Правительство Испании планирует усилить государственное регулирование рынка аренды жилья, чтобы сдержать стремительный рост цен. Соответствующий декрет должен быть утвержден в ближайшие недели, заявил премьер-министр Испании Педро Санчес, выступая на мероприятии по случаю старта строительства крупнейшего государственного жилищного проекта в стране, пишет Reuters.
По его словам, власти и в дальнейшем будут вмешиваться в арендный рынок для борьбы со злоупотреблениями и дефицитом доступного жилья. Декрет предусматривает 100% налоговую льготу по налогу на доходы физических лиц для владельцев жилья, которые будут продлевать арендные договоры без повышения платы. Также планируется ограничить суммарную стоимость аренды комнат на уровне полноценной квартиры и применить контроль за ценами в районах с повышенным давлением на рынок жилья.
Отдельно правительство намерено ужесточить требования к среднесрочным и сезонным договорам аренды и ввести санкции за их использование вместо долгосрочных контрактов. По словам Санчеса, такие шаги направлены на устранение практик, которые искусственно подталкивают цены вверх.
Испания, одна из самых популярных туристических стран мира, уже несколько лет сталкивается с острым жилищным кризисом, усиленным туристическим бумом. В крупных городах и курортных регионах регулярно происходят массовые протесты из-за резкого роста стоимости аренды.
В настоящее время многие решения в сфере жилищной политики должны реализовывать региональные власти, значительная часть которых находится под контролем оппозиции. В то же время богатая Каталония уже ввела ограничения на сезонную аренду и сдачу комнат, а ряд городов, в частности Мадрид, сократил количество туристических апартаментов.
За последние десять лет средняя арендная плата в Испании удвоилась, значительно опередив рост доходов населения. По оценкам Банка Испании, дефицит жилья составляет около 500 тыс. квартир, тогда как ежегодно в стране строят только около 120 тыс. новых квартир — в шесть раз меньше, чем до финансового кризиса 2008 года.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, недавно правительство Испании оштрафовало сервис краткосрочной аренды Airbnb на 64 млн евро за рекламу квартир без лицензий. Власти обязали компанию снять с платформы объявления о незаконных объектах, часть из которых вообще запрещена для сдачи в аренду.