Рынок коммерческой недвижимости адаптировался к условиям военного времени и во втором квартале 2023 года продемонстрировал положительную динамику.
Соответствующие данные приводит аналитическая компания CBRE Ukraine.
К концу первого полугодия объем заключенных договоров аренды достиг около 61 000 кв.м, что составляет +74 п.п. с начала года. Приблизительно 15% объема сделок по аренде приходилось на продление и переподписание существующих договоров.
Распределение арендной активности по индустриям осталось в целом таким же, как и в предыдущие годы, где сектор ИТ и телекоммуникаций лидировал с долей около 48%. При этом госсектор и неправительственные организации нарастили свою долю до 25%.
Общий объем конкурентных офисных площадей остался почти неизменным на уровне 2,22 млн. кв. Девелоперская активность в офисном сегменте снизилась, а объем находящихся на стадии строительства офисных площадей уменьшился. Ожидается, что в 2П 2023 г. будет введено в эксплуатацию около 42 000 кв.м в четырех бизнес-центрах. Так БЦ Twelve (14 000 кв.м) и БЦ Heritage (16 790 кв.м) составляют 73% нового предложения, хотя не исключено, что задержки в их строительстве возможны.
Следует отметить, что в 2022 году не было зафиксировано ни одного нового девелоперского проекта, и маловероятно, что они будут зафиксированы до конца 2023 года. Следовательно, в течение следующих 2-3 лет объем офисной недвижимости может вырасти только при перезапуске приостановленных.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, строительный сектор в Киеве сократился за год на 72,8% на фоне продолжающегося военного противостояния с российской федерацией.
Широкомасштабное вторжение российских агрессоров повлекло за собой существенные изменения во всех сферах жизнедеятельности города, однако наибольшее сокращение постигло строительство. Были разрушены логистические цепи, утрачены рынки сбыта, уменьшилась покупательная способность населения.