С 1 января 2026 года Государственная налоговая служба существенно усиливает контроль за доходами граждан и происхождением средств при операциях с недвижимостью. Об этом сообщает "24 Канал".
С начала 2026 года в Украине введут новый порядок отчетности по сделкам с недвижимостью, который должен минимизировать нелегальные финансовые операции и сделать рынок более прозрачным. По обновленным правилам государственные нотариусы, как и раньше, будут подавать ежемесячные отчеты, а частные будут отправлять их ежеквартально, но с разбивкой по каждому месяцу.
В этих отчетах будут фиксироваться ключевые данные обо всех сделках — купле-продаже, обмене, дарении или оформлении наследства. В частности, речь идет об информации об участниках сделки, полной стоимости объекта и сумме уплаченных налогов. Все эти сведения будут автоматически поступать в налоговую, что позволит сверять задекларированные доходы покупателей с реальной стоимостью приобретенного имущества.
В случае несоответствий возможны дополнительные запросы или проверки источников происхождения средств. Для граждан это означает невозможность скрыть любые операции с жильем, обязательность подтверждения происхождения денег и более высокий риск проверок при крупных покупках.
Юристы рекомендуют заранее иметь документальное подтверждение доходов — справки о зарплате, договоры дарения или документы о наследстве — и не занижать сумму сделки в договоре. Налоговая видит полную стоимость объекта, и любые расхождения могут вызвать дополнительные вопросы.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, недавно председатель парламентского комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниил Гетманцев отмечал, что рынок недвижимости в Украине до сих пор работает в основном в тени, и масштабы этого явления превышают даже ресторанный бизнес.
В свою очередь премьер Юлия Свириденко поручила профильным ведомствам проработать вопрос упорядочения рынка риэлторских услуг. Об этом говорится в ответе на петицию, которая набрала необходимое количество голосов на сайте правительства.