя 2024 года. Основными рынками остаются россия, Австралия, Индия, Китай и Казахстан, что и в дальнейшем поддерживает активность в секторе недвижимости.
Помимо жилой застройки, остров привлекает масштабные коммерческие инвестиции, в частности реализацию проекта Iconsiam Phuket, который должен стать новой точкой притяжения. По оценкам Colliers, на фоне развития инфраструктуры и притока премиального капитала цены на недвижимость Пхукета в 2026 году могут приблизиться к уровню Бангкока и ведущих мировых городов, что усиливает позиции острова как одного из ключевых рынков региона.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в прошлом году в Таиланде обрушился 30-этажный небоскреб в результате сильного землетрясения, которое обрушилось на соседнюю Мьянму.