Средний класс с высоким уровнем доходов сегодня остается главным покупателем квартир в жилых комплексах бизнес-класса в Киеве. Об этом рассказала руководитель департамента продаж девелоперской компании Greenville Сусанна Караханян.
По результатам продаж в киевских ЖК Greenville Park и Greenville на Печерске, эксперт представила обобщающий портрет клиента. Обычно это киевлянин в возрасте от 30 до 45 лет с высокооплачиваемой работой.
"С точки зрения профессиональной дифференциации, это преимущественно middle-class и upper middle-class: военнослужащие ВСУ, работники IT-сферы, госслужащие высокого ранга, предприниматели, топ-менеджеры и представители творческих профессий - от инфлюэнсеров и инстаблоггеров до ведущих", - говорится в сообщении. представительница Greenville.
Согласно внутренней аналитике компании, переселенцев среди клиентов меньшинство. Как правило, жилье покупают для семьи с детьми, поэтому в фокусе – просторные двухкомнатные квартиры.
Выбирая квартиру, инвестор, кроме цены, обращает внимание на общую концепцию и философию проекта, функциональность планировки, качество стройматериалов, уровень сервиса и локацию. Также клиента интересуют темпы и динамика строительства, репутация девелопера.
Еще один важный аспект – безопасность. Пытаются покупать жилье в доме подальше от военных и промышленных объектов, обязательно с подземным паркингом, который также выполняет роль надежного укрытия. По словам Караханян, меньшей популярностью сейчас пользуются видовые квартиры на последних этажах с панорамными окнами из-за потенциальной опасности в условиях воздушных атак на Киев.
По данным аналитиков Greenville, если летом наблюдался сезонный спад продаж, то осенью спрос на жилье бизнес-класса в столице вырос примерно на 20-25%.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, в течение 2023 года на фоне войны портрет покупателя недвижимости бизнес-класса, его приоритеты и модель поведения существенно изменились по сравнению с периодом до полномасштабного вторжения.