Государственные Сбербанк и Укрэксимбанк выставили киевский многофункциональный комплекс Gulliver на открытый аукцион в системе Prozorro.Продажи. Стартовая стоимость актива составляет 9,2 млрд грн или около $207 млн, а победителя определят по принципу конкурентных торгов, пишет Forbes.
Речь идет о комплексе общей площадью более 157 000 кв. м, который включает в себя торгово-развлекательную часть и бизнес-центр и расположен в центре столицы вблизи трех станций метро. Сейчас 80% Gulliver принадлежит Сбербанку, 20% – Укрэксимбанку: государственные финучреждения получили актив в собственность после взыскания по ипотечной оговорке в 2025 году. Подготовку к процедуре банки начали еще в ноябре 2024 года.
По словам главы правления Сбербанка Юрия Кациона, открытый аукцион должен помочь сформировать рыночную цену Gulliver и привлечь украинских и международных инвесторов. В банке рассчитывают получить максимальную стоимость актива, что, в частности, должно повлиять на будущие бюджетные поступления через налоги и дивиденды.
Ранее Gulliver был связан с компанией "Три О", официальным владельцем которой был Вячеслав Игнатенко. Реальным владельцем комплекса считали бизнесмена Виктора Полищука, который, по данным источников Forbes в Сбербанке и НБУ, оказывал личное поручение по кредиту на строительство объекта и участвовал в переговорах по реструктуризации долга в 2020 году.
Процесс взыскания комплекса начался в 2025 году и прошел без судебного разбирательства — банки воспользовались ипотечной оговоркой. В то же время, в компании "Три О" заявили, что будут обжаловать потерю актива и намерены использовать все предусмотренные законом механизмы для восстановления своих прав на Gulliver.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, осенью 2025 года Gulliver временно закрыли на фоне конфликта с бывшим владельцем и проблем с передачей инженерных систем. Теперь банки называют открытую продажу финальным этапом взыскания залогового имущества по проблемному кредиту.