Киевская область установила рекорд по продаже земель под строительство складской недвижимости в 2025 году. Об этом сообщил CEO консалтинговой компании DP Development & Property Дмитрий Пасенков в комментарии Liga.net.
По его словам, рынок активизировали как украинские девелоперы, так и иностранные инвесторы, которые рассматривают регион как перспективный для логистических хабов.
"В этом году состоялось более 150 гектаров земельных сделок (крупными лотами от 15 га) под складские и промышленно-логистические объекты — это самый большой показатель за последнее время", — отметил Пасенков.
В предыдущие годы подобной активности в регионе не фиксировали. Только недавно стало известно о приобретении компанией White Star Real Estate участка площадью 41 га возле Бучи для создания логистического парка.
Как уточняет руководитель департамента складской и промышленной недвижимости EXPANDIA Наталья Сокирко, на рынке может появиться еще несколько девелоперов до конца года — переговоры продолжаются. Покупателей больше всего интересуют участки на Житомирском, Варшавском и Бориспольском направлениях.
Пасенков добавил, что рекордные сделки свидетельствуют о восстановлении индустриальной недвижимости, однако не все проекты будут запущены немедленно из-за ситуации с безопасностью.
Новая волна активности может привести к росту стоимости земель, но это влияние будет умеренным, поскольку земельный резерв Киевского региона остается достаточным.
Аналитики связывают спрос на земельные участки со значительным дефицитом складов: за девять месяцев 2025 года потеряно не менее 65 000 кв. м площадей. Только 25 октября российская атака уничтожила 29 000 кв. м складских помещений и офис фармкомпании "Оптима-Фарм" на $100 млн.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в начале полномасштабного вторжения в Киевской области в результате российских артобстрелов было уничтожено 21% складских помещений, в том числе офисы на территории комплексов.