Американский рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, при этом Калифорния остается бесспорным лидером среди самых дорогих регионов страны. Об этом говорится в статье New York Post.
По данным Национальной ассоциации риелторов США (NAR), в первом квартале 2025 года восемь из десяти городов с самыми высокими ценами на жилье расположены именно в "Золотом штате", причем большинство из них зафиксировали дальнейший рост стоимости жилья.
Топ-10 самых дорогих городов США для приобретения жилья:
- Сан-Хосе, Калифорния — $2,02 млн (+9,8% за год)
- Анахайм, Калифорния — $1,45 млн (+6,2%)
- Сан-Франциско, Калифорния — $1,32 млн (+1,5%)
- Гонолулу, Гавайи — $1,16 млн (+7,3%)
- Сан-Диего, Калифорния — $1,04 млн (+5,7%)
- Салинас, Калифорния
- Сан-Луис-Обиспо, Калифорния
- Окснард, Калифорния
- Неаполь, Флорида — $865 тыс. (+1,8%)
- Лос-Анджелес, Калифорния — $862 тыс. (+4,8%)
Особо стоит отметить Сан-Хосе, где средняя стоимость жилья впервые в истории превысила психологический порог в 2 миллиона долларов. Гонолулу — единственный город за пределами Калифорнии, который попал в пятерку лидеров.
Причины роста
Главной причиной высоких цен аналитики называют хронический дефицит жилья, особенно в прибрежных районах Калифорнии. Ограничения на застройку, географические барьеры и строгое регулирование делают расширение жилого фонда крайне сложным. По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, ситуацию осложняет низкая доступность жилья для среднего класса.
Зато в регионах Среднего Запада ситуация более стабильна: цены ниже, а доля владельцев жилья — выше. Это свидетельствует о растущей поляризации на рынке: в наиболее привлекательных для жизни регионах собственность становится недоступной для большинства населения.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в Нью-Йорке бывшую женскую тюрьму, построенную в 1931 году, превратят в здание с доступным жильем. Во время реновации архитекторы хотят восстановить аутентичный фасад и добавить в экстерьер детали на морскую тематику. Исторические материалы интерьера также будут отреставрированы.