В 2023 году себестоимость строительных работ выросла на 40%, в этом году ожидается такая же тенденция. Об этом заявила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, передает "Телеканал 24".
При этом, по ее словам, рост себестоимости влияет лишь частично на стоимость квадратного метра жилой недвижимости из-за ограниченного платежеспособного спроса.
"Думаю, что средняя стоимость квадрата на первичке в киевском регионе за первое полугодие вырастет в пределах 15% в гривне, во Львове этот показатель может быть похожим, погрешность в пределах 3 – 5% в зависимости от уровня спроса в регионе. Подобный потенциал к росту также имеют города-хабы типа Ужгорода, Ивано-Франковска", - заявила эксперт.
Там рост цен при условии продуманной концепции и высокой строительной динамики будет более заметным – не менее +5 – 8% средних показателей.
Подобных прогнозов придерживается и бывший президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Юрий Пита. Он также считает, что ориентровочно стоимость квадратного метра в жилых комплексах вырастет в среднем до 15%. При этом он отметил на недостаток рабочей силы у застройщиков в связи с полномасштабной войной в Украине.
По его мнению, застройщики будут вынуждены повысить зарплаты, что, с одной стороны, увеличит стоимость строительства, а с другой стороны, создаст риск несвоевременного завершения строительства объектов, что негативно отразится на настроении инвестора.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, по данным Госстата, в Украине начали строить в январе-сентябре 2023 года 50 тысяч будущих квартир. Из них 35 тысяч – это квартиры в многоквартирных домах.